Федеральный закон от 05.02.2004 № 1-ФЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


             О внесении изменений в Федеральный закон
                "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

     Принят Государственной Думой               23 января 2004 года
     Одобрен Советом Федерации                  28 января 2004 года

     (В редакции федеральных законов от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ;
                    от 06.12.2011 г. N 405-ФЗ)

     Статья 1

     Внести в  Федеральный  закон  от  16  июля  1998 года N 102-ФЗ
"Об ипотеке  (залоге  недвижимости)"   (Собрание   законодательства
Российской Федерации,  1998,  N 29,  ст.  3400; 2002, N 7, ст. 629)
следующие изменения:
     1) абзац  третий  подпункта  1  пункта  4  статьи  13 признать
утратившим силу;
     2) в  абзаце  третьем  пункта 3 статьи 54 слова ",  на которые
распространяется   действие   настоящего    Федерального    закона"
исключить;
     3) пункт  2  статьи  55  дополнить  подпунктом  2-1 следующего
содержания:
     "2-1) предметом ипотеки является земельный участок из  состава
земель сельскохозяйственного назначения;";
     4) в статье 62:
     пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1. По  договору  об  ипотеке  могут  быть  заложены земельные
участки постольку,  поскольку соответствующие  земли  на  основании
федерального  закона  не  исключены  из оборота или не ограничены в
обороте.";
     дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:
     "1-1. Если   земельный   участок  передан  по договору  аренды
гражданину или  юридическому  лицу,  арендатор  земельного  участка
вправе  отдать арендные права земельного участка в залог в пределах
срока договора аренды земельного участка  с  согласия  собственника
земельного участка.";
     5) пункт 1 статьи 63 изложить в следующей редакции:
     "1. Ипотека земельных участков,  находящихся в государственной
или   муниципальной   собственности,  в  соответствии  с  настоящим
Федеральным законом не допускается.";
     6) (Утратил        силу        -       Федеральный       закон
от 06.12.2011 г. N 405-ФЗ)
     7) статью 67 изложить в следующей редакции:
     "Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке

     1. Оценка земельного участка осуществляется в  соответствии  с
законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской
Федерации.
     2. Залоговая  стоимость  земельного  участка,  передаваемого в
залог  по  договору  об  ипотеке,  устанавливается  по   соглашению
залогодателя с залогодержателем.
     (Абзац      утратил      силу      -     Федеральный     закон
от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
     8) статью 68 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
     "3. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный
участок  из  состава  земель  сельскохозяйственного  назначения  до
истечения  соответствующего  периода  сельскохозяйственных  работ с
учетом  времени,  необходимого  для  реализации  произведенной  или
произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.
     Данное требование  действует  до  1  ноября  года,  в  котором
предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или
его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.".

     Статья 2

     Настоящий Федеральный  закон  вступает  в  силу  со  дня   его
официального опубликования.


     Президент Российской Федерации                         В.Путин

     Москва, Кремль
     5 февраля 2004 года
     N 1-ФЗ