Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам Российской Федерации от 03.07.2008 № 08-28/пз-н

 



                            П Р И К А З

              Федеральной службы по финансовым рынкам
                  от 3 июля 2008 г. N 08-28/пз-н

          О внесении изменений в Положение о деятельности
        специализированных депозитариев ипотечного покрытия
          и Правила ведения реестра ипотечного покрытия,
                 утвержденные приказом ФСФР России
                 от 1 ноября 2005 г. N 05-60/пз-н

          Зарегистрирован Минюстом России 31 июля 2008 г.
                      Регистрационный N 12054


     В соответствии  с  частью  2  статьи  5,  частью 2 статьи 35 и
частью  1  статьи 43  Федерального закона  от  11  ноября  2003  г.
N 152-ФЗ  "Об  ипотечных ценных бумагах" (Собрание законодательства
Российской Федерации,  2003,  N 46,  ст.  4448;  2005, N 1, ст. 19;
2006,  N  31,  ст.  3440)  и  Положением  о  Федеральной  службе по
финансовым  рынкам,   утвержденным   постановлением   Правительства
Российской   Федерации   от   30  июня  2004  т.  N  317  (Собрание
законодательства Российской Федерации,  2004, N 27, ст. 2780; 2005,
N 33,  ст.  3429; 2006, N 13, ст. 1400; N 52, ст. 5587; 2007, N 12,
ст. 1417; 2008, N 19, ст. 2192), приказываю:
     1. Утвердить  прилагаемые Изменения в Положение о деятельности
специализированных депозитариев ипотечного  покрытия,  утвержденное
приказом  ФСФР  России  от  1 ноября  2005 г.  N  05-60/пз-н<1>  (с
изменениями, внесенными приказом ФСФР России от  5 декабря  2006 г.
N 06-142/пз-н<2>).
     2. Утвердить прилагаемые Изменения в Правила  ведения  реестра
ипотечного покрытия,  утвержденные приказом ФСФР России от 1 ноября
2005 г.  N 05-60/пз-н (с   изменениями,  внесенными  приказом  ФСФР
России от 5 декабря 2006 г. N 06-142/пз-н).


     Руководитель                                     В.Д.Миловидов
     ____________
     <1> Зарегистрирован   в   Министерстве   юстиции    Российской
Федерации   29.12.2005,  регистрационный  N  7329.  (Опубликован  в
Бюллетене  нормативных  актов  федеральных  органов  исполнительной
власти, 2006, N 4. - Прим. ред.)
     <2> Зарегистрирован   в   Министерстве   юстиции    Российской
Федерации   22.01.2007,  регистрационный  N  8830.  (Опубликован  в
Бюллетене  нормативных  актов  федеральных  органов  исполнительной
власти, 2007, N 7. - Прим. ред.)


                           ____________



     Приложение


                         И З М Е Н Е Н И Я
    в Положение о деятельности специализированных депозитариев
      ипотечного покрытия, утвержденное приказом ФСФР России
                 от 1 ноября 2005 г. N 05-60/пз-н

     1. Пункт 1.2 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
     "В случае,   если   на  дату  утверждения  решения  о  выпуске
(дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования
по  обеспеченным  ипотекой  обязательствам,  составляющим ипотечное
покрытие, еще не перешли к эмитенту, специализированный депозитарий
до момента перехода таких требований к эмитенту осуществляет учет и
хранение этого имущества,  а также контроль за его распоряжением на
основании   договора   с  лицом,  которое  является  кредитором  по
указанным требованиям и совершило сделку  об  их  уступке  эмитенту
(далее - предшествующий кредитор).".
     2. Абзац  второй  пункта  3.4   после   слова   "управляющего"
дополнить  словами  ",  предшествующего  кредитора"  и  после слова
"управляющему" дополнить словами ", предшествующему кредитору".
     3. Пункт    4.1   дополнить   абзацем   четвертым   следующего
содержания:
     "в случае,   если   на  дату  утверждения  решения  о  выпуске
(дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования
по  обеспеченным  ипотекой  обязательствам,  составляющим ипотечное
покрытие,  еще не  перешли  к  эмитенту,  -  также  за  соблюдением
предшествующим  кредитором  условий  сделки  об  уступке  указанных
требований эмитенту и за  распоряжением  предшествующим  кредитором
соответствующим имуществом.".
     4. Абзацы четвертый и пятый пункта 4.2  изложить  в  следующей
редакции:
     "в случае включения в состав ипотечного покрытия требования по
обеспеченному ипотекой обязательству, не удостоверенного закладной,
- проверяет принадлежность указанного требования эмитенту и наличие
государственной  регистрации  ипотеки,  залогодержателем по которой
является эмитент,  а в случае,  если на момент включения  указанное
требование   принадлежит  предшествующему  кредитору,  -  проверяет
принадлежность   указанного    требования    последнему,    наличие
государственной  регистрации  ипотеки,  залогодержателем по которой
является  предшествующий  кредитор,  и  соблюдение   требования   о
переходе  указанного  требования  к эмитенту не позднее даты начала
срока размещения облигаций с  ипотечным  покрытием,  установленного
решением   об   их   выпуске   (дополнительном   выпуске)  (наличие
государственной регистрации сделки по передаче  прав  кредитора  по
обеспеченному  ипотекой  обязательству  и  прав  залогодержателя по
ипотеке  управляющему,  действующему  в   качестве   доверительного
управляющего   имуществом,   составляющим   ипотечное  покрытие,  и
государственной регистрации ипотеки,  залогодержателем  по  которой
является   управляющий,   если   включение   осуществляется   после
регистрации правил доверительного управления,  или  лицо,  вносящее
требование   в   состав   ипотечного   покрытия,   если   включение
осуществляется до регистрации правил доверительного управления);
     в случае  включения в состав ипотечного покрытия требования по
обеспеченному ипотекой обязательству,  удостоверенного закладной, -
проверяет  наличие  на  закладной отметки,  подтверждающей,  что ее
владельцем (новым владельцем) является эмитент, а в случае, если на
момент включения закладная принадлежит предшествующему кредитору, -
проверяет наличие на  закладной  отметки,  подтверждающей,  что  ее
владельцем   является   предшествующий   кредитор,   и   соблюдение
требования о переходе права собственности на закладную  к  эмитенту
не  позднее  даты  начала  срока  размещения  облигаций с ипотечным
покрытием,  установленного решением об их  выпуске  (дополнительном
выпуске)   (управляющий,   если   включение   осуществляется  после
регистрации правил доверительного управления,  или  лицо,  вносящее
требование   в   состав   ипотечного   покрытия,   если   включение
осуществляется до регистрации правил доверительного управления);".
     5. Пункт 4.4 дополнить абзацем пятым следующего содержания:
     "При осуществлении   контроля   за    соблюдением    эмитентом
требований  Федерального  закона  "Об  ипотечных ценных бумагах" до
даты  начала  срока  размещения  облигаций  с  ипотечным  покрытием
специализированный    депозитарий    учитывает   также   требования
предшествующего кредитора по обеспеченным ипотекой  обязательствам,
составляющим   ипотечное   покрытие,  в  том  числе  удостоверенные
закладными,  которые должны перейти  к  эмитенту  не  позднее  даты
начала   срока   размещения   облигаций   с   ипотечным  покрытием,
установленного решением об их выпуске (дополнительном выпуске).".
     6. Абзац первый пункта 4.14 изложить в следующей редакции:
     "4.14. Специализированный депозитарий  уведомляет  федеральный
орган  исполнительной  власти  по  рынку  ценных  бумаг  и эмитента
(управляющего) о выявлении нарушения при осуществлении  контроля  в
соответствии  с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах" и
настоящим Положением не позднее чем через  3  рабочих  дня  со  дня
выявления  соответствующего  нарушения,  а в случае,  если нарушено
требование  о  сроке  перехода  прав  по   обеспеченному   ипотекой
обязательству,   в   том   числе   удостоверенному   закладной,  от
предшествующего кредитора к эмитенту,  -  не  позднее  даты  начала
срока  размещения  облигаций с ипотечным покрытием,  установленного
решением об их выпуске (дополнительном выпуске).".


                         И З М Е Н Е Н И Я
          в Правила ведения реестра ипотечного покрытия,
                 утвержденные приказом ФСФР России
                 от 1 ноября 2005 г. N 05-60/пз-н

     1. Главу I дополнить пунктом 1.9 следующего содержания:
     "1.9. Ведение   реестра  ипотечного  покрытия  прекращается  в
случаях:
     отзыва эмитентом документов,  направленных для государственной
регистрации выпуска  (дополнительного  выпуска)  облигаций  с  этим
ипотечным покрытием, до их государственной регистрации;
     отзыва управляющим  правил  доверительного   управления   этим
ипотечным покрытием до их регистрации;
     принятия (вступления  в  силу)  решения  о  признании  выпуска
(дополнительного  выпуска)  облигаций  с  этим  ипотечным покрытием
несостоявшимся или недействительным;
     принятия решения об отказе в регистрации правил доверительного
управления ипотечным покрытием;
     погашения всех облигаций с этим ипотечным покрытием (ипотечных
сертификатов участия).
     Ведение реестра  ипотечного покрытия прекращается на основании
соответствующего распоряжения эмитента (управляющего),  к  которому
приложены   документы,   подтверждающие   наступление   одного   из
обстоятельств, предусмотренных настоящим пунктом.".
     2. Главу II дополнить пунктом 2.16 следующего содержания:
     "2.16. В случае,  если на дату утверждения решения  о  выпуске
(дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования
по обеспеченным  ипотекой  обязательствам,  составляющим  ипотечное
покрытие,  в том числе удостоверенные закладными,  еще не перешли к
эмитенту,  лицо,   которое   является   кредитором   по   указанным
требованиям  и  совершило  сделку  об  их уступке эмитенту (далее -
предшествующий  кредитор),  должно  при  заключении  договора,   на
основании  которого осуществляются учет и хранение этого имущества,
а   также   контроль    за    его    распоряжением,    предоставить
специализированному   депозитарию   заполненную  анкету.  К  анкете
предшествующего кредитора применяются  требования,  предусмотренные
пунктами  2.2,  2.5, 2.8 - 2.11, 2.14  и  2.15 настоящих Правил для
анкеты эмитента (управляющего).".
     3. Пункт 3.1 дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
     "В случае,  если  на  дату  утверждения  решения   о   выпуске
(дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования
по обеспеченным  ипотекой  обязательствам,  составляющим  ипотечное
покрытие, еще не перешли от предшествующего кредитора к эмитенту, в
реестре  должны  также  содержаться   сведения   о   предшествующем
кредиторе, предусмотренные подпунктами 1-4 настоящего пункта.".
     4. Подпункт  5  пункта  3.2.1  дополнить  предложением  вторым
следующего  содержания:  "При  этом  дата  приобретения  требования
эмитентом не  может  быть  позднее  даты  начала  срока  размещения
облигаций  с  ипотечным  покрытием,  установленного  решением об их
выпуске (дополнительном выпуске);".
     5. Абзац первый пункта 3.6 изложить в следующей редакции:
     "3.6. Специализированный депозитарий вносит в реестр  сведения
об  имуществе,  составляющем  ипотечное  покрытие,  за  исключением
случая, предусмотренного пунктом 3.7 настоящих Правил, одновременно
с  включением  имущества  в  состав  ипотечного  покрытия исходя из
информации,  содержащейся в распоряжении эмитента (управляющего)  о
внесении  в реестр записи о включении имущества в состав ипотечного
покрытия,  а в случае включения до  даты  начала  срока  размещения
облигаций   с   ипотечным   покрытием   в  состав  соответствующего
ипотечного покрытия имущества,  которое на дату утверждения решения
о  выпуске  (дополнительном  выпуске)  не  перешло  в собственность
эмитента,   -   в   соответствующем   распоряжении    эмитента    и
предшествующего кредитора.".
     6. Пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
     "4.2. Запись   о   включении  имущества  в  состав  ипотечного
покрытия  вносится   в   реестр   на   основании   соответствующего
распоряжения  эмитента  (управляющего),  а  в случае,  если на дату
утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций  с
ипотечным   покрытием   требования   (в  том  числе  удостоверенные
закладной) по обеспеченным  ипотекой  обязательствам,  составляющим
ипотечное  покрытие,  еще  не  перешли  к эмитенту,  - на основании
соответствующего   распоряжения    эмитента    и    предшествующего
кредитора.".
     7. Подпункт 3 пункта 4.3 после слов "были переданы"  дополнить
словами  "(будут переданы до даты начала срока размещения облигаций
с ипотечным покрытием)".
     8. Пункт 4.4 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
     "4) копия документа, выражающего содержание сделки, по которой
права  по  закладной  будут  переданы эмитенту до даты начала срока
размещения облигаций с ипотечным покрытием,  - в  случае,  если  на
дату   утверждения   решения  о  выпуске  (дополнительном  выпуске)
облигаций с ипотечным покрытием права  по  закладной,  составляющей
ипотечное покрытие, еще не перешли к эмитенту.".
     9. Пункты 4.12 и 4.13 изложить в следующей редакции:
     "4.12. Распоряжение  о  внесении  в  реестр записи о включении
имущества в состав ипотечного покрытия должно быть подписано лицом,
образец    подписи    которого   содержится   в   анкете   эмитента
(управляющего),   или   представителем   эмитента   (управляющего),
действующим на основании доверенности,  подписанной этим лицом, а в
случае,  предусмотренном пунктом 2.16  настоящих  Правил,  -  также
лицом, образец подписи которого содержится в анкете предшествующего
кредитора,   или    представителем    предшествующего    кредитора,
действующим  на основании доверенности,  подписанной этим лицом.  В
случае,  если распоряжение  подписывается  представителем  эмитента
(управляющего, предшествующего кредитора), действующим на основании
доверенности,  копия  такой  доверенности  должна   прилагаться   к
распоряжению.
     4.13. На договоре об ипотеке (кредитном договоре или  договоре
займа  -  в  случае  если  соглашение  об  ипотеке включено в такой
договор),  копия которого прилагается  к  распоряжению  эмитента  о
внесении в реестр записи о включении требования в состав ипотечного
покрытия,   должна   быть   совершена   регистрационная    надпись,
удостоверяющая       государственную      регистрацию      ипотеки,
залогодержателем по которой является эмитент,  а в случае,  если на
дату   утверждения   решения  о  выпуске  (дополнительном  выпуске)
облигаций с ипотечным покрытием требования по обеспеченным ипотекой
обязательствам,  составляющим ипотечное покрытие,  еще не перешли к
эмитенту,  - на указанном договоре,  копия которого  прилагается  к
распоряжению  эмитента  и  предшествующего  кредитора,  должна быть
совершена регистрационная надпись,  удостоверяющая  государственную
регистрацию   ипотеки,   залогодержателем   по   которой   является
предшествующий кредитор.
     В случае,  если  права  кредитора  по  обеспеченному  ипотекой
обязательству и права  залогодержателя  по  ипотеке  были  переданы
эмитенту в результате совершения сделки,  требующей государственной
регистрации,  на документе,  выражающем  содержание  такой  сделки,
копия  которого  прилагается  к  распоряжению эмитента о внесении в
реестр записи о включении требования в состав ипотечного  покрытия,
должна   быть  совершена  регистрационная  надпись,  удостоверяющая
государственную регистрацию указанной сделки.
     В выписке   из   Единого   государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним,  копия которой  прилагается  к
распоряжению  эмитента  о  внесении  в  реестр записи о включении в
состав ипотечного покрытия  требования  по  обеспеченному  ипотекой
обязательству,  должно  быть указано,  что залогодержателем по этой
ипотеке является эмитент,  а в случае,  если  на  дату  утверждения
решения  о  выпуске  (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным
покрытием  требования  по  обеспеченным  ипотекой   обязательствам,
составляющим  ипотечное  покрытие,  еще не перешли к эмитенту,  - в
указанной  выписке,  копия  которой  прилагается   к   распоряжению
эмитента  и  предшествующего  кредитора,  должно быть указано,  что
залогодержателем по этой ипотеке является предшествующий кредитор.
     При этом  в  случаях,  когда  на  дату  утверждения  решения о
выпуске (дополнительном выпуске) облигаций  с  ипотечным  покрытием
требования  по  обеспеченным ипотекой обязательствам,  составляющим
ипотечное покрытие,  еще не перешли к эмитенту,  копия договора  об
ипотеке с регистрационной надписью,  удостоверяющей государственную
регистрацию ипотеки,  залогодержателем по которой является эмитент,
и  копия  выписки  из  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество  и  сделок  с  ним,  в  которой  указано,  что
залогодержателем  по  этой  ипотеке  является эмитент,  должны быть
представлены не позднее даты начала срока  размещения  облигаций  с
ипотечным   покрытием,   установленного   решением  об  их  выпуске
(дополнительном выпуске).".
     10. Пункт 4.15 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
     "В случае,  если  на  дату  утверждения  решения   о   выпуске
(дополнительном  выпуске)  облигаций с ипотечным покрытием права по
закладной еще не перешли к эмитенту,  на закладной,  прилагаемой  к
распоряжению  эмитента  и  предшествующего  кредитора  о внесении в
реестр записи о включении в состав ипотечного  покрытия  требования
по обеспеченному ипотекой обязательству, удостоверенного закладной,
должна быть произведена отметка,  подтверждающая, что владельцем, а
в  случае,  если  имела  место передача прав по закладной,  - новым
владельцем закладной является  предшествующий  кредитор.  При  этом
отметка,  подтверждающая,  что  новым владельцем закладной является
эмитент,  должна быть сделана на закладной не позднее  даты  начала
срока  размещения  облигаций с ипотечным покрытием,  установленного
решением об их выпуске (дополнительном выпуске).".
     11. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
     "5.2. Если  иное  не  предусмотрено  пунктом  5.11   настоящих
Правил,  запись  об  исключении  имущества  из  состава  ипотечного
покрытия  вносится   в   реестр   на   основании   соответствующего
распоряжения эмитента (управляющего),  а в случае,  если требования
по обеспеченным  ипотекой  обязательствам,  составляющим  ипотечное
покрытие,  в том числе удостоверенные закладными, еще не перешли от
предшествующего   кредитора   к   эмитенту,    -    на    основании
соответствующего    распоряжения    эмитента    и   предшествующего
кредитора.".
     12. Пункт   5.8   дополнить   предложением  вторым  следующего
содержания:  "В случае внесения записи  об  исключении  из  состава
ипотечного    покрытия   требования   по   обеспеченному   ипотекой
обязательству  специализированный  депозитарий  в  указанный   срок
обязан передать эмитенту (управляющему,  предшествующему кредитору)
документы, которыми было подтверждено такое требование.".
     13. Главу V дополнить пунктом 5.11 следующего содержания:
     "5.11. Запись об исключении имущества  из  состава  ипотечного
покрытия   вносится  в  реестр  без  соответствующего  распоряжения
эмитента,  если  на  дату  начала  срока  размещения  облигаций   с
ипотечным покрытием в случаях, предусмотренных пунктами 4.13 и 4.15
настоящих Правил,  не представлены  копия  договора  об  ипотеке  с
регистрационной     надписью,     удостоверяющей    государственную
регистрацию ипотеки,  залогодержателем по которой является эмитент,
и  копия  выписки  из  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество  и  сделок  с  ним,  в  которой  указано,  что
залогодержателем   по   этой  ипотеке  является  эмитент,  либо  на
закладной не сделана отметка,  подтверждающая, что новым владельцем
закладной является эмитент.".
     14. Пункт 8.3 изложить в следующей редакции:
     "8.3. Одновременно      с     передачей     реестра     новому
специализированному депозитарию передаются:
     оригинал анкеты    эмитента   (управляющего,   предшествующего
кредитора);
     документы, приложенные   к   анкете   эмитента  (управляющего,
предшествующего кредитора),  а также  представленные  для  внесения
изменений в сведения, содержащиеся в анкете эмитента (управляющего,
предшествующего кредитора);
     регистрационный журнал.".


                           ____________