Приказ Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации от 19.09.2003 № 356

 



                            П Р И К А З

          Государственного комитета Российской Федерации
        по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
                   от 19 сентября 2003 г. N 356

             Об утверждении Особого порядка подготовки
         технической документации на объекты недвижимости
     железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал
                 ОАО "Российские железные дороги"

    Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации
             21 ноября 2003 г. Регистрационный N 5257


     В соответствии   с   постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом  учете
и   технической  инвентаризации  в  Российской  Федерации  объектов
градостроительной    деятельности"    (Собрание    законодательства
Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901) приказываю:
     Утвердить прилагаемый Особый  порядок  подготовки  технической
документации  на  объекты недвижимости железнодорожного транспорта,
вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги".


                            ___________



                    О С О Б Ы Й  П О Р Я Д О К
                подготовки технической документации
       на объекты недвижимости железнодорожного транспорта,
   вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"

                Утвержден приказом Госстроя России
                   от 19 сентября 2003 г. N 356

     1. Настоящий    Особый    порядок    подготовки    технической
документации на объекты недвижимости  железнодорожного  транспорта,
вносимые в   уставный  капитал  ОАО  "Российские  железные  дороги"
(далее - Порядок),  определяет  порядок  проведения  постановки  на
государственный   технический   учет   и   подготовки   технической
документации  для  целей  государственной   регистрации   прав   на
недвижимое   имущество   железнодорожного  транспорта,  вносимое  в
уставный капитал  ОАО  "Российские  железные   дороги"   (далее   -
ОАО "РЖД").
     2. Настоящий Порядок устанавливает единый подход к составлению
технической  документации  на недвижимое имущество железнодорожного
транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "РЖД".
     Положения настоящего Порядка распространяются на:
     сооружения -     производственно-технологические     комплексы
дистанций,  дирекций,  депо, мастерских всех наименований, в состав
которых включаются объекты,  расположенные в полосе отвода железных
дорог  в  пределах  одного или нескольких земельных участков полосы
отвода железных дорог<1> и образующие единое целое, предназначенные
для    осуществления    перевозочного    процесса   и   обеспечения
функционирования инфраструктуры железнодорожного транспорта;
     сооружения -     производственно-технологические     комплексы
заводов,   строительных,   проектно-конструкторско-технологических,
других  подразделений,  в  состав   которых   включаются   объекты,
расположенные на одном земельном участке и образующие единое целое,
предназначенные  для   развития   инфраструктуры   железнодорожного
транспорта,   ремонта   железнодорожного   подвижного   состава   и
изготовления запасных частей к нему;
     объекты, не входящие в состав сооружений.
     Техническая документация  на  объекты,  не  входящие  в состав
сооружений  (далее  -  объекты),  и   на   сооружения   организаций
железнодорожного  транспорта,  имущество которых внесено в уставный
капитал  ОАО  "РЖД"  (далее  -  организации),  изготавливается   на
основании   типовых   форм   -   перечней   объектов   недвижимости
железнодорожного  транспорта,  содержащих  необходимые  технические
характеристики  (далее  -  Типовые формы) согласно приложению N 1 к
настоящему Порядку,  а также  общих  планов  земельных  участков  с
расположенными на них объектами и планов объектов (далее - планы).
     3. Формирование   объектов   и   сооружений   для   проведения
государственного     технического     учета,     ведения    Единого
государственного реестра объектов градостроительной деятельности  и
составления  технической  документации  для  целей  государственной
регистрации прав производится организациями на основании выписки из
перечня  сооружений-комплексов  и  отдельных  объектов  недвижимого
имущества,  вносимых в уставный капитал ОАО "РЖД", права на которые
подлежат  государственной  регистрации,  являющегося  приложением к
передаточному акту  организации.  Указанная  выписка  подписывается
руководителем  и  главным  бухгалтером  организации  и  скрепляется
печатью организации.
     4. Сведения в типовые формы вносятся организациями  на  каждое
здание,   сооружение,   линии   или  сети  передаточных  устройств,
отличающиеся по техническим характеристикам,  в  полном  объеме  по
приведенным  в  приложении  N  1  к  настоящему Порядку техническим
параметрам и описаниям объектов.
     5. Типовые  формы  по сооружениям,  включающим в себя объекты,
имеющие  линейную  протяженность,  заполняются  по  направлениям  и
участкам   пути,   контактной   сети,   линий   связи   в  границах
соответственно   дистанции   пути,   дистанции    электроснабжения,
дистанции сигнализации и связи.
     5.1. По сооружению  -  по  дистанции  пути  в  типовых  формах
заполняются:
     по железнодорожным путям на направлениях и участках пути:
     а) верхнее строение железнодорожного пути,  включающее рельсы,
стрелочные переводы,  шпалы,  балласт, - графы формы В, кроме графы
10;
     б) земляное  полотно,  включающее  дренажные,  водоотводные  и
укрепительные сооружения, - графы формы В, кроме граф 7-10;
     в) защитные лесные насаждения и  другие  технические  средства
для защиты пути от снега и песка - графы формы В, кроме граф 7-9;
     по искусственным сооружениям:
     а) мосты,  пешеходные мосты - графы формы Б, кроме граф 9, 10,
11, 14-17;
     б) тоннели,  пешеходные  тоннели  - графы формы Б,  кроме граф
11-14,  17;
     в) водопропускные  трубы - графы формы Б,  кроме граф 10,  11,
13-17;
     по железнодорожным подъездным путям -  графы  формы  В,  кроме
графы 10;
     по производственным  и  административным  зданиям,   служебным
строениям - все графы формы А.
     5.2. По  сооружению  - по дистанции электроснабжения в типовых
формах заполняются:
     по контактной сети - графы формы Д, кроме графы 12;
     по высоковольтным  и  низковольтным  линиям электроснабжения -
все графы формы Д;
     по стационарным   подстанциям,   тяговым    и    понизительным
подстанциям - все графы формы А;
     по производственным   и  административным  зданиям,  служебным
строениям - все графы формы А.
     5.3. По  сооружению  -  по  дистанции  сигнализации  и связи в
типовых формах заполняются:
     по сооружениям   связи   (линии  связи  воздушные,  кабельные,
оптико-волоконные) - все графы формы Д;
     по антенно-мачтовым сооружениям - графы формы Б, кроме граф 8,
9, 13, 14, 16, 17;
     по производственным  и  административным  зданиям,   служебным
строениям - все графы формы А.
     5.4. В  таком  же  порядке  заполняются  графы типовых форм на
объекты, а также на следующие сооружения:
     железнодорожные станции,   вокзалы   (со  всеми  строениями  и
сооружениями), платформы с павильонами;
     депо всех наименований (со всеми зданиями, строениями, другими
объектами недвижимости и  внутрипроизводственными  железнодорожными
путями);
     путевые машинные станции;
     механизированные дистанции погрузочно-разгрузочных работ;
     материальные склады, инженерные сети;
     объекты производственно-технологического     транспорта      и
спецтехники;
     объекты торговли    и    общественного    питания,   культуры,
спортивно-оздоровительные,                лечебно-профилактические,
санаторно-курортные;
     административные здания;
     заводы;
     строительно-монтажные поезда,    тоннельно-мостовые    отряды,
энергомонтажные поезда;
     дистанции защитных лесонасаждений;
     мастерские, рельсосварочные поезда;
     электростанции и подстанции;
     склады горюче-смазочных  материалов  - ГСМ (включая резервуары
для хранения нефтепродуктов,  относящиеся к объектам  недвижимости,
топливозаправочные   пункты,   пункты   налива   нефтепродуктов   в
автоцистерны,  системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные
коммуникации);
     котельные.
     6. Временные  или переносные строения и сооружения не подлежат
технической инвентаризации и государственному учету.  Типовые формы
на  указанные  строения  и сооружения,  физически или функционально
связанные  с  составными  элементами   объекта,   не   заполняются.
Например,  резервуары  и  прочие устройства,  устанавливаемые не на
опорах (фундаментах), а на подставках (постаментах).
     7. К  типовым  формам  организациями  прилагаются  графические
материалы, являющиеся обязательными дополнениями типовых форм:
     обзорные схемы  (ситуационные  планы),  позволяющие определить
местонахождение объекта относительно других объектов;
     планы расположения  объектов со сквозной нумерацией (литерами)
всех  входящих  в  их  состав  зданий,  строений  и  сооружений   и
соблюдением   принятых   в   технической   инвентаризации  условных
обозначений и знаков.
     Планы зданий,  входящих в состав объекта,  штрихуются на плане
расположения объекта красным цветом.
     8. На здания, не входящие в состав объекта, и отдельно стоящие
здания организации прилагают к типовым формам  (приложение  N  1  к
настоящему   Порядку,   форма   "А")   план  земельного  участка  с
расположенным на нем зданием  в  масштабе 1 : 200 или 1 : 500,  без
вычерчивания поэтажных планов. Поэтажные планы вычерчиваются только
в случаях,  когда в уставный  капитал  ОАО  "РЖД"  внесено  не  все
здание, а его часть или помещение в этом здании.
     9. Заполненные   типовые   формы   и   планы    представляются
организациями   в   ФГУП   "Ростехинвентаризация"   на  бумажных  и
электронных (при наличии) носителях по подписанному организациями и
ФГУП   "Ростехинвентаризация"   акту   приема-передачи.   В  случае
непредоставления на электронном носителе  планы  предоставляются  в
количестве 6 экземпляров.
     10. ФГУП     "Ростехинвентаризация"     путем     обследования
устанавливает факт наличия объекта в натуре, о чем составляется акт
обследования объекта по форме согласно приложению N 2 к  настоящему
Порядку,  соответствие  его  технических  характеристик параметрам,
заявленным организациями в представленных типовых формах и  планах,
в целях установления достоверности,  приведенной в типовых формах и
планах информации, определения ее полноты и качества.
     11. После проведения всех необходимых работ проводится:
     присвоение объектам инвентарных номеров;
     постановка объектов на государственный технический учет;
     выдача технических  паспортов  объектов  с   идентифицирующими
показателями в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения
Единого государственного реестра прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним.
     ________________
     <1> Полоса отвода железных дорог (далее  -  полоса  отвода)  -
земельные участки,  прилегающие к железнодорожным путям,  земельные
участки,  предназначенные  для  размещения железнодорожных станций,
водоотводных и укрепительных устройств,  защитных полос лесов вдоль
железнодорожных  путей,  линий  связи,  устройств электроснабжения,
производственных и иных зданий,  строений,  сооружений, устройств и
других объектов железнодорожного транспорта.  (Федеральный закон от
10.01.2003 N  17-ФЗ  "О  железнодорожном  транспорте  в  Российской
Федерации" (Собрание  законодательства Российской Федерации,  2003,
N 2, ст. 169).


                            ___________



     Приложение N 1
                                                                                                      Типовые формы<1>


                              Перечень объектов недвижимости железнодорожного транспорта
                                         на __________________________________
                                               (наименование объекта учета)

                  А. На здания (административные, вокзалы, производственные, гаражи, склады и т. д.)

+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
| N |  N по  |Наиме- |Место- | На-|Этажность|Год ввода | Площадь |  Площадь |   Конструктивные   |Балан-|Инвен-|Приме-|
|п/п|  плану |нование|нахож- |зна-|         |в эксплуа-| здания  |застройки,|      элементы      | совая|тарный| чание|
|   |(литера)|объекта| дение | че-+---------|   тацию  |(по внут-|   кв. м  +--------------------| стои-| номер|      |
|   |        |       |(адрес)| ние|под-|над-|          | реннему |          |фун-|сте-|пере-|кро-| мость| бух- |      |
|   |        |       |       |    |зем-|зем-|          |замеру), |          | да-| ны |кры- | вля|на ___| учета|      |
|   |        |       |       |    | ная| ная|          |      2  |          |мент|    | тие |    |   год|      |      |
|   |        |       |       |    |    |    |          | кв. м   |          |    |    |     |    |      |      |      |
+---+--------+-------+-------+----+----+----+----------+---------+----------+----+----+-----+----+------+------+------|
| 1 |    2   |   3   |   4   |  5 |  6 |  7 |     8    |    9    |    10    | 11 | 12 | 13  | 14 |  15  |  16  |  17  |
+---+--------+-------+-------+----+----+----+----------+---------+----------+----+----+-----+----+------+------+------|
+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+


                            Б. На сооружения (платформы, мосты, путепроводы, тоннели, мачты и т. д.)<2>

+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
| N | N  | N по | Наи-|Место- | На-| Год  | Про- | Шири-|  Вы- | Площадь | Опоры/   |Объем,|  Конструкции  |Балан-|Инвен-|Приме-|
|п/п|уча-|плану | ме- |нахож- |зна-|ввода | тя-  |  на  | сота |застройки| пролеты  |куб. м|               | совая|тарный| чание|
|   |стка|(лите-|нова-| дение | че-|в экс-| жен- | (диа-| (глу-|по наруж-+----------|      +---------------| стои-| номер|      |
|   |    | ра)  | ние |(адрес)| ние|плуа- |ность |метр),|бина),|  ному   | ма-| ко- |      |фун-|сте-|пере-| мость| бух- |      |
|   |    |      |     |       |    |тацию |(дли- |   м  |   м  | замеру, | те-| ли- |      | да-| ны |кры- |на ___| учета|      |
|   |    |      |     |       |    |      |на, м)|      |      |  кв. м  |риал|чест-|      |мент|    | тие |   год|      |      |
|   |    |      |     |       |    |      |      |      |      |         |    | во  |      |    |    |     |      |      |      |
+---+----+------+-----+-------+----+------+------+------+------+---------+----+-----+------+----+----+-----+------+------+------|
| 1 |  2 |   3  |  4  |   5   |  6 |   7  |   8  |   9  |  10  |    11   | 12 |  13 |  14  | 15 | 16 | 17  |  18  |  19  |  20  |
+---+----+------+-----+-------+----+------+------+------+------+---------+----+-----+------+----+----+-----+------+------+------|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
     ________________
     <1> В случае описания объекта незавершенного  строительством  в графе "Примечания" указывается степень готовности объекта (в
процентах), графа "Год ввода и эксплуатацию" не заполняется.
     <2> При  отсутствии исполнительной, строительной и проектной документации общая площадь по внутреннему обмеру рассчитывается
как  сумма  площадей  всех  этажей  (надземных,  включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхности
наружных стен с вычетом площади наружных стен.


                                  В. На железнодорожные пути, подъездные пути

+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
| N | N на |Номер|Наименование|    Место    | Протя- | Тип |Мате-| Род |   Длина    | Год  |Инвен-|Балан-| При-|
|п/п|плане |учет-|  объекта   | расположения|женность|рель-| риал|бала-|технических |ввода |тарный|совая |меча-|
|   |(лите-| ного|            | (начальная и|(развер-| сов | шпал| ста |средств для |в экс-|номер |стои- | ние |
|   | ра)  | уча-|            |   конечные  | нутая  |     |     |     |защиты путей|плуа- | бух- |мость |     |
|   |      | стка|            |точки учетных|длина), |     |     |     | от снега и |тацию |учета |на ___|     |
|   |      |     |            |  участков)  |   км   |     |     |     |   песка    |      |      |   год|     |
+---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----|
| 1 |   2  |  3  |     4      |      5      |    6   |  7  |  8  |  9  |     10     |  11  |  12  |  13  | 14  |
+---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----|
+---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----|
+---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----|
+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------+

     На земляное полотно не заполняются графы 7-10.


                                      Д. На контактные сети и линии передаточных устройств
                                              (ЛЭП, связи, радио, водопровод и др.)

+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
| N | Номер |  N на  |Наименование|Назначение|Место рас-|  Год  | Мате- |Напря-|Протяженность, м|   Опоры,  |Балан-|Инвен-| При-|
|п/п| учет- | плане  |            |          |положения | ввода | риал, |жение,|                |  колодцы  |совая |тарный|меча-|
|   |  ного |(литера)|            |          |(начальная| в экс-|диаметр| Вт;  +----------------+-----------|стои- |номер | ние |
|   |участка|        |            |          |и конечные|плуата-|и т. п.|давле-|все-|в том числе| ма- | ко- |мость | бух- |     |
|   |       |        |            |          |  точки   |  цию  |       | ние, | го +-----------|тери-|личе-|на ___|учета |     |
|   |       |        |            |          | учетных  |       |       |ат. и |    |воз-| под- |  ал | ство|   год|      |     |
|   |       |        |            |          |участков) |       |       |т. д. |    |душ-| зем- |     |     |      |      |     |
|   |       |        |            |          |          |       |       |      |    |ных | ных  |     |     |      |      |     |
|   |       |        |            |          |          |       |       |      |    |    |      |     |     |      |      |     |
+---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----|
| 1 |   2   |    3   |     4      |    5     |    6     |   7   |   8   |  9   | 10 | 11 |  12  |  13 |  14 |  15  |  16  | 17  |
+---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----|
+---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----|
+---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+


                                   Е. На проезды, пути и дорожные покрытия

+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
| N |  N на  |Наименование|Назначение|  Место- |Год ввода в |Протяжен-| Площадь |Мате-|Балансовая|Инвентарный|Приме-|
|п/п| плане  |            |          |положение|эксплуатацию| ность, м|покрытия,| риал|стоимость |   номер   |чание |
|   |(литера)|            |          |         |            |         |  кв. м  |     |на ___ год| бух. учета|      |
+---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------|
| 1 |    2   |      3     |     4    |    5    |     6      |    7    |    8    |  9  |    10    |     11    |  12  |
+---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------|
+---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------|
+---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+


                               Ж. На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм

+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
| N |   N    |  N на  |   Вид    |  N  |Порода|  Место- | Год  | Диа-|Площадь |   Малые   |Балансовая|Инвентарный|Приме-|
|п/п|учетного| плане  |насаждений|дере-|      |положение|посад-|метр,|учетного|архитектур-|стоимость |   номер   |чание |
|   |участка |(литера)|          | вьев|      |         |  ки  |  см |участка | ные формы,|на ___ год| бух. учета|      |
|   |        |        |          |     |      |         |      |     |        |  материал |          |           |      |
+---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------|
| 1 |   2    |    3   |    4     |  5  |  6   |    7    |   8  |  9  |   10   |     11    |    12    |     13    |  14  |
+---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------|
+---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------|
+---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------|
+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+


                                                       ___________



     Приложение N 2


                               А К Т
            обследования объекта недвижимого имущества


"__" _____________ 200_ г.                      г. ________________


     Исполнителем _________________________________________________
                      (наименование структурного подразделения,
                                должность, Ф. И. О.)
произведено обследование объекта недвижимого имущества ____________
__________________________________________________________________,
расположенного ____________________________________________________
            (указывается местоположение или почтовый адрес объекта)
     Обследованием на месте установлено: __________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

Обследование произведено в присутствии заказчика __________________
___________________________________________________________________
                       (должность, Ф. И. О.)

       Исполнитель                                 Заказчик

___________/___________/                   ___________/___________/
  подпись     Ф. И. О.                       подпись     Ф. И. О.

"__" ___________ 200_ г.                   "__" ___________ 200_ г.


                            ___________