Постановление госстроя рф от 08.06.2001 n 58 об утверждении положения о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории российской федерации
осуществлять реализацию
проекта
по строительству
объекта
Застройщик - юридическое лицо,
владеющее на правах
собственности или аренды участком земли
и принявшее решение о реализации
программы
строительства на
нем комплекса объектов,
определяющее методы финансового
обеспечения
строительства и
осуществляющее координацию
работ по ее реализации
Инвестиции -
денежные средства, ценные бумаги, иное
имущество, в том числе
имущественные права,
имеющие
денежную оценку, вкладываемые в объекты
предпринимательской и (или) иной
деятельности
в целях
получения прибыли и (или) достижения
иного полезного эффекта
Инвестор
- юридическое или физическое лицо,
осуществляющее
вложения
собственных, заемных или привлеченных
имущественных, финансовых,
интеллектуальных
и других
средств в форме инвестиций для
достижения коммерческих, социальных,
благотворительных или других
целей
Инженерная - физическое или
юридическое лицо, действующее
организация от имени Заказчика и
осуществляющее контроль
(Инженер)
и надзор за ходом строительства
объектов
Капитальные - инвестиции в
основной капитал (основные
вложения
средства), в том числе затраты на новое
строительство, расширение,
реконструкцию
и техническое
перевооружение действующих
предприятий, приобретение машин,
оборудования,
инструмента,
инвентаря, проектно -
изыскательские работы и другие
затраты
Капитальный - работы по
восстановлению или замене отдельных
ремонт зданий частей зданий (сооружений)
в связи с их
и сооружений физическим
износом и (или) разрушением
на
аналогичные или иные, улучшающие
их эксплуатационные
показатели
Коммерческий -
строительство объекта за счет
собственных
проект на и заемных
средств физических и юридических
строительство лиц без привлечения
бюджетных источников
финансирования
Консультационная -
физическое или юридическое лицо,
организация предоставляющее
Застройщику или Заказчику
(Консультант)
помощь и консультацию в
специализированных
сферах
деятельности
Лицензия - документ,
подтверждающий право юридического
или физического лица на определенный
род
деятельности или
выполнение отдельных видов
работ
Новое - возведение комплекса
объектов основного,
строительство
подсобного и обслуживающего назначения
вновь
создаваемых
предприятий, зданий и сооружений,
а также филиалов и отдельных
производств,
которые после
ввода в эксплуатацию будут
находиться на самостоятельном
балансе
Нормативная - документация,
устанавливающая комплекс норм,
документация правил, положений,
требований, обязательных
при
проектировании, инженерных изысканиях и
строительстве, реконструкции,
капитальном
ремонте зданий и
сооружений, расширении и
техническом перевооружении предприятий, а
также
при изготовлении
строительных конструкций,
изделий и материалов
Объект - каждое
отдельно стоящее здание или сооружение
строительства (со всем относящимся к
нему оборудованием,
инструментом и инвентарем, галереями,
эстакадами, внутренними
инженерными сетями
водоснабжения, канализации,
газопроводов,
теплопроводов,
электроснабжения, радиофикации,
подсобными и вспомогательными
надворными
постройками,
благоустройством и другими
работами и затратами), на строительство,
реконструкцию, расширение или
техническое
перевооружение
которого разработаны
и
утверждены в установленном порядке
проект
и смета
Очередь
- определенная проектом часть стройки,
строительства обеспечивающая выпуск
продукции или оказание
услуг;
может состоять из одного и нескольких
пусковых комплексов
Площадка
- земельный участок, отведенный в
установленном
строительная порядке,
для постоянного размещения объектов
строительства, а также
складирования материалов
и
конструкций, размещения машин, временных
зданий и сооружений на период
строительства
Подрядчик - физическое
и юридическое лицо, которое
выполняет работы или услуги по договору
подряда
и (или)
государственному контракту
Пользователь
- физическое или юридическое лицо, в
т.ч.
объектов иностранное, а также
государственные органы,
капитальных
органы местного самоуправления,
иностранные
вложений государства,
международные объединения
и
организации, для которых создаются
объекты
недвижимости
Поставщик - юридическое
или физическое лицо, обеспечивающее
по договору поставку товара или
услуг
потребителю
Проектная - организация,
выполняющая проектно -
организация
изыскательские работы
Производственная -
совокупность документов, отражающих ход
документация производства строительно
- монтажных работ
и
техническое состояние объекта
строительства
(исполнительные схемы и чертежи, рабочие
графики, акты приемки и
ведомости выполненных
объемов работ, общие и специальные
журналы
работ и
др.)
Пусковой - совокупность объектов
(или их частей)
комплекс основного,
подсобного и обслуживающего
назначения, которые обеспечивают выпуск
продукции или оказание услуг,
предусмотренных
проектом, и
могут эксплуатироваться
Работы пуско- -
комплекс мероприятий и работ,
выполняемых
наладочные в период
подготовки и проведения индивидуальных
испытаний и в период
комплексного опробования
оборудования
Работы скрытые - отдельные
виды работ (устройство фундаментов,
гидроизоляции, установка арматуры и
закладных
изделий в
железобетонных конструкциях и т.п.),
которые недоступны для визуальной
оценки
приемочными
комиссиями при сдаче объекта
строительства в эксплуатацию и
скрываемые
последующими
работами и конструкциями
Расширение -
строительство дополнительных
производств
действующего и
отдельных объектов, которые после ввода
предприятия в эксплуатацию не будут
находиться на
самостоятельном балансе, на территории
действующего предприятия,
примыкающих к нему
или на
обособленных площадках
Реконструкция -
переустройство объектов основного,
подсобного
действующего и
обслуживающего назначения с целью
получения
предприятия новой
продукции, повышения качества
выпускаемой
номенклатуры или
повышения технико -
экономических показателей, как правило,
без
расширения имеющихся
зданий и сооружений
Реконструкция -
комплекс строительных работ и
организационно -
здания
технических мероприятий, связанных с
изменением
(сооружения) основных
технико - экономических показателей
(количества и площади квартир,
строительного
объема и общей
площади здания, вместимости или
пропускной способности или его
назначения)
Реставрация - работы по
обеспечению длительной физической
здания сохранности объектов
недвижимости (как правило,
(сооружения)
памятников архитектуры) с возвращением
им
облика, утраченного или
искаженного за время
существования, без изменения их
исторически
сложившегося
облика
Сертификат - письменное
свидетельство, удостоверяющее
что-либо
Строительство - строительство
объектов по договору
объектов для
строительного подряда при
финансировании
государственных
объекта строительства за счет бюджетных
средств
нужд всех уровней и
внебюджетных источников
Стройка -
совокупность зданий и сооружений
(объектов),
строительство,
расширение и реконструкция
которых осуществляется, как правило, по
единой
проектно - сметной
документации, на которую
в
установленном порядке утверждается
отдельный
титул стройки (или
заменяющий его документ)
Субподрядчик -
специализированная подрядная
организация,
привлекаемая
генеральным подрядчиком на
договорных условиях для выполнения на
строящемся объекте отдельных
видов
строительных,
специальных строительных,
ремонтных, монтажных работ
Техническая
- комплект документов, включающий
систему
документация графических,
расчетных и текстовых материалов,
используемых при строительстве,
реконструкции,
техническом
перевооружении и капитальном
ремонте, а также в процессе эксплуатации
зданий
и
сооружений
Технический - контроль
качества выполняемых подрядчиком
надзор строительных, ремонтных,
монтажных
и пусконаладочных
работ на конкретном объекте
и
соответствия их проектным
решениям
Техническое - установка на
существующих площадях
перевооружение
дополнительного оборудования,
переустройство
действующих
отопительных, вентиляционных,
природоохранных
предприятий и иных
систем с частичной перестройкой
(объектов) (усиление несущих
конструкций, замена
перекрытий и т.д.), расширением
существующих
или
строительством новых объектов
подсобного
и обслуживающего
назначения
Цена договорная - стоимость
работ, поставок ресурсов и оказания
услуг, которая устанавливается
сторонами при
заключении
договора
Цена твердая - указанная в
договоре подряда окончательная
договорная сумма, неизменная на весь
период строительства.
