Статья 20. продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе. 1. на конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

2. Право приобретения государственного или муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
3. Конкурс проводится открытым по составу участников. Предложения по цене приватизируемого имущества подаются участниками конкурса в закрытой форме (в запечатанных конвертах).
Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений по цене имущества, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
4. Общая продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее 25 дней.
5. Размер задатка для участия в конкурсе устанавливается в размере 20 процентов от цены, указанной в информационном сообщении.
6. Предложение по цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением по цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
7. Претендент не допускается к участию в конкурсе в следующих случаях:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении (за исключением предложения по цене продаваемого на конкурсе имущества), либо их оформление не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении, в установленный срок.
Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.
8. До признания претендента участником конкурса он имеет право путем письменного уведомления отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение по цене имущества, продаваемого на конкурсе.
10. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылается по почте (заказным письмом) в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.
11. При уклонении (отказе) победителя конкурса от заключения договора купли - продажи имущества и договора о порядке выполнения условий конкурса задаток ему не возвращается.
12. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса (кроме победителя), возвращаются им в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.
13. В течение 10 дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли - продажи.
14. Одновременно с договором купли - продажи имущества с покупателем заключается договор о порядке выполнения им условий конкурса.
Договор о порядке выполнения покупателем условий конкурса заключается в простой письменной форме путем составления единого документа, который подписывается сторонами.
Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанных договоров не допускается.
15. Договор о порядке выполнения победителем условий конкурса должен содержать:
цели и содержание условий конкурса, формы и сроки их выполнения;
порядок предоставления покупателем подтверждения выполнения условий конкурса;
порядок осуществления контроля за выполнением покупателем условий конкурса;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору;
иные условия, определяемые по соглашению сторон.
16. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи, после полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении, о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли - продажи.
17. Срок выполнения условий конкурса не может превышать 1 год.
18. Победитель конкурса не вправе до перехода к нему права собственности на государственное или муниципальное имущество отчуждать его или распоряжаться им иным образом.
19. В случае, если объектом продажи являются акции открытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по этим акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:
внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества;
отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных действий, способных привести к отчуждению имущества открытого акционерного общества, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала открытого акционерного общества либо превышает более чем в 50 тысяч раз установленный законом минимальный размер оплаты труда;
залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;
получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов открытого акционерного общества;
учреждение хозяйственных обществ (товариществ);
выпуск ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;
утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.
Голосование по указанным вопросам победитель конкурса осуществляет в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации открытого акционерного общества.
Открытое акционерное общество, созданное при приватизации, акции которого были проданы на конкурсе, до выполнения условий конкурса не вправе принимать решения об изменении уставного капитала, о проведении выпуска дополнительных акций и иных конвертируемых в акции указанного общества ценных бумаг.
20. В случае, если объектом продажи является имущественный комплекс унитарного предприятия, полномочия собственника имущества предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности на указанное имущество осуществляются в порядке, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса:
распоряжаться имуществом предприятия, стоимость которого превышает 5 процентов стоимости чистых активов предприятия либо превышает пятьдесят тысяч установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
совершать сделки, влекущие за собой возможность отчуждения активов, составляющих более 5 процентов балансовой стоимости имущества предприятия, за исключением сделок, совершаемых в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности.
21. Условия конкурса могут предусматривать:
сохранение определенного числа рабочих мест;
переподготовку или повышение квалификации работников;
ограничение на изменение профиля деятельности предприятия либо отдельных объектов социально - культурного, коммунально - бытового или транспортного обслуживания населения либо на прекращение их использования;
проведение реставрационных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, социально - культурного и коммунально - бытового назначения.
Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их выполнения и реализации и порядок подтверждения победителем конкурса выполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.
Указанный перечень условий является исчерпывающим.
22. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля и подтверждения победителем конкурса выполнения таких условий устанавливают соответственно Правительство Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления.
Меры по осуществлению контроля за исполнением условий должны предусматривать периодичность контроля, которая не может быть больше одного квартала.
23. В случае невыполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их выполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объемов их выполнения договор купли - продажи государственного или муниципального имущества расторгается. Указанное имущество остается соответственно в государственной и муниципальной собственности. При этом денежные средства, внесенные в оплату за указанное имущество, а также на реализацию условий конкурса возврату не подлежат.
24. Порядок проведения конкурса и расчетов за приобретаемое имущество регулируется положением, которое утверждает Правительство Российской Федерации.

К тексту закона »