Постановление правительства москвы от 30.08.1994 n 708 о проекте детальной планировки жилого района щербинка
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 1994 г. N 708
О ПРОЕКТЕ ДЕТАЛЬНОЙ
ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
РАЙОНА
ЩЕРБИНКА
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить
представленные Комитетом по архитектуре и
градостроительству г. Москвы проект
детальной планировки жилого района
Щербинка и концепцию освоения под
городское жилищное строительство
территории вблизи г. Щербинки,
разработанные муниципальным предприятием
управление "Моспроект-2",
Научно-исследовательским и проектным
институтом Генерального плана г. Москвы и
Институтом по изысканию и проектированию
инженерных сооружений, одобренные
Архитектурным советом Москомархитектуры и
предусматривающие:
1.1. Детализацию
одобренных Правительством Москвы и
Администрацией Московской области
Основных положений градостроительного
развития г. Москвы и Московской области на
период до 2010 года и одобренной
Правительством Москвы Концепции
социально-экономического и
градостроительного развития Юго-Западного
административного округа (ЮЗАО) г. Москвы в
условиях рыночной экономики в части
освоения территории одного из приоритетных
направлений развития города.
1.2.
Комплексное освоение территории вблизи г.
Щербинки площадью 390 га под размещение
московского городского строительства с
организацией жилого района на территории 200
га и размещением комплекса МГТУ им. Баумана
и Академического сектора исследований
Российской академии наук на территории 190
га.
1.3. Размещение на территории
площадью 200 га муниципального и
предназначенного для продажи жилья со
строительством в 1997-2000 годах разноэтажных
жилых домов от 2 до 17 этажей в микрорайоне 1
общей площадью порядка 152 тыс. кв. м и от 2 до
14 этажей в микрорайонах 2, 3, 4, 5 и 5а общей
площадью порядка 462 тыс. кв. м, в том числе
малоэтажных жилых домов от 2 до 4 этажей
общей площадью порядка 96 тыс. кв. м, по
типовым и индивидуальным проектам с
комплексным обслуживанием населения в
соответствии с действующими нормативами, с
технико-экономическими показателями
согласно приложению N 1.
1.4.
Реконструкцию Милицейского поселка и
поселка Липки, расположенных на
проектируемой территории, с учетом
инженерного оборудования застройки от
магистральных сетей жилого района
Щербинка, благоустройства территории
поселков с реконструкцией существующей
дорожной сети и обеспечения населения
объектами обслуживания в соответствии с
действующими нормативами.
Снос деревни
Щербинка в связи с размещением жилищного
строительства с переселением жителей из
подлежащих сносу жилых строений в новые
жилые дома в микрорайоне 1 (приложение N 2).
1.5. Создание системы общественных центров,
включающих объекты культуры, торговли,
общественного питания, административные
учреждения, объекты отдыха и спорта, а также
системы озеленения и благоустройства
территории района на базе существующих
зеленых насаждений, включая
благоустройство прилегающих лесных
массивов и сохранившихся парков
исторических усадеб "Щербинка" и
"Захарьино".
1.6. Организацию мест
приложения труда:
1.6.1. Строительство
объектов МГТУ им. Баумана и Академического
сектора исследований Российской академии
наук, выставочных комплексов, гостиниц,
деловых центров, учебного и научного
центра, а также производств, не оказывающих
отрицательного воздействия на окружающую
среду.
1.6.2. Организацию коммунальной
зоны площадью порядка 22 га с предприятиями
и объектами, необходимыми для обслуживания
района, согласно приложениям N 1, 3, 4.
1.7.
Создание инженерно-транспортной
инфраструктуры:
1.7.1. Обеспечение
транспортного обслуживания жилого района
со строительством дорог, улиц, магистралей,
транспортных сооружений, организацией
маршрутов общественного транспорта для
подвоза населения к железнодорожной
платформе Щербинка на первую очередь, а
также к проектируемой станции
метрополитена "Северное Бутово" со
строительством линии метрополитена
"Митино-Бутово" на расчетный срок
(приложение N 3).
1.7.2. Обеспечение
проектируемой и существующей опорной
застройки (включая Милицейский поселок и
поселок Липки) всеми видами инженерного
оборудования согласно приложению N 4:
-
водоснабжение от городской системы
водоснабжения через Бутовский
водопроводно-регулирующий узел;
-
канализование через местную
канализационную насосную станцию с
аварийно-регулирующим резервуаром на
очистные сооружения, располагаемые на
территории Московской области в районе г.
Щербинки и расcчитанные на обслуживание
также г. Щербинки, пос. Дрожжино и пос.
Энергетиков;
- теплоснабжение от РТС
тепловой мощностью 400 Гкал/ч;
-
газоснабжение от ГРП Q = 70 тыс. куб. м/ч;
-
электроснабжение со строительством
энергоузла, включающего сооружение
подстанций "Бутово" и "Грач" с питающими ЛЭП
220 кВ и 110 кВ и реконструкцию подстанции
"Сырово" с питающей ЛЭП 110 кВ.
1.8.
Соблюдение следующих градостроительных
условий освоения территории района:
1.8.1.
Максимальное сохранение существующих
природных факторов, в том числе ценного
ландшафта, лесных массивов и ценных зеленых
насаждений, проведение работ по
благоустройству и озеленению территорий,
берегоукреплению и реконструкции
водоемов.
1.8.2. Размещение вблизи лесных
массивов малоэтажной и коттеджной
застройки и строительство разноэтажных
жилых домов на территориях, удаленных от
лесопарковой зоны, с наименьшим природным
ущербом для района.
1.8.3. Осуществление
застройки новыми типами жилых домов и
объектов культурно-бытового назначения, в
том числе по индивидуальным проектам.
1.8.4. Применение локальных (местных)
источников инженерного обеспечения
малоэтажной и коттеджной застройки,
учитывающих более бережное отношение к
природным факторам.
1.8.5. Строительство
гаражей для машин индивидуальных
владельцев из расчета 300 машино-мест на 1000
жителей или одно машино-место на квартиру с
учетом возможности обеспечения в случае
необходимости второго машино-места в
гаражах, расположенных в коммунальной зоне
данного района.
1.9. Вывод объектов,
препятствующих осуществлению
строительства жилого района, согласно
приложению N 5.
2. Разрешить ММП
"Мосводоканал" выполнить разработку
рабочей документации на строительство
Бутовского водопроводно-регулирующего
узла до утверждения ТЭО.
3. Обязать ММП
"Мосводоканал" обеспечить в III квартале 1995
года выпуск рабочей документации на
строительство Бутовского
водопроводно-регулирующего узла под план
строительства 1995 года.
4. Поручить ГМП
"Мосинжстрой" осуществить:
4.1. Во втором
полугодии 1995 года начало строительства
Бутовского водопроводно-регулирующего
узла с окончанием в 1997 году.
4.2.
Завершение в 1995 году строительства
водовода от Ново-Западной водопроводной
станции до дублера Варшавского шоссе.
5.
Поручить префектуре Юго-Западного
административного округа:
5.1. Провести
совместно с Москомархитектурой в месячный
срок встречу с жителями существующих в
жилом районе Щербинка населенных пунктов и
подготовить для доклада Правительству
Москвы предложения по решению вопросов
жизнеобеспечения этих населенных
пунктов.
5.2. Произвести в установленном
порядке отселение жителей из подлежащих
сносу жилых домов деревни Щербинка на новую
жилую площадь, предоставленную
Департаментом муниципального жилья.
5.3.
Решить совместно с АО "Москапстрой" и
Администрацией Московской области вопрос о
выделении земельных участков для
организации садоводческого товарищества
граждан, переселяемых из деревни
Щербинка.
6. Поручить АО "Москапстрой":
6.1. Осуществить функции заказчика на
разработку проектов благоустройства и
озеленения территории жилого района
Щербинка, в том числе проектируемого
центрального парка, сохранившегося парка
бывшей усадьбы "Щербинка" с учетом
берегоукрепления и реконструкции
существующих водоемов, а также примыкающей
к жилым микрорайонам буферной зоны лесных
массивов.
6.2. При привлечении инвесторов
на застройку отдельных участков района
обязывать их осуществлять благоустройство
прилегающих территорий в соответствии с
разработанными и утвержденными проектами
(п. 6.1).
6.3. При разработке проекта
инженерного обеспечения жилого района
Щербинка предусмотреть инженерное
обеспечение опорной застройки.
6.4.
Осуществить выплату компенсационных
затрат, связанных с освобождением
территории под строительство жилого района
Щербинка, в том числе с переселением
граждан из подлежащих сносу строений в
деревне Щербинка.
6.5. После отселения
префектурой Юго-Западного
административного округа жителей деревни
Щербинка изъять в установленном порядке
территорию жилого района Щербинка у
землепользователя и передать ее по акту
предприятию АО "Моспромстройматериалы" под
выборку покровных суглинков.
7. Поручить
АО "Моспромстройматериалы" во исполнение
Закона "О недрах" произвести выборку
покровных суглинков на территории Щербинки
согласно разработанному и согласованному в
установленном порядке проекту выборки
покровных суглинков, предусматривающему
максимальное сохранение ландшафта, и плану
горных работ.
Перед выборкой покровных
суглинков снять, окучить и передать по акту
заказчику плодородный слой, после выборки
территорию спланировать и сдать по акту
застройщику.
8. Поручить
Москомархитектуре:
8.1. Проработать по
заказу АО "Мосэнерго" трассы для прокладки
воздушных ЛЭП 220 кВ и 110 кВ и оформить в
установленном порядке разрешительную
документацию на строительство
электроподстанции "Грач".
8.2.
Разработать по заказу ММП "Мосводоканал" в
1994 году градостроительные заключения с
эскизами N 1 на строительство
водопроводно-канализационных объектов,
указанных в приложении N 3.
8.3. При
разработке эскизного проекта застройки
жилого района Щербинка предусмотреть
размещение на территории микрорайонов
порядка 60% от общего количества машино-мест
в гаражах для машин индивидуальных
владельцев.
9. Поручить
Москомархитектуре и Москомзему в
соответствии с разработанным проектом
детальной планировки жилого района
Щербинка оформить в 1994 году в установленном
порядке необходимую разрешительную
документацию и земельно-правовые отношения
АО "Москапстрой" и МГТУ им. Баумана.
10.
Просить Администрацию Московской
области:
10.1. Оформить право пользования
земельным участком для проектирования и
строительства очистных сооружений на
территории Московской области вблизи г.
Щербинки.
10.2. Осуществить
перебазирование из района первоочередной
жилой застройки объектов областного
подчинения, указанных в приложении N 4
(пункты 2 и 3), в соответствии с объединенным
решением Мосгорисполкома и
Мособлисполкома от 14.12.88 N 2728-1635/36 "Об
утверждении акта о передаче территории
некоторых населенных пунктов Подольского
района Московской области Московскому
городскому Совету народных депутатов", а
также выделить целевым назначением
земельные участки для организации
садоводческого товарищества граждан,
переселяемых из деревни Щербинка.
11.
Поручить Департаменту перспективного
развития Москвы:
11.1. Определить
совместно с Департаментом финансов порядок
компенсации МГТУ им. Баумана ранее
осуществленных затрат на проведение
проектно-изыскательских,
землеустроительных и других работ по
освоению территории с учетом
представленного МГТУ им. Баумана
обоснования этих затрат.
11.2. По
предложениям заказчиков, согласованным с
проектными и строительными организациями,
предусматривать начиная с 1995 года
проектирование и строительство объектов,
входящих в комплексную застройку района и
не представляющих коммерческий интерес, в
пределах средств, предусмотренных на
реализацию инвестиционной программы
города.
11.3. Определить совместно с
Департаментом финансов и АО "Мосэнерго"
долю средств городского бюджета в
проектировании и строительстве объектов
электроснабжения, указанных в приложении N
3.
12. Поручить МГТУ им. Баумана:
12.1.
Осуществить функции заказчика на
проектирование и строительство объектов на
территории, намеченной под размещение МГТУ
им. Баумана (190 га).
12.2. В течение 1995-1996
годов решить вопрос о привлечении
инвесторов к строительству комплекса МГТУ
и приступить к освоению территории под
застройку в 1997 году.
13. Возложить на
первого заместителя Премьера
Правительства Москвы Ресина В.И. контроль
за выполнением настоящего
постановления.
И.о. Премьера
Правительства Москвы
Б.В.
Никольский
Приложение N 1
к
постановлению Правительства
Москвы
от 30 августа 1994 г. N
708
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ
ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
РАЙОНА
ЩЕРБИНКА
-----T-----------------------------------T------------¬
¦N ¦Наименование элементов территории
¦Размер ¦
¦п/п ¦
¦территории ¦
¦ ¦
¦(га) ¦
+----+-----------------------------------+------------+
¦ 1 ¦
2 ¦ 3 ¦
+----+-----------------------------------+------------+
¦ ¦I.
Баланс территории ¦
+----+------------------------------------------------+
¦ ¦А.
Селитебная территория ¦
+----+-----------------------------------T------------+
¦1.
¦Расчетная территория микрорайонов ¦ 90,6
¦
+----+-----------------------------------+------------+
¦1.1.¦Жилая территория ¦ 76,0 ¦
+----+-----------------------------------+------------+
¦1.2.¦Участки объектов микрорайонного ¦
14,6 ¦
¦ ¦значения: ¦
¦
¦ ¦- школы ¦ 7,5
¦
¦ ¦- детские учреждения ¦ 5,8
¦
¦ ¦- учреждения культурно-бытового
¦ 1,3 ¦
¦ ¦обслуживания
¦ ¦
+----+-----------------------------------+------------+
¦2.
¦Участки объектов внемикрорайонного ¦ 259,8
¦
¦ ¦значения: ¦
¦
¦ ¦- учреждения и предприятия ¦
9,2 ¦
¦ ¦культурно-бытового и
коммунального ¦ ¦
¦
¦обслуживания ¦ ¦
¦
¦- учреждения просвещения и ¦ 2,3 ¦
¦ ¦культуры ¦ ¦
¦
¦- предприятия торговли, ¦ 3,0 ¦
¦ ¦общественного питания, бытового ¦
¦
¦ ¦обслуживания ¦
¦
¦ ¦- учреждения здравоохранения
¦ 2,4 ¦
¦ ¦- объекты управления
¦ 1,1 ¦
¦ ¦финансирования и связи
¦ ¦
¦ ¦- объекты
коммунального хозяйства ¦ 0,4 ¦
¦ ¦-
отдельно стоящие многоэтажные ¦ 1,7
¦
¦ ¦гаражи
