Распоряжение правительства москвы премьера от 11.04.1996 n 363-рп о строительстве муниципальных жилых домов на территории центрального административного округа
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКВЫ
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11
апреля 1996 г. N 363-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ НА
ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
В целях
реализации программы муниципального
жилищного строительства в центральной
части г. Москвы и во исполнение
постановления Правительства Москвы от 27.09.94
N 864 "О программе освоения земельных
участков под жилищное строительство на
территории Центрального административного
округа" и протокола выездного совещания от
12.01.96 N 11:
1. Принять предложения префекта
Центрального административного округа об
организации финансирования строительства
муниципальных жилых домов по адресам:
Погорельский пер., 5 и Мытная ул., 44 общей
площадью около 40 тыс. кв. м путем
объединения средств инвесторов,
участвующих в реконструкции Центра и в
новом строительстве на условиях
инвестиционных контрактов.
Платежи
инвесторов принимать в зачет в порядке
обмена муниципальной доли по
инвестиционным контрактам с применением
повышающего коэффициента 1,5 исходя из
расчета стоимости одного кв. м
муниципальной площади (приложение 1). Обмен
производить на долю Администрации (города
Москвы) преимущественно в нежилых
помещениях.
2. Разрешить префекту
Центрального административного округа:
Использовать для финансирования
строительства (п. 1) средства инвесторов в
порядке обмена доли города и средства,
поступающие от проведения конкурсов на
право заключения инвестиционных
контрактов.
3. Возложить на
территориальное управление "Якиманка":
3.1. Функции заказчика - застройщика по
строительству муниципальных жилых домов (п.
1) с привлечением оперативного заказчика на
условиях прямого договора.
3.2.
Ответственность за обеспечение
финансирования строительства (п. 1), в том
числе за гарантированное строительство
муниципального жилья в объемах не ниже
предусмотренных в дополнительных
соглашениях к контрактам.
4. Установить
следующий порядок реализации жилой площади
(п. 1):
4.1. Префектуре Центрального
административного округа на переселение
жителей из домов, подлежащих
реконструкции:
на территории округа -
92%
в том числе на территории ТУ
"Якиманка" - 70%.
4.2. Департаменту
муниципального жилья - 5%.
4.3.
Генеральному подрядчику по стоимости
строительства, в том числе для расчета с
подрядчиками - 3%.
5. Заместителю
Премьера, префекту ЦАО Музыкантскому
А.И.:
5.1. По согласованию с инвесторами в
целях реализации настоящего распоряжения
оформить дополнительные соглашения к
инвестиционным контрактам, согласовав их в
установленном порядке.
5.2. Оформлять
обмен доли города в инвестиционных
объектах после перечисления инвесторами
средств в согласованные с заказчиком -
застройщиком сроки на условиях,
определенных дополнительным соглашением к
инвестиционному контракту (п. 5.1).
6.
Определить, что аккумуляция средств,
перечисляемых инвесторами, будет
осуществляться на специальном счете с
начислением процентов под контролем банка
и заказчика - застройщика за целевым
расходованием средств.
7. Обязать
заказчика - застройщика (п. 3):
7.1.
Завершить в 3-месячный срок разработку
эскизного архитектурного проекта (ЭАП).
7.2. Оформить в месячный срок в Москомземе
договор краткосрочной аренды земли на
период строительства.
7.3. В
двухнедельный срок заключить договор с
генеральным подрядчиком.
8. Разрешить
проведение работ подготовительного
периода по строительству указанных жилых
домов на основании рабочих чертежей и смет
к ним до утверждения ЭАП.
9. Разрешить
МКС АО "Мосэнерго" строительство пристройки
к трансформаторной подстанции N 16013 в
Мароновском пер., вл. 1/9 по
градостроительному заключению
Москомархитектуры для размещения бытовых
помещений и стоянки автомашин ремонтной
службы 1-го района МКС в порядке компенсации
за снос существующих бытовых помещений (Б.
Полянка, 59, стр. 2), попадающих в зону
строительства жилого дома в Погорельском
пер., вл. 5.
Финансирование
проектирования и строительства указанной
пристройки осуществить в соответствии с п. 1
настоящего распоряжения.
10. Обязать МКС
АО "Мосэнерго" оформить в Москомземе
договор аренды земельного участка (п. 9)
сроком на 49 лет в границах в соответствии с
приложением 2.
11. Департаменту
энергетики и энергосбережения:
Решить
вопрос энергоснабжения строящихся домов
для обеспечения ввода объектов в 1996-1997
годах.
12. Департаменту инженерного
обеспечения и Департаменту энергетики и
энергосбережения:
Освободить ТУ
"Якиманка" от оплаты долевого участия в
развитии инженерной инфраструктуры
города.
13. Московскому земельному
комитету освободить ТУ "Якиманка" от
платежей за аренду земли на период
строительства (п. 7.2).
14.
Москомимуществу:
Оформлять право
собственности на инвестиционные объекты
инвесторам, внесшим денежные средства в
установленный срок и полном объеме, на
основании дополнительного соглашения об
обмене доли и в соответствии с изменениями
к инвестиционным контрактам.
15.
Контроль за выполнением настоящего
распоряжения возложить на заместителя
Премьера, префекта Центрального
административного округа А.И.
Музыкантского.
Премьер Правительства
Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
1
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 11 апреля 1996 г. N
363-РП
РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 1
КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ БРУТТО
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: УЛ.
МЫТНАЯ, ВЛ. 44,
ПОГОРЕЛЬСКИЙ ПЕР., ВЛ. 5
в долларах
США
-------T-------------------------T----------T---------T-------¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦Стоимость ¦
НДС 20%¦ Итого ¦
¦ п/п ¦ ¦ 1
кв. м ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+----------+---------+-------+
¦1.
¦Строительно - монтажные ¦ 800 ¦ 160 ¦ 960
¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦
¦
+------+-------------------------+----------+---------+-------+
¦2. ¦Освобождение пятна ¦ 160 ¦ 32 ¦
192 ¦
¦ ¦застройки, вынос ¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦инженерных сетей, ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦строительство
объектов ¦ ¦ ¦ ¦
¦
¦энергообеспечения (ТП, ¦ ¦ ¦
¦
¦ ¦ЦТП), подводящих ¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций и¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройство
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории
¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+----------+---------+-------+
¦3.
¦Проектно - изыскательские¦ 96 ¦ 19,2 ¦
115,2¦
¦ ¦работы ¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦ТЭО ¦ 25 ¦ 5
¦ 30 ¦
¦ ¦РД ¦ 60 ¦ 12
¦ 72 ¦
¦ ¦инженерные сети ¦ 11
¦ 2,2 ¦ 13,2 ¦
+------+-------------------------+----------+---------+-------+
¦4.
¦Техническое сопровождение¦ ¦ ¦
¦
¦ ¦ПИР ¦ 10 ¦ 2 ¦ 12
¦
¦------+-------------------------+----------+---------+-------+
¦5. ¦Техническое сопровождение¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦строительно - монтажных ¦
48 ¦ 9,6 ¦ 57,6 ¦
¦ ¦работ
¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+----------+---------+-------¦
¦
¦Итого ¦ 1114 ¦ 222,8 ¦ 1336,8¦
L------+-------------------------+----------+---------+--------
Приложение
2
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 11 апреля 1996 г. N
363-РП
В приложении 2 приведено графическое
изображение земельного участка в
Мароновском пер., вл. 1/9.
