Постановление правительства москвы от 08.11.1994 n 1024 (ред. от 21.11.1995) о реконструкции здания гостиный двор в квартале n 14 микрорайона n 2 китай - города (вместе с концепцией внебюджетного финансирования реконструкции комплекса гостиный двор, уставом открытого акционерного общества гостиный двор, типовым договором аренды недвижимости - нежилого помещения, переданного в доверительное управление оао гостиный двор)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 1994 г. N 1024
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ "ГОСТИНЫЙ ДВОР"
В КВАРТАЛЕ N 14 МИКРОРАЙОНА N 2
"КИТАЙ - ГОРОДА"
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 21.11.1995 N 951)
Исходя из необходимости сохранения здания и ускорения работ по реконструкции и реставрации памятника архитектуры "Гостиный Двор" и учитывая первоочередность их проведения на основании постановления правительства Москвы от 26 июля 1994 г. N 618 "Об осуществлении строительных работ по реконструкции и реставрации "Китай - города", правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префектуры Центрального административного округа и административно - территориального управления "Китай - город" о создании открытого акционерного общества "Гостиный Двор" с целью осуществления реконструкции, реставрации и дальнейшей эксплуатации здания "Гостиный Двор" в квартале N 14 микрорайона N 2 Китай - города и строительства обслуживающей его автостоянки с устройством перехода в здание "Гостиный Двор", используя для этого земельный участок с расположенными на нем зданиями по адресу: ул. Ильинка, д. 3/8, стр. 1, 2.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
2. Определить учредителем ОАО "Гостиный Двор" со стороны Правительства Москвы Комитет по управлению имуществом г. Москвы (Москомимущество) со 100-процентной долей города в уставном капитале ОАО "Гостиный Двор" в размере 151 млн. (сто пятьдесят один миллион) долларов США в рублевом эквиваленте на дату регистрации общества, что включает в себя:
- стоимость опциона и капитализированной арендной платы в размере 62,5% от причитающихся арендных платежей на первые шесть лет эксплуатации здания "Гостиный Двор" после завершения реконструкции в сумме 151000000 (сто пятьдесят один миллион) долларов США.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
3. Утвердить председателем организационного комитета по созданию акционерного общества "Гостиный Двор" префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.
4. Председателю организационного комитета в недельный срок с момента выхода настоящего постановления образовать комитет и утвердить его состав.
5. Москомимуществу и Организационному комитету:
5.1. Подготовить и утвердить учредительные документы - Устав (приложение N 1) по созданию ОАО "Гостиный Двор", предусмотрев при этом:
- 100-процентную долю Москомимущества в уставном капитале ОАО "Гостиный Двор" на дату его регистрации;
- предоставление преимущественного права на получение в аренду площадей здания "Гостиный Двор" организациям, обеспечивающим в настоящее время финансирование строительных работ по зданию "Гостиный Двор" и занимавшим ранее в нем площади;
- при проведении последующих эмиссий оставить за городом долю в уставном капитале ОАО "Гостиный Двор" в размере не менее 51%;
- возможность привлечения на конкурсной основе девелоперов и подрядчиков для осуществления реконструкции и строительства здания "Гостиный Двор" и обслуживающей его автостоянки.
5.2. Москомимуществу в недельный срок после создания ОАО "Гостиный Двор" передать обществу по договору доверительного управления (траста) сроком на 8 лет с последующей пролонгацией здание "Гостиный Двор" и обслуживающую его автостоянку по ул. Ильинка, д. 3/8, стр. 1, 2, оформив необходимые документы, учитывая при этом, что здания остаются собственностью города.
(п. 5 в ред. постановления Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
6. Москомзему в месячный срок после регистрации ОАО "Гостиный Двор" заключить с ним договор аренды на срок до 49 лет на соответствующий земельный участок в границах реконструкции здания "Гостиный Двор" и строительства обслуживающей его автостоянки, освободив ОАО "Гостиный Двор", в порядке исключения, от выплаты арендной платы на нормативный период реконструкции и строительства.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
7. Возложить функции заказчика по реконструкции и реставрации "Гостиного Двора" на акционерное общество "Гостиный Двор".
8. Обязать заказчика - акционерное общество "Гостиный Двор":
8.1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951
8.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951
8.3. Представить разработанное Москомархитектурой расширенное ТЭО в Мосгосэкспертизу и Москомзем для согласования.
8.4. Передать в Москомзем материалы утвержденного расширенного ТЭО для оформления дальнейшей стадии землепользования в установленном порядке.
8.5. Компенсировать Административно - территориальному управлению "Китай - город" понесенные им затраты на подготовительном этапе на проектные работы и профинансировать долевое участие в строительстве инженерных сетей, сооружений и благоустройстве "Китай - города".
8.6. Заключить с Управлением госконтроля охраны использования памятников истории и культуры г. Москвы охранное обязательство на здание "Гостиный Двор".
(п. 8.6 введен постановлением Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
9. Поручить Москомархитектуре по заказу АО "Гостиный Двор":
9.1. Оформить исходно - разрешительную документацию для реконструкции и реставрации "Гостиного Двора".
9.2. Разработать расширенное ТЭО комплексной реконструкции и реставрации городского Многофункционального центра "Гостиный Двор".
10. Утвердить концепцию внебюджетного финансирования реконструкции комплекса "Гостиный Двор" (приложение N 2), основные условия продажи прав на заключение договоров аренды помещений в здании (приложение N 3), типовой договор аренды на площади в здании "Гостиный Двор" и автостоянки (приложение N 4), основные положения договора доверительного управления (приложение N 5).
(п. 10 введен постановлением Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
11. Префектуре Центрального административного округа совместно с Москомимуществом в I квартале 1996 г. осуществить вывод арендаторов из стр. 1, 2, д. 3/8 по ул. Ильинка, занимающих площади на законных основаниях, предоставив им в пользование другие площади в соответствии со штатным расписанием из расчета до 7 кв. м на одного работающего.
(п. 11 введен постановлением Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
12. Москомимуществу в двухнедельный срок с момента выхода настоящего постановления назначить представителей Правительства Москвы в Наблюдательный совет ОАО "Гостиный Двор".
(п. 12 введен постановлением Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
13. Регистрационной палате в двухнедельный срок зарегистрировать Устав ОАО "Гостиный Двор".
(п. 13 введен постановлением Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
14. Москомархитектуре в IV квартале 1995 г. разработать проектно - сметную документацию на строительство автостоянки.
(п. 14 введен постановлением Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
15. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 21.11.1995 N 951)
Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 ноября 1994 г. N 1024
УТВЕРЖДАЮ:
Председатель Комитета
по управлению имуществом
О.М. Толкачев
УСТАВ
ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
"ГОСТИНЫЙ ДВОР"
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 21.11.1995 N 951)
Открытое акционерное общество "Гостиный Двор", именуемое в дальнейшем "Общество", учреждено в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 25 декабря 1990 г. N 601, ГК РФ, постановлением Правительства РФ N 96 от 10 февраля 1994 г., распоряжением Мэра Москвы N 193-РМ от 25 апреля 1994 г. и действующим законодательством РФ на основании постановления Правительства Москвы N 1024 от 8 ноября 1994 г., постановления Правительства Москвы N ______ от ___________ 1995 г. и распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Москвы N ______ от ___________ 1995 г.