Приказ москомимущества от 17.02.1994 n 13-п о порядке ведения реестра собственности (вместе с инструкцией о формировании реестра собственности и порядке прохождения и обработки документов при оформлении (переоформлении) прав на недвижимость в москомимуществе, методическими указаниями по формированию и ведению реестра собственности в москомимуществе и его территориальных агентствах)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МОСКВЫ
ПРИКАЗ
от 17 февраля 1994 г. N 13-п
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ
РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ
В целях упорядочения прохождения и обработки документов в Москомимуществе при формировании реестров собственников (балансодержателей) и пользователей недвижимого имущества и оформлении (переоформлении) прав на недвижимость, а также для реализации постановлений правительства Москвы от 25.01.94 г. N 58 "О формировании реестра собственности на территории г. Москвы" и от 16.09.93 г. N 868 "О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в Москве" и в соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Москвы, утвержденным распоряжением мэра Москвы от 23.12.93 г. N 754-РМ и Положением о территориальном агентстве Москомимущества от 30.07.93 N 36-п приказываю:
1. Ввести в действие "Инструкцию о формировании реестра собственности и порядке прохождения и обработки документов при оформлении (переоформлении) прав на недвижимость в Москомимуществе" (приложение 1) и "Методические указания по формированию и ведению реестров собственности в Москомимуществе и его территориальных агентствах" (приложение 2).
2. Территориальным агентствам Москомимущества в двухнедельный срок разработать и согласовать с Управлением реестра Москомимущества (В.Г.Олехнович) "Инструкцию о формировании реестра собственности и о порядке прохождения документов в территориальном агентстве при оформлении (переоформлении) прав на недвижимость" с учетом организационных особенностей и структуры агентства и в соответствии с постановлениями правительства Москвы от 25.01.94 г. N 58 и от 16.09.93 г. N 868 и вводимой по п. 1 Инструкцией.
3. Установить, что в Москомимуществе оформляются документы на право пользования (владения) недвижимым имуществом:
- на основании постановлений правительства Москвы;
- на основании распоряжений председателя Комитета или его
первого заместителя;
- на основании решений конкурсных (аукционных) комиссий,
проводимых Москомимуществом;
- при оформлении прав субаренды;
- при оформлении прав сдачи в аренду нежилых помещений
государственными структурами федеральной формы собственности;
- при пролонгации договоров аренды на помещения любой площади и
отдельно стоящие здания на срок свыше пяти лет;
- при оформлении прав хозяйственного ведения;
- при оформлении прав оперативного управления.
4. Установить, что в территориальных агентствах Москомимущества оформляются документы на право аренды (субаренды):
- на основании распоряжения директора территориального
агентства Москомимущества (приказ председателя Комитета от
10.11.93 г. N 54-п);
- на основании постановлений правительства Москвы и
распоряжений председателя Комитета или его первого
заместителя на помещения площадью до 1000 кв. м включительно;
- на основании решений конкурсных (аукционных) и
приватизационных комиссий территориальных агентств;
- при пролонгации и перерегистрации договоров аренды на
помещения площадью до 1000 кв. м включительно;
- при пролонгации договоров аренды на помещения любой площади и
отдельно стоящие здания на срок до пяти лет включительно.
5. Установить, что директора территориальных агентств выпускают распоряжения на право аренды (субаренды) на бланках Москомимущества, подписывают их: "Директор Центрального (Северного и т.д.) территориального агентства".
Распоряжения подлежат регистрации в Москомимуществе с присвоением им регистрационного номера Москомимущества.
6. Поручить Управлению реестра Москомимущества формирование и ведение реестров федеральной собственности, собственности общественных организаций и частной собственности с правом выдачи Свидетельства о внесении в реестр собственности.
7. Поручить территориальным агентствам Москомимущества формирование и ведение реестров государственной собственности Москвы и муниципальной собственности на своей территории (в соответствии с юридическим адресом предприятия) с правом выдачи Свидетельства о внесении в реестр собственности.
8. Установить, что Свидетельство о внесении в реестр собственности в Москомимуществе выдается за подписью председателя Комитета или заместителя председателя Комитета, а в территориальных агентствах - за подписью директора агентства или его заместителя и скрепляется печатью Комитета или территориального агентства.
9. Разрешить Управлению реестра Москомимущества скреплять Свидетельство о внесении в реестр собственности специальной печатью: "Правительство Москвы, Комитет по управлению имуществом Москвы" (приложение 3).
10. Начальнику хозяйственной службы Москомимущества (М.В.Лобанов):
заказать в типографии для Управления реестра по двадцать тысяч бланков карт реестра и Перечней арендуемых помещений, Инструкций по их заполнению, описей архивного дела в соответствии с образцами, представленными Управлением реестра;
обеспечить изготовление печати для Свидетельств о внесении в реестр собственности по образцу (приложение 3).
11. Главному бухгалтеру Москомимущества (Г.А. Петрова) оплатить расходы по п. 10 настоящего приказа.
12. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя Комитета В.В.Авекова
Председатель Комитета
А.А. Никитин


Приложение N 1
к приказу председателя
Москомимущества
от 17 февраля 1994 г. N 13-п

ИНСТРУКЦИЯ
О ФОРМИРОВАНИИ РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ И ПОРЯДКЕ
ПРОХОЖДЕНИЯ И ОБРАБОТКИ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ
(ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ) ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКОМИМУЩЕСТВЕ
Реестр собственности представляет собой сведения о юридических и физических лицах и их имущественном комплексе на картах реестра и бумажные копии правоудостоверяющих документов, а также часть базы данных Москомимуществе, содержащую сведения из этих документов.
Целями ведения реестра собственности Москвы являются:
- разграничение, закрепление и учет прав собственников (балансодержателей) недвижимого имущества, расположенного на территории Москвы;
- обеспечение органов управления правительства Москвы юридически достоверной информацией о собственниках (балансодержателях) недвижимого имущества, расположенного на территории Москвы;
- обеспечение необходимой информацией и средствами ее обработки для оперативного анализа эффективности использования государственной собственности и принятия управленческих решений по имущественному комплексу Москвы.
В реестр вносятся:
- все государственные предприятия, зарегистрированные на территории Москвы;
- все предприятия, зарегистрированные на территории Москвы, в уставном капитале которых имеется доля в виде государственной собственности;
- все юридические и физические лица, обладающие правами на имущество на территории Москвы.
Факт регистрации в реестре собственности удостоверяется выдачей субъекту права Свидетельства о внесении в реестр собственности.
Настоящая инструкция определяет обязанности должностных лиц и порядок прохождения и обработки документов при формировании реестра собственности и оформлении (переоформлении) прав на недвижимость в Москомимуществе.
1. Заявление с просьбой об оформлении (переоформлении) прав на недвижимость с комплектом документов или о внесении в реестр собственности подлежит обязательной регистрации в канцелярии Москомимущества.
Зарегистрированное заявление с комплектом документов после рассмотрения руководством Москомимущества передается в Управление реестра собственности.
2. Начальник Управления реестра собственности направляет поступившие документы для исполнения в отделы Управления или в территориальные агентства по принадлежности.
3. В территориальные агентства документы направляются в следующих случаях (если иное не определено резолюцией руководства Москомимущества):
- при оформлении договоров аренды на основании распоряжений директоров территориальных агентств;
- при оформлении договоров аренды на основании решений конкурсных (аукционных) или приватизационных комиссий административных округов;
- при пролонгации или перерегистрации договоров аренды на помещения площадью до 1000 кв. м включительно;
- при пролонгации договоров аренды на помещения любой площади и отдельно стоящие здания на срок до пяти лет включительно;
- если заявление с просьбой о внесении в реестр собственности (без просьбы об оформлении прав на недвижимость) поступило от предприятия (организации), относящегося к государственной собственности Москвы или к муниципальной собственности.
Если документы подлежат направлению в территориальное агентство, но юридический адрес заявителя и арендуемое помещение относятся к разным территориальным агентствам, то дело реестра формирует Управление реестра собственности, после чего документы направляются в соответствующее территориальное агентство для оформления (переоформления) договора аренды.
При направлении документов для рассмотрения в территориальные агентства заявитель уведомляется об этом письмом за подписью заместителя председателя Комитета или начальника Управления реестра собственности.
4. Документы на оформление (переоформление) прав на недвижимость направляются непосредственно в Управление оформления и регистрации документов (после внесения в реестр собственности) в следующих случаях:
- если договор аренды внесен в базу данных Москомимущества и срок действия его не истек;
- если акционерное общество или ТОО имеет договор купли - продажи с присвоенным ему номером и данные о договоре внесены в базу данных Москомимущества.
5. Исполнитель в Управлении реестра собственности при получении комплекта документов обязан:
5.1. Внести сведения о заявителе в журнал регистрации соответствующей формы собственности (приложение 1);
5.2. Проверить факт выдачи собственнику (балансодержателю) или пользователю недвижимого имущества Свидетельства о внесении в реестр собственности. При наличии сведений о регистрации и выдаче Свидетельства передать комплект документов для дальнейшего оформления имущественных прав. В случае, если сведения о выдаче Свидетельства отсутствуют или требуют уточнения, пригласить собственника (балансодержателя), пользователя по телефону или письменным уведомлением (за подписью начальника Управления реестра) на прием.
5.3. На приеме собственнику (балансодержателю), пользователю выдать карты реестра, бланк Перечня арендуемых помещений, Инструкцию по их заполнению, перечень документов, необходимых для формирования дела реестра, и дать необходимые пояснения.
Выдача указанных материалов производится только при условии наличия зарегистрированного в канцелярии Комитета заявления с просьбой об оформлении прав на недвижимость или о регистрации в реестре.
Лицо, получившее вышеперечисленные материалы, удостоверяет это подписью в журнале регистрации с указанием должности и даты.
5.4. При приеме заполненных карт реестра правильность их заполнения проверить по подлинникам документов и заверить копии документов, оставляемых в деле реестра.
При необходимости указать заявителю на недостатки в представленных документах и принять документы после устранения замечаний с отметкой в журнале регистрации.
5.5. Сформировать архивное дело реестра, ввести информацию с карт реестра в базу данных Москомимущества, оформить Свидетельство о внесении в реестр собственности. Уведомить предприятие о готовности Свидетельства и выдать его уполномоченному представителю предприятия (учреждения) под роспись в журнале регистрации.
5.6. За полноту данных, правильность оформления Свидетельства, документов архивного дела и правильность внесения сведений в базу данных Москомимущества исполнитель несет персональную ответственность.
5.7. Проверить наличие сведений о заявителе в базе данных Москомимущества (по коду ОКПО). При необходимости дополнить или исправить информацию в базе в соответствии с картами реестра.
Проверить соответствие сведений Перечня арендуемых помещений информации в базе данных Москомимущества.
5.8. Комплект документов заявителя (без дела реестра) передать для оформления прав на недвижимость с записью на заявлении в графе "Отметка ответственного исполнителя "Комитета":
"Предприятие (учреждение) учтено в реестре собственности, реестровый N _________", фамилия, инициалы исполнителя, подпись, дата.
При несовпадении сведений Перечня арендуемых помещений с информацией базы данных дополнительно указать отмеченные расхождения.
5.9. Передать архивное дело реестра в архив Управления реестра. В случае, если предприятие (учреждение) относится к государственной (муниципальной) собственности г. Москвы, архивное дело реестра с сопроводительным письмом за подписью начальника Управления реестра направляется в территориальное агентство по принадлежности.
6. Карты реестра предприятий, находящихся в ведении:
- Министерства обороны Российской Федерации,
- Министерства внутренних дел Российской Федерации,
- Федеральной службы контрразведки (бывшее МБ РФ),
- Государственного комитета Российской Федерации по делам
гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации
последствий стихийных бедствий (ГКЧС РФ),
- Федерального управления железнодорожных войск,
- Службы внешней разведки России,
- Комитета по охране государственной границы,
- Федерального агентства правительственной связи и информации, оформляются и ведутся Москомимуществом по отдельной инструкции.
Свидетельство о внесении в реестр собственности этим предприятиям не выдается.
7. Прохождение документов в Москомимуществе показано на схеме (приложение 2).


Приложение N 1
к Инструкции
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ И ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ В
УПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ - СМ. ПРИМЕЧАНИЕ)
----T--------T------------T------------T--------------T-------------T--------------T-------------T-------------¬
¦ N ¦ Вх. N, ¦Уведомление ¦ Роспись ¦ Роспись ¦ Реестровый ¦ Дело ¦Свидетельство¦ Роспись ¦
¦п/п¦ дата ¦заявителя: ¦ заявителя ¦ сотрудника ¦ номер ¦ оформлено, ¦ получено, ¦ сотрудника, ¦
¦ ¦ заявит.¦исх. N ¦в получении ¦ управления ¦ ¦ информация ¦ должность, ¦ получившего ¦
¦ ¦ письма ¦письма, ¦ карт ¦ в получении ¦ ¦ введена в ¦ Ф.И.О. ¦ документы ¦
¦ ¦ ¦телефон ¦ реестра ¦ от заявителя ¦ ¦ базу данных, ¦ заявителя, ¦ для ¦
¦ ¦ ¦заявителя ¦ ¦ документов ¦ ¦ дата, подпись¦ дата ¦ оформления

Законодательство Москвы »