Постановление правительства москвы от 14.05.1996 n 419 о реализации жилой площади в 1996 году (вместе с перечнем жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в 1996 году по городскому заказу, положением о порядке и условиях продажи муниципального жилья по свободным ценам в москве, концепцией финансового обеспечения строительства по городскому заказу)

¦
микрорайон 4, ¦
корпус 20 П68 3644 3644 ¦
микрорайон 7, ¦
корпус 26 П68 3621 3621 ¦
Митино, ¦
микрорайон 7, ¦
корпус Е-1 П46м 1555 1555 ¦
Северное Тушино, ¦
микрорайон 4, ¦
ул. Героев ¦
Панфиловцев, вл. ¦
1-3, ¦
корпус 1б П55 6934 2774 ¦
Хорошево - Мневники, ¦
кв. 84-85, ¦
корпус Г монол. 8260 1322 ¦
¦
Южный округ ¦
Братеево, ¦
микрорайон 2а, ¦
корпус 4 П44 17756 17756 ¦
Загородное шоссе, ¦
квартал 63В, ¦
корпус Д П-44 5700 1026 ¦
Симоновский вал, ¦
квартал 4, ¦
корпус 34б кирп. 11907 1500 ¦
Речников ул., ¦
вл. 32 кирп. 4040 1212 ¦
¦
Юго - Восточный округ ¦
Жулебино, ¦
микрорайон 1а, ¦
корпус 3 КОПЭ 9936 5465 ¦
Жулебино, ¦
микрорайон 4, ¦
корпус 2 П46м, П55 3820 3820 ¦
корпус 8 П44 12260 12260 ¦
корпус 10 П-44 8580 3861 ¦
корпус 11 П-44 11900 5355 ¦
корпус 24 П46м, П55 4320 4320 ¦
корпус 26 П46м, П55 4220 4220 ¦
корпус 28 П46м 3420 3420 ¦
Жулебино, ¦
микрорайон 4а, ¦
корпус 6 П46м, П55 15300 15300 ¦
корпус 9 П3 23808 23808 ¦
корпус 12 П44 11660 5247 ¦
корпус 21 П46м 1080 1080 ¦
корпус 25 П46м, П55 4320 4320 ¦
Марьинский парк, ¦
микрорайон 1а, ¦
корпус 11в П55 4984 4984 ¦
микрорайон 1б, ¦
корпус 2а П55 5559 5559 ¦
корпус 3абв П55, 46 16581 6633 ¦
Краснодонская ул., ¦
владение 15 кирп. 2684 671 ¦
¦
Юго - Западный округ ¦
Южное Бутово, ¦
микрорайон 3, ¦
корпус 16 П46 2550 2550 ¦
корпус 17 П46 2550 2550 ¦
Южное Бутово, ¦
микрорайон 4, ¦
корпус 1а П46 3840 3840 ¦
корпус 1б П46, П55 3160 3160 ¦
корпус 5 П46, П55 7380 7380 ¦
корпус 7 П46, П55 7190 7190 ¦
корпус 10а П46, П55 3840 3840 ¦
корпус 10б П46, П55 3840 3840 ¦
корпус 11 П46, П55 3160 3160 ¦
корпус 13 П46, П55 3840 3840 ¦
корпус 15 П46, П55 7190 7190 ¦
Южное Бутово, ¦
микрорайон 5, ¦
корпус 1 П44 13430 13430 ¦
корпус 12 П45м, 55м 7380 7380 ¦
--------------------------------------------------------------------+
Итого: 365505 ¦
---------------------------------------------------------------------
V. Перечень жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в
1996 году вне города
--------------------------------------------------------------------¬
Общая ¦
площадь, ¦
Адрес Серия кв. м Примечание ¦
--------------------------------------------------------------------+
1 2 3 4 ¦
--------------------------------------------------------------------+
Совхоз "Власть ¦
Советов", Можайский ¦
район ¦
корпус 29 панель 2296 ¦
корпус 30 - " - 2296 ¦
Совхоз Головко, ¦
64-65 - " - 2214 ¦
Дрожжино-2, ¦
корпус 6 ПЗО 5606 ¦
корпус 7 ПЗО 5606 ¦
Совхоз Синичено ¦
корпус 18б П68 2215 ¦
пос. Деденево, ¦
ул. Советская, ¦
Дмитровский р-н панель 3494 ¦
г. Ступино, ¦
пос. Лужники, ¦
корпус 2 панель 2291 ¦
г. Ногинск ¦
микрорайон ¦
"Заречье-2" ¦
корпус 11 С-121 4316 ¦
корпус 12 С-121 8730 ¦
корпус 13 С-121 6710 ¦
корпус 18 С-121 4050 ¦
корпус 19 С-121 5828 ¦
корпус 20 С-121 7714 ¦
г. Ногинск, ¦
микрорайон ¦
"Истомкино", ¦
ул. Бабушкина, ¦
дом 1-2 П68 2419 ¦
2419 ¦
--------------------------------------------------------------------+
Итого: 68204 ¦
---------------------------------------------------------------------
Всего по городскому заказу: 1502985


Приложение N 2а
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 мая 1996 г. N 419
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
ПО СВОБОДНЫМ ЦЕНАМ В МОСКВЕ
1. Основные положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации определяет порядок и условия продажи муниципального жилья по свободным ценам физическим и юридическим лицам на территории г. Москвы.
1.2. Продажа муниципального жилья осуществляется с целью привлечения денежных средств для обеспечения финансирования строительства жилья по городскому заказу и расширения возможностей для приобретения жилья жителями Москвы и других регионов Российской Федерации.
1.3. Объемы муниципального жилья, направляемого на продажу ежегодно, определяются постановлением Правительства Москвы.
1.4. Перечни адресов муниципальных домов, направляемых на продажу, утверждаются распоряжениями первого заместителя Премьера Правительства Москвы, ответственного за строительный комплекс, по предложениям Департамента муниципального жилья и Департамента экономической политики и развития г. Москвы.
1.5. Адреса жилых домов, направляемых на продажу по свободным ценам, определяются Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе (далее - Межведомственная комиссия).
На реализацию по свободным ценам направляются жилые дома, строительство которых завершено (продажа жилой площади), и жилые дома, строительство которых еще не закончено (продажа права инвестирования).
1.6. Средства от продажи муниципального жилья перечисляются во внебюджетный инвестиционный фонд Правительства Москвы и используются для финансирования строительства муниципального жилья и объектов социальной сферы.
1.7. По поручению Правительства Москвы продажу муниципального жилья осуществляет Департамент муниципального жилья.
1.8. Для продажи жилой площади Межведомственной комиссией, как правило, на конкурсной основе привлекаются коммерческие структуры, имеющие лицензии на право занятия риэлторской деятельностью, на условиях, предусмотренных договорами - поручениями, заключенными между Департаментом муниципального жилья и риэлторами.
За работу по подготовке и реализации жилой площади риэлторам выплачивается вознаграждение в размере до 3% от суммы сделки, если жилая площадь реализуется по минимальной цене продажи, установленной Межведомственной комиссией, и 10% от суммы ее превышения. Размер вознаграждения устанавливается Межведомственной комиссией ежемесячно по итогам работы за предыдущий месяц.
1.9. Координацию и контроль за продажей муниципального жилья осуществляет Межведомственная комиссия.
1.10. Ответственность за своевременный ввод домов в эксплуатацию, передачу под заселение и качество жилья возлагается на Департамент строительства.
2. Продажа муниципального жилья по свободным ценам
2.1. Реализация муниципального жилья на коммерческой основе осуществляется путем свободной продажи, а в сложившейся части городов и домах, пользующихся повышенным спросом, как правило, путем проведения аукционов. Решение о проведении аукционов принимает Межведомственная комиссия.
2.2. Минимальная цена продажи одного квадратного метра общей жилой площади определяется Межведомственной комиссией ежемесячно по конкретным объектам, выставляемым на продажу, при этом минимальная цена продажи 1 кв. м общей площади не может быть меньше текущей средней строительной стоимости с учетом 60% отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
Исходя из хода реализации и конъюнктуры рынка жилья, а также в целях решения социальных вопросов Межведомственная комиссия может производить корректировку цены по отдельным объектам.
2.3. Право приобретения жилой площади по свободным (рыночным) ценам предоставляется:
- гражданам, постоянно проживающим в г. Москве и Московской области;
- иногородним гражданам - жителям центральных областей Российской Федерации, районов Урала, Сибири, Дальнего Востока, Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
- юридическим лицам, зарегистрированным в Москве и Московской области;
- предприятиям нефтяной и газовой промышленности для своих работников.
2.4. При продаже права инвестирования строительства дома инвестору может быть предоставлено право рассрочки платежей до окончания строительства дома при условии единовременной выплаты не менее 50% от суммы инвестиций в течение 5 банковских дней с момента заключения договора. Погашение невыплаченной суммы производится инвестором равномерно по месяцам:
от 1 до 3-х месяцев - без взимания процентов за предоставленную рассрочку;
свыше 3-х месяцев - с начислением 3% от невыплаченной суммы ежемесячно.
В случае несвоевременного погашения задолженности предусматривается взимание пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за истечением установленного срока.
Полная сумма должна быть внесена инвестором не позднее одного месяца со дня приемки дома в эксплуатацию актом

Законодательство Москвы »