Постановление московской городской думы от 24.12.1997 n 95 (ред. от 07.10.1998) об утверждении положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе москве

Совместное решение администрации и профсоюзного комитета о постановке на учет и предоставлении жилого помещения утверждается распоряжением префекта административного округа.
20. Постановка на учет и предоставление жилого помещения в организациях и на предприятиях, созданных на базе иных форм собственности, не относящихся к государственной или муниципальной, осуществляется на основании заключаемых трудовых, коллективных или иных соглашений работников с администрацией этих организаций и предприятий под контролем профессиональных союзов (объединений).
По соглашению трудовых коллективов, профсоюзных органов и администрации этих предприятий и организаций допускается осуществление контроля и утверждение решений о постановке на учет и предоставлении жилого помещения со стороны органов исполнительной власти города Москвы.
21. Заявления граждан об улучшении жилищных условий и прилагаемые документы, в том числе подтверждающие наличие установленных законодательством льгот, сведения о доходах, должны быть рассмотрены общественной жилищной комиссией административного округа с учетом решений общественной жилищной комиссии районной Управы.
В результате рассмотрения заявлений граждан комиссия должна рекомендовать способ улучшения жилищных условий (социальный наем, коммерческий наем, приобретение жилого помещения в собственность с учетом соответствующих льгот, иные формы, предусмотренные законодательством).
22. В случае принятия комиссией заключения о невозможности улучшения жилищных условий гражданина путем предоставления жилого помещения по договору социального найма он имеет право выбрать вариант улучшения жилищных условий путем предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма или приобретения его в собственность, в том числе с использованием ссуд, рассрочки платежа и иных льгот, установленных действующим законодательством.
23. При ухудшении гражданами жилищных условий (путем обмена, мены, раздела жилого помещения, отчуждения имеющегося в собственности жилого помещения либо его доли, выселения при невыполнении условий договора найма), в результате чего на каждого проживающего стало приходиться менее нормы площади, установленной настоящим Положением, при которой осуществляется постановка на учет, они подлежат постановке на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма по истечении 5 лет после ухудшения жилищных условий.
Не считается ухудшением жилищных условий вселение по месту жительства супруга, детей, престарелых родителей, иных граждан, если по предыдущему месту жительства они:
- не имели жилого помещения на праве собственности;
- имели жилое помещение на праве собственности, но размер жилого помещения либо его доли был менее социальной нормы;
- занимали жилое помещение по договору найма, но не были обеспечены по социальной норме;
- обладали правом пользования жилым помещением, но не были обеспечены по социальной норме.
Не считается ухудшением жилищных условий расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты.
24. После рассмотрения и утверждения префектом заключения общественной жилищной комиссии административного округа формируются списки граждан, улучшение жилищных условий которых осуществляется путем:
- предоставления жилого помещения по договору социального найма;
- предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма;
- приобретения жилых помещений в собственность на льготных условиях, предусмотренных действующим законодательством.
25. Граждане должны быть письменно уведомлены о принятом решении в месячный срок со дня подачи заявления, а в случае постановки на учет - с указанием способа улучшения жилищных условий.
26. Граждане, принятые и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по правилам, действовавшим до введения в действие настоящего Положения, сохраняют свою очередность и право на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Граждане, состоящие на учете для приобретения жилого помещения в доме ЖСК (ЖК, ТСЖ), по их желанию включаются с сохранением года постановки на учет в список на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма либо в список на приобретение жилого помещения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа.
Граждане, состоящие на учете для приобретения жилого помещения в доме ЖСК (ЖК, ТСЖ), в отношении которых принято решение о постановке на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма в соответствии с настоящим Положением, включаются в список на предоставление жилого помещения по договору социального найма с момента принятия данного решения.
27. Право состоять на учете сохраняется за гражданами до получения или приобретения отдельной квартиры, за исключением случаев:
- выезда в другую местность на постоянное место жительства;
- изменения условий, в результате чего отпали основания, по которым граждане были приняты на учет;
- получения в установленном порядке субсидий, ссуд или иных видов государственной помощи на строительство или приобретение жилых помещений;
- выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;
- погашения облигаций Московского жилищного облигационного займа в форме квартиры, в результате чего на каждого члена семьи стало приходиться более социальной нормы;
- подачи по месту учета личного заявления о снятии с учета.
28. Ежегодно, в установленные Правительством Москвы сроки, территориальные жилищные органы проводят проверку данных учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае изменения оснований, по которым граждане были приняты на учет, они подлежат переводу в список на предоставление или приобретение жилого помещения в соответствии с изменившимися условиями либо снятию с учета, если данные проверки отвечают требованиям пункта 27 настоящего Положения.
29. В случае потери кормильца либо утраты трудоспособности, приведшей к снижению уровня доходов на каждого члена семьи ниже уровня, установленного настоящим Положением, семьи, включенные в список на приобретение жилого помещения в собственность или предоставление его по договору коммерческого найма, подлежат переводу в список на предоставление жилого помещения по договору социального найма с сохранением года постановки на учет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 27 настоящего Положения.
30. В случае увеличения уровня доходов на каждого члена семьи, в результате чего отпали основания для предоставления жилого помещения по договору социального найма, гражданин подлежит переводу по его желанию либо в список на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма, либо в список на приобретение жилого помещения в собственность в соответствии с настоящим Положением с сохранением года постановки на учет.
31. Граждане, включенные в список на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма или в список на приобретение жилого помещения в собственность, могут быть по их желанию переведены из одного списка в другой с сохранением года постановки на учет.
32. Снятие с учета осуществляется органом, по решению которого граждане были приняты на учет, с обязательным письменным уведомлением их о принятом решении в месячный срок со дня принятия решения.
Решение о снятии с учета может быть обжаловано в установленном законом порядке.
IV. Очередность предоставления жилых помещений
по договору социального найма
33. Вне очереди жилое помещение предоставляется:
- детям - сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, проживающим в интернатах, у родственников, опекунов или попечителей, где они находятся на воспитании;
- детям - инвалидам, пребывающим в стационарных учреждениях, являющимся сиротами, если индивидуальная программа реабилитации предусматривает возможность вести самостоятельный образ жизни;
- гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, которое в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания;
- гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий до введения в действие настоящего Положения и имеющим право на внеочередное получение жилого помещения;
- гражданам, утратившим право пользования жилым помещением в городе Москве вследствие незаконного осуждения, при невозможности возврата ранее занимаемого ими жилого помещения;
- иным категориям граждан, установленным действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.
34. В первую очередь жилое помещение предоставляется:
- семьям погибших или пропавших без вести военнослужащих и лиц, погибших при исполнении государственных обязанностей;
- семьям, имеющим в своем составе инвалидов войны, инвалидов труда I или II группы, а также лиц, получивших инвалидность I или II группы в связи с выполнением служебных обязанностей;
- семьям, имеющим в своем составе лиц с тяжелыми формами заболеваний, инвалидов детства или инвалидов по заболеванию (по заключению лечебных учреждений, органов социальной защиты или Врачебно - трудовой экспертной комиссии);
- долгожителям Москвы, проживающим в условиях коммунального заселения;
- гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Положения и имеющим право на первоочередное получение жилого помещения;
- гражданам, возвратившимся из мест лишения свободы, в случае предоставления жилищными органами их прежнего жилого помещения другим лицам;
- иным категориям граждан, установленным действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.
35. На общих основаниях жилое помещение предоставляется:
- гражданам, занимающим жилые помещения, общая площадь которых на одного человека составляет менее нормы площади, установленной пунктом 13 настоящего Положения;
- гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий до введения в действие настоящего Положения;
- иным категориям граждан, установленным действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.
V. Порядок предоставления и приобретения жилых помещений
36. Предоставление и приобретение жилых помещений гражданами осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, города Москвы и настоящим Положением.
37. По желанию граждан жилое помещение им может быть предоставлено как на всю семью, так и на часть семьи с учетом занимаемого жилого помещения. При этом суммарная площадь всех жилых помещений, занимаемых и предоставляемых по договору социального найма, не должна превышать социальную норму площади, установленную для семьи данной численности.
38. По договору социального найма жилого помещения отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная площадь сверх установленной настоящим Положением социальной нормы в виде отдельной комнаты или в размере 18 квадратных метров общей площади, если иное не установлено действующим законодательством. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение дополнительной площади по договору социального найма, устанавливается законодательством Российской Федерации и города Москвы.
39. Не допускается заселение в жилое помещение, если оно составляет одну комнату или однокомнатную квартиру, лиц разного пола старше 9 лет, кроме супругов, а также совершеннолетних граждан.
Не подлежат заселению двумя и более семьями квартиры, которые по своему размеру не отвечают установленным санитарным и техническим нормам и требованиям для проживания более одной семьи.
40. Граждане, страдающие заболеваниями опорно - двигательной системы, обеспечиваются жилыми помещениями на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в специально построенных домах.
41. Во внеочередном порядке и в размере не более ранее занимаемого жилого помещения осуществляется замена жилых помещений:
- гражданам, проживающим по договору найма в жилых помещениях (домах), признанных в установленном порядке аварийными или грозящими обвалом;
- гражданам пожилого возраста и инвалидам, освободившим их в связи с помещением в стационарные учреждения социального обслуживания, в случае отказа от услуг этих учреждений, при невозможности возврата ранее занимаемого жилого помещения.
42. Граждане, принятые и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по правилам, действовавшим до введения в действие настоящего Положения, а также принятые на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма в соответствии с настоящим Положением, имеют право выбора способа улучшения жилищных условий с сохранением года постановки на учет путем предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма либо приобретения жилого помещения в собственность с использованием в установленном порядке безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилого помещения.
43. Право на первоочередное или внеочередное улучшение жилищных условий при предоставлении жилого помещения из фонда социального использования имеют граждане, зарегистрированные по месту жительства в городе Москве не менее 10 лет, за исключением несовершеннолетних детей. Гражданин может воспользоваться таким правом только один раз.
Последующее улучшение жилищных условий производится на общих основаниях, предусмотренных настоящим Положением.
44. Жилищные вопросы граждан, расторгнувших брак, зарегистрированных по месту жительства в городе Москве, решаются путем обмена жилого помещения или приобретения жилого помещения в собственность. Постановка на учет для предоставления жилых помещений на условиях коммерческого найма производится в порядке, установленном пунктом 13 (дефис второй) настоящего Положения.
45. Не имеющим жилого помещения государственным служащим, судьям, работникам прокуратуры, военнослужащим сверхсрочной службы, прапорщикам, мичманам и лицам офицерского состава Вооруженных Сил, пограничных, внутренних и железнодорожных войск и органов безопасности, уволенным в запас или отставку по состоянию здоровья, возрасту или по сокращению штатов, и иным категориям граждан жилое помещение предоставляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.
46. Жилые помещения по договору социального найма могут предоставляться гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случаях:
46.1. неотложного расселения граждан:
- в связи со стихийным бедствием;
- из домов (помещений), признанных в установленном порядке аварийными или грозящими обвалом;
46.2. ликвидации квартиры коммунального заселения в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, города Москвы и настоящим

Законодательство Москвы »