Постановление правительства москвы от 21.07.1998 n 557 о строительстве офисного комплекса во владениях 16-18 по кадашевской набережной и 4-6 по 1-му кадашевскому переулку
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 1998 г. N 557
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ОФИСНОГО
КОМПЛЕКСА ВО ВЛАДЕНИЯХ 16-18
ПО КАДАШЕВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
И 4-6 ПО 1-МУ
КАДАШЕВСКОМУ ПЕРЕУЛКУ
Во исполнение
распоряжений Мэра Москвы от 18.07.94 N 332-РМ "О
проведении комплексных мероприятий в 402-403
кварталах с целью завершения формирования
ансамбля зданий Государственной
Третьяковской галереи и прилегающих
территорий", от 05.04.96 N 174-РМ "О дополнениях и
уточнениях к распоряжению Мэра Москвы от 18
июля 1994 г. N 332-РМ" и постановления
Правительства Москвы от 09.07.96 N 581 "Об
инвестировании проектов воссоздания
облика Замоскворечья", а также в связи с
необходимостью восстановления застройки
Кадашевской набережной Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять
предложение префектуры Центрального
административного округа,
Москомархитектуры и фирмы "Баубетройунгс
унд Бератунгс ГмбХ" о комплексном освоении
земельных участков по адресам: Кадашевская
набережная, вл. 16-18, 1-й Кадашевский переулок,
вл. 4-6, в соответствии со схемой (приложение,
участки Р1, Р2, Р3, Р4 и Р5) и строительстве на
них в 1998-2000 годах четырех отдельных зданий с
подземной автостоянкой по единому
архитектурно - градостроительному решению
за счет инвесторов - общества с
ограниченной ответственностью "Дом на
набережной 1", общества с ограниченной
ответственностью "Дом на набережной 2",
общества с ограниченной ответственностью
ФБ 1 (ООО ФБ 1).
2. Возложить функции
заказчика - застройщика по строительству
здания на участках Р3 и Р4 на ООО "Дом на
набережной 1", на участке Р2 - на ООО "Дом на
набережной 2", на участках Р1 и Р5 - на ООО ФБ
1.
3. Принять обязательства заказчика -
застройщика (п. 2) осуществить строительство
городских инженерных коммуникаций и
сооружений в соответствии с выданными
техническими условиями в срок до
завершения строительства комплекса зданий
(п. 1) в объеме, эквивалентном 3,4 млн. долл.
США.
4. Освободить заказчика -
застройщика от уплаты средств долевого
участия на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций,
предусмотренного постановлением
Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О
городской программе комплексной
реконструкции инженерных сетей и
сооружений центральной части г. Москвы".
5. В связи с единым архитектурно -
градостроительным решением
Москомархитектуры по организации
городского проезда между земельным
участком по адресу: Кадашевская набережная,
вл. 16-18 и земельным участком по адресу: 1-й
Кадашевский переулок, вл. 4-6, занимаемым в
настоящее время акционерным обществом
закрытого типа "Алгер" на основании
договора аренды земли от 14.07.97 N М-01-502816 в
соответствии с условиями инвестиционного
контракта от 18.08.95 N 10-436/Н-1, заключенного с
Правительством Москвы, и невозможностью
строительства жилого дома из-за уменьшения
площади земельного участка:
5.1. Принять
к сведению согласие акционерного общества
закрытого типа "Алгер" на отказ от прав на
занимаемый земельный участок и расторжение
инвестиционного контракта при условии
получения компенсации от ООО ФБ 1.
5.2.
Разрешить ООО ФБ 1 осуществить выкуп у
города права долгосрочной аренды
земельного участка по адресу: 1-й
Кадашевский переулок, вл. 4-6, в границах
согласно схеме (приложение, участок Р5) на
условиях п. 10.5 настоящего постановления.
6. Дать согласие в соответствии с порядком,
определенным распоряжением Мэра Москвы от
24.05.95 N 254-РМ "О дополнениях и уточнениях к
распоряжению Мэра Москвы от 26.09.94 N 471-РМ", ЗАО
"Марк", арендатору земельного участка по
адресу: Кадашевская набережная, вл. 16-18,
полученного на основании распоряжения Мэра
Москвы от 05.04.96 N 174-РМ "О дополнениях и
уточнениях к распоряжению Мэра Москвы от
18.07.94 N 332-РМ", на продажу его права
долгосрочной аренды участка Р1 - ООО ФБ 1,
участка Р2 - ООО "Дом на набережной 2", участка
Р3 - ООО "Дом на набережной 1" (приложение).
7. Разрешить ООО "Дом на набережной 1"
осуществить выкуп у города права
долгосрочной аренды дополнительного
земельного участка по адресу: 1-й
Кадашевский пер., вл. 4-6, площадью 160 кв. м,
согласно схеме (приложение, участок Р4) для
въезда в подземную автостоянку
(строительство пандуса).
8. Заказчикам -
застройщикам (п. 2) представить в
трехмесячный срок в Москомархитектуру на
согласование откорректированные в
соответствии с пп. 1, 5 настоящего
постановления ТЭО комплекса офисных зданий
по адресам: Кадашевская набережная, вл. 16-18 и
1-й Кадашевский переулок, вл. 4-6.
9.
Москомархитектуре по заявке заказчика
внести соответствующие изменения в ранее
разработанные градостроительные
заключения (п. 1).
10. Москомзему:
10.1.
Зарегистрировать договоры купли - продажи
права долгосрочной аренды земельных
участков в соответствии с п. 6.
10.2. Изъять
у АОЗТ "Алгер" земельный участок площадью
0,146 га по 1-му Кадашевскому пер., вл. 4-6 (п.
5.1).
10.3. Считать утратившим силу
распоряжение префекта Центрального
административного округа от 30.05.97 N 446-р МКЗ
"О предоставлении земельного участка во вл.
4-6 по 1-му Кадашевскому пер. акционерному
обществу закрытого типа "Алгер" в
краткосрочную аренду на период
строительства (восстановления) утраченного
здания под жилье с офисом" в связи с
настоящим постановлением.
10.4. Оформить
согласно пунктам 5.2, 7 и 10.1 договоры
долгосрочной аренды земельных участков под
нежилые цели с фирмами: ООО ФБ 1 на земельные
участки Р1 и Р5, ООО "Дом на набережной 1" на
земельные участки Р3 и Р4, ООО "Дом на
набережной 2" на земельный участок Р2 в
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 09.07.96 N 581 "Об
инвестировании проектов воссоздания
облика Замоскворечья", включая
преимущественное право арендатора на
продление срока аренды и выкуп земельного
участка в случае принятия соответствующего
законодательного акта, с правом
строительства нежилых зданий согласно
откорректированным ТЭО (п. 8).
10.5. При
определении стоимости выкупа права аренды
земельного участка по адресу: 1-й
Кадашевский переулок, вл. 4-6 зачесть затраты
в размере 405 546,61 долларов США, понесенные
АОЗТ "Алгер" на отселение жителей при
выполнении инвестиционного контракта.
11. Внести изменения в постановление
Правительства Москвы от 02.04.96 N 278 "О
программе капитального ремонта,
реконструкции и строительства зданий в
центре Москвы на 1996-1997 гг.", исключив из
программы реконструкции жилых зданий
объекты по адресам: 1-й Кадашевский
переулок, вл. 4-6 и Кадашевская набережная,
вл. 16-18.
12. Москомимуществу в
установленном порядке оформить право
собственности на всю площадь (100%)
соответствующих зданий: на участках Р3 и Р4 -
ООО "Дом на набережной 1", на участке Р2 - ООО
"Дом на набережной 2", на участках Р1 и Р5 - ООО
ФБ 1.
13. Контроль за выполнением
настоящего постановления возложить на
министра Правительства Москвы, префекта
Центрального административного округа
Музыкантского А.И.
Премьер Правительства
Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 июля 1998 г. N 557
В приложении
приводятся каталоги координат межевых
знаков Р1-Р5.
