Распоряжение департамента государственного и муниципального имущества г. москвы от 10.01.1999 n 38-р о практических мерах по страхованию недвижимого имущества москвы при заключении договоров аренды (вместе с методикой определения тарифа при страховании нежилых помещений (строений), сдаваемых в аренду, методикой расчета величины страховой суммы при страховании объектов нежилого фонда г. москвы, методикой определения размера ущерба при страховании недвижимого имущества москвы, положением о порядке формирования и использования резерва предупредительных мероприятий по страхованию недвижимого имущества москвы)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 января 1999 г. N 38-р
О ПРАКТИЧЕСКИХ МЕРАХ ПО СТРАХОВАНИЮ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МОСКВЫ
ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
На основании постановлений Правительства Москвы "О дополнительных мерах по обеспечению эффективного использования сдаваемого в аренду городского имущества" от 10.03.98 N 169 и "О дополнительных мерах по обеспечению эффективного использования сдаваемого в аренду городского имущества и создании ГУП по страхованию" от 10.03.98 N 177 и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы "О проведении первого этапа страхования недвижимого имущества Москвы" от 29.10.98 N 1095-РМ:
1. Утвердить методику определения тарифа при страховании нежилых помещении (строений), сдаваемых в аренду (приложение N 1), методику расчета величины страховой суммы при страховании объектов нежилого фонда Москвы (приложение N 2), методику определения размера ущерба при страховании недвижимого имущества Москвы (приложение N 3).
2. Утвердить Положение о порядке формирования и использования резерва предупредительных мероприятий по страхованию недвижимого имущества Москвы (приложение N 4).
3. Директорам территориальных агентств до 01.02.99 приступить к осуществлению страхования переданного и передаваемого в аренду недвижимого имущества, в том числе заключить договоры со страховыми компаниями по ранее установленной форме. При этом строго руководствоваться условиями, предусмотренными в соглашениях, заключенных аккредитованными страховыми компаниями с Департаментом, с учетом изменений и дополнений, содержащихся в настоящем распоряжении.
4. Установить, что страхование недвижимого имущества осуществляется при условии обязательного сострахования с участием государственного унитарного предприятия "Московская страховая компания" в размере 10%. При оформлении документов принимаются страховые полисы только за двумя подписями - аккредитованной страховой компании и ГУП "Московская страховая компания".
5. Установить, что страхование в Центральном административном округе осуществляют страховые компании "Спасские ворота", "Росно", ГУП "Московская страховая компания".
6. Управлению недвижимости приступить к страхованию имущества по ранее оформленным и оформляемым в самом Управлении договорам аренды в ГУП "Московская страховая компания" на общих условиях.
7. Управлению информационного обеспечения внести изменения в базу данных "Недвижимость" с целью обеспечить возможность ввода информации о страховании объектов недвижимости.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Петрову Г.А.
Руководитель Департамента
О.М. Толкачев


Приложение N 1
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
от 10 января 1999 г. N 38-р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТАРИФА ПРИ СТРАХОВАНИИ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ), СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
Т - тариф страховой премии:
Т = Тб х Ксм х Кпп х Ксз,
где:
Тб - базовый размер тарифа страховой премии;
Ксм - коэффициент огневой опасности строительных материалов
основных конструкций:
а) материал стен:
- кирпич, бетон, металл - 1,0;
- дерево - 1,30;
б) материал перекрытий:
- бетон, металл - 1,0;
- дерево - 1,30.
Кпп - коэффициент противопожарных мероприятий:
а) наличие работающей пожарной сигнализации - 0,85;
б) наличие систем автоматического пожаротушения - 0,80;
Ксз - коэффициент, учитывающий состояние (износ) здания:
процент износа:
более 80% К = 5
от 80 до 60% К = 3
от 59 до 40% К = 2
от 39 до 20% К = 1,5
менее 20% К = 1


Приложение N 2
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
от 10 января 1999 г. N 38-р
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ СТРАХОВОЙ СУММЫ ПРИ СТРАХОВАНИИ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
Настоящая методика определяет порядок расчета величины страховой суммы при страховании объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы и передаваемых в аренду.
1. Общие положения
Страховая сумма (сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение при наступлении страхового случая) устанавливается в размере страховой стоимости страхуемого объекта и указывается в договоре страхования (страховом полисе). При этом стоимость внутренней отделки помещений включается в страховую сумму в размере, не превышающем 20% от страховой стоимости страхуемого объекта.
Под страховой стоимостью понимается действительная стоимость застрахованного объекта в месте его нахождения, определенная на день заключения договора страхования на основании нормативных документов Правительства Москвы.
2. Расчет страховой суммы
2.1. Расчет страховой суммы осуществляется на основе справок БТИ о площадях, процентах износа, строительном материале.
2.2. Расчет величины страховой суммы при страховании объектов нежилого фонда г. Москвы производится по следующей формуле:
Сп = Сс х Киз х Км х S,
где:
Сп - страховая сумма здания, помещения, тыс. руб.;
Сс - расчетная стоимость 1 кв. м, тыс. руб.
Определяется путем умножения стоимости строительства 1 кв. м помещения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 1996 г. N 97 (81/1-РМ) на коэффициент инфляции (распоряжение Мэра Москвы от 2 октября 1998 г. N 1002-РМ). Коэффициент инфляции рассчитывается как 0,8 отношения среднего арифметического курса доллара за предшествующие десять банковских дней по данным Центрального банка России к его курсу на 10.08.98 (6,262 рубля за доллар США) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 2 октября 1998 г. N 1002-РМ;
Киз - коэффициент износа, рассчитывается по формуле:
Киз = (100% - % износа)/100;
Км - коэффициент стоимости строительного материала,
принимается:
- кирпич - 1,50;
- железобетон, прочие - 1,0;
- смешанное (деревянно - кирпичное) - 0,80;
- дерево - 0,60;
S - площадь строения, кв. м.
2.3. В случае выплаты страхового возмещения в размере, меньшем страховой суммы, страховая сумма по договору страхования уменьшается на величину выплаченного возмещения со дня наступления страхового случая.


Приложение N 3
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
от 10 января 1999 г. N 38-р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УЩЕРБА ПРИ СТРАХОВАНИИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МОСКВЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика разработана во исполнение положений распоряжения Мэра Москвы от 29.10.98 N 1095-РМ "О проведении первого этапа страхования недвижимого имущества Москвы" и предназначена для определения ущерба, причиняемого застрахованным объектам недвижимого имущества Москвы в результате:
1.1.1. Пожара, взрыва, удара молнии, падения летательного аппарата или его частей.
1.1.2. Залива жидкостью в результате аварии в системах водоснабжения, отопления, канализации или пожаротушения, а также проникновения воды или других жидкостей из других помещений, не принадлежащих Страхователю.
1.1.3. Противоправных действий третьих лиц (кражи со взломом, грабежа, разбоя, вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ или боеприпасов).
1.1.4. Стихийного бедствия.
Под стихийными бедствиями понимаются:
- наводнение, затопление;
- землетрясение;
- движение воздушных масс со скоростью более 22,2 м/с (вихрь, ураган, смерч);
- атмосферные осадки, носящие необычный для данной местности характер.
1.2. Перечисленные выше события в дальнейшем именуются страховыми случаями. Полные определения страховых случаев приведены в п. 4.1 Правил страхования недвижимого имущества Москвы.
2. Показатели удельных весов конструктивных элементов
в общей стоимости здания (помещения)
2.1. Для определения стоимости ущерба в настоящей методике приведены таблицы удельных весов конструктивных элементов здания (помещения) в зависимости от материала стен и этажности зданий.
I. МНОГОЭТАЖНЫЕ ЗДАНИЯ (ОТ 4 ЭТАЖЕЙ И ВЫШЕ)
Кирпичные здания
-----------------------------T---------------¬
¦Конструктивный элемент ¦Удельный вес, %¦
+----------------------------+---------------+
¦Стены и перегородки ¦ 34 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Перекрытия ¦ 16 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Окна ¦ 6 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Двери ¦ 7 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Полы ¦ 12 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Прочие ¦ 5 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Внутренняя отделка помещений¦ до 20 ¦
L----------------------------+----------------
Крупноблочные и крупнопанельные здания
-----------------------------T---------------¬
¦Конструктивный элемент ¦Удельный вес, %¦
+----------------------------+---------------+
¦Стены и перегородки ¦ 42 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Перекрытия ¦ 11 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Окна ¦ 6 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Двери ¦ 6 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Полы ¦ 11 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Прочие ¦ 4 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Внутренняя отделка помещений¦ до 20 ¦
L----------------------------+----------------
II. МАЛОЭТАЖНЫЕ (ДО 4 ЭТАЖЕЙ) ЗДАНИЯ
Кирпичные здания
-----------------------------T---------------¬
¦Конструктивный элемент ¦Удельный вес, %¦
+----------------------------+---------------+
¦Стены и перегородки ¦ 24 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Перекрытия ¦ 15 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Окна ¦ 7 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Двери ¦ 9 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Полы ¦ 16 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Прочие ¦ 9 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Внутренняя отделка помещений¦ до 20 ¦
L----------------------------+----------------
Здания из легких бетонных и шлакобетонных блоков
-----------------------------T---------------¬
¦Конструктивный элемент ¦Удельный вес, %¦
+----------------------------+---------------+
¦Стены и перегородки ¦ 35 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Перекрытия ¦ 14 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Окна ¦ 6 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Двери ¦ 8 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Полы ¦ 12 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Прочие ¦ 5 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Внутренняя отделка помещений¦ до 20 ¦
L----------------------------+----------------
Брусчатые или бревенчатые здания
-----------------------------T---------------¬
¦Конструктивный элемент ¦Удельный вес, %¦
+----------------------------+---------------+
¦Стены и перегородки ¦ 32 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Перекрытия ¦ 15 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Окна ¦ 7 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Двери ¦ 7 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Полы ¦ 16 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Прочие ¦ 3 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Внутренняя отделка помещений¦ до 20 ¦
L----------------------------+----------------
III. ДВУХЭТАЖНЫЕ ЗДАНИЯ
Здания из кирпича или из мелких блоков
-----------------------------T---------------¬
¦Конструктивный элемент ¦Удельный вес, %¦
+----------------------------+---------------+
¦Фундамент ¦ 12 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Стены и перегородки ¦ 26 ¦
+----------------------------+---------------+
¦Перекрытия ¦ 9 ¦
+----------------------------+---------------+

Законодательство Москвы »