Постановление правительства москвы от 22.07.2003 n 593-пп о реконструкции, реставрации и новом строительстве жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: б. никитская ул., д. 9/15/2, стр. 1
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2003 г. N 593-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ,
РЕСТАВРАЦИИ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ
ПО АДРЕСУ:
Б. НИКИТСКАЯ УЛ., Д. 9/15/2, СТР.
1
В целях реализации программы
комплексной реконструкции центральной
части города Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Одобрить
градостроительное обоснование
реконструкции, реставрации и нового
строительства жилого комплекса с подземной
автостоянкой по адресу: Б. Никитская ул., д.
9/15/2, стр. 1.
2. Принять предложение
префекта Центрального административного
округа в связи с возникшими сложностями по
отселению жителей и выводу арендаторов о
продлении срока реализации инвестиционных
контрактов от 19.11.96 N 6-894/р-1 и от 12.01.98 N 6-1170/p-1,
заключенных с фирмой-инвестором ООО
"Вис-Инвест" на реконструкцию, реставрацию и
новое строительство жилого комплекса с
подземной автостоянкой (п. 1).
Установить
срок ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию - IV
квартал 2005 г.
3. Префекту Центрального
административного округа представить
Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания
от лица Правительства Москвы:
3.1.
Дополнительные соглашения к
инвестиционным контрактам (п. 2) на условиях
ввода объекта (п. 1) в сроки, установленные п.
2 настоящего постановления,
предусматривающие применение штрафных
санкций к инвестору в связи со срывом
сроков реализации инвестиционного проекта
(п. 1) - уменьшение доли общей площади,
причитающейся инвестору, на 2% за каждый
месяц просрочки.
3.2. После сдачи объекта
(п. 1) в эксплуатацию - акты о результатах
реализации инвестиционных проектов.
4.
ООО "Вис-Инвест":
4.1. Произвести
проектные, строительно-монтажные и
пусконаладочные работы по реконструкции,
реставрации и новому строительству жилого
комплекса с подземной автостоянкой (п. 1) за
счет собственных средств.
4.2. Произвести
за счет собственных средств в соответствии
с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения" отселение
жителей в количестве 19 семей/54 человек из д.
9/15/2, стр. 1 по Б. Никитской ул. до 31.08.2003.
4.3.
Выполнить обязательства по обеспечению
вывода пользователей, предусмотренные
условиями контракта от 12.01.98 N 6-1170/p-1 (пункт
5.2.7), включая предоставление равноценных
помещений Объединению обслуживания
Московского союза художников.
4.4.
Представить в Москомзем необходимые
документы для оформления договора аренды
земли (п. 1) на период реконструкции,
реставрации и нового строительства жилого
комплекса с подземной автостоянкой в
соответствии с исходно-разрешительной
документацией Москомархитектуры.
4.5. По
окончании реконструкции, реставрации и
нового строительства жилого комплекса с
подземной автостоянкой произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
4.6. После завершения реализации
инвестиционного проекта реконструкции,
реставрации и нового строительства жилого
комплекса с подземной автостоянкой (п. 1)
оформить и зарегистрировать имущественные
права в установленном законом порядке.
4.7. Обеспечить разработку
исходно-разрешительной и проектно-сметной
документации на реконструкцию, реставрацию
и новое строительство жилого комплекса по
результатам согласованного
Градостроительного обоснования в
установленном порядке с учетом ранее
разработанной исходно-разрешительной (от
31.12.2002 N 044-31/1769-2002) и проектно-сметной
документации в сроки, обеспечивающие
строительство и ввод объекта в
эксплуатацию в IV квартале 2005 года.
4.8.
После завершения реконструкции,
реставрации и нового строительства жилого
комплекса с подземной автостоянкой и
оформления имущественных прав оформить в
Москомземе земельно-правовые отношения в
установленном порядке.
5. Департаменту
имущества города Москвы:
5.1. В
установленном порядке расторгнуть
договоры аренды нежилых помещений с ООО ТПЦ
"КРаМП" и ООО "Ажур в центре" и контракт на
право хозяйственного ведения с
Объединением обслуживания Московского
союза художников.
5.2. После завершения
реконструкции и строительства жилого
комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской долей (п. 6), и
подготовить предложения по их
использованию.
6. Учесть, что
распределение общей жилой и нежилой
площади объекта после окончания
реконструкции, реставрации и нового
строительства жилого комплекса с подземной
автостоянкой в соответствии с
инвестиционными контрактами от 19.11.96 N 6-894/р-1
и от 12.01.98 N 6-1170/p-1 будет осуществлено в
следующем соотношении:
- 50% - в
собственность инвестора;
- 50% - в
собственность города Москвы в денежном
выражении после выпуска распорядительного
документа Правительства Москвы,
предусматривающего сумму доли города в
денежном выражении.
7. На основании
решения Городской комиссии по приватизации
и управлению жилищным фондом г. Москвы
предусмотреть инвестору компенсацию
равноценной стоимости жилой площади,
предоставленной инвестором для отселения
жителей, из жилой доли города.
8. В случае
фактически понесенных затрат,
подтвержденных документально, за
выполнение дополнительных работ и услуг
при реализации инвестиционного проекта (п.
1), порядок и условия их компенсации
произвести в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по
оптимизации инвестиционных процессов по
реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству".
9. В соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О
городской программе комплексной
реконструкции инженерных сетей и
сооружений центральной части г. Москвы" с
инвестора взимаются средства долевого
участия в сумме, эквивалентной 100 долларам
США по курсу ЦБ России на день оплаты за
один квадратный метр общей площади,
подлежащей реконструкции, на развитие
городских инженерных сооружений и
коммуникаций, обеспечивающих
присоединение к ним объекта в пределах
квартала.
Средства долевого участия не
взимаются с площади, подлежащей передаче в
собственность города, согласно условиям
инвестиционного контракта. Оплата долевого
участия производится до оформления
разрешения на производство работ
Госархстройнадзором, исходя из площади
объекта в соответствии с утвержденным
рабочим проектом.
10. Проектирование и
строительство городских магистральных
сетей и сооружений, обеспечивающих
застройку земельного участка (п. 1),
осуществить в 2003 году за счет средств
городских источников финансирования в
пределах лимитов капитальных вложений,
выделенных городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
11. В связи с выходом настоящего
постановления исключить пункт 17 (объект по
Б. Никитской ул., д. 9/15/2, стр. 1) из приложения
10 к постановлению Правительства Москвы от
02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы
жилищного строительства по городскому
заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010 года".
12.
Контроль за выполнением настоящего
постановления возложить на префекта
Центрального административного округа
Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М.
Лужков
