Постановление московской городской думы от 17.01.1996 n 6 (с изм. от 29.10.1997) об утверждении положения об особом порядке и условиях приватизации в городе москве объектов недвижимости, отнесенных к памятникам истории и культуры (вместе с методикой определения начальной стоимости здания - памятника истории и культуры города москвы)
обязательства УГК ОИП города Москвы
направляет в Фонд имущества города Москвы
представление о расторжении Договора купли
- продажи в установленном законом
порядке.
3.11. Обращение в
государственную собственность памятников
истории и культуры, находящихся в
собственности граждан и юридических лиц
(национализация), производится в
соответствии со статьей 306 Гражданского
кодекса Российской Федерации. Ущерб,
причиненный собственником зданию -
памятнику, возмещается в установленном
законом порядке.
После изъятия памятник
истории и культуры передается на баланс УГК
ОИП города Москвы.
3.12. В случае
умышленного уничтожения памятника истории
и культуры или причинения ему
значительного ущерба собственник несет
ответственность в соответствии с Уголовным
кодексом Российской Федерации.
3.13.
Приватизация памятников истории и культуры
при наличии нескольких претендентов
осуществляется по конкурсу. В условия
конкурса в обязательном порядке включается
программа проведения ремонтно -
реставрационных работ памятника истории и
культуры.
Арендатор имеет
преимущественное право выкупа объекта. При
наличии в заявленном к продаже объекте двух
и более арендаторов каждый из них имеет
равные права на приобретение в
собственность арендуемой им части объекта.
При отказе одного или нескольких
арендаторов от покупки арендуемой им части
объекта разрешается продажа всего объекта
или всех оставшихся частей одному из
арендаторов, пользующемуся частью этого
объекта. Обязательства нового собственника
по отношению к другим пользователям
объекта включаются в Договор купли -
продажи и план приватизации.
3.14. В
случае приватизации отдельных памятников
истории и культуры, входящих в состав
имущественных комплексов приватизируемого
предприятия, УГК ОИП города Москвы
подготавливает документы в соответствии с
п. 3.2 данного Положения.
4. Образование и
распределение средств, полученных от
приватизации памятников истории и
культуры
4.1. Под средствами, полученными
от приватизации памятников истории и
культуры, понимается их стоимость,
выплаченная покупателем, а также
полученные в процессе приватизации
денежные поступления в виде
регистрационных сборов, залогов и прочих
выплат.
4.2. Распределение средств,
полученных от приватизации памятников
истории и культуры, осуществляется в
соответствии с п. 11.5.4 Программы
приватизации государственной и
муниципальной собственности в Москве,
утвержденной постановлением Московской
городской Думы от 20 сентября 1995 года N 61 "Об
утверждении и введении в действие
Программы приватизации государственной и
муниципальной собственности в Москве".
4.3. Средства от приватизации памятников
истории и культуры перечисляются Фондом
имущества города Москвы в двухнедельный
срок с момента их получения от покупателя
на специальный счет УГК ОИП города Москвы и
расходуются им только на мероприятия по
охране, реставрации, консервации, ремонту
памятников.
4.4. УГК ОИП города Москвы
производит отчисления в фонд учета, охраны,
реставрации и пропаганды в соответствии с
установленным нормативом.
4.5. Контроль
за распределением и расходованием средств,
поступающих от приватизации памятников
истории и культуры, осуществляет
Департамент финансов правительства
Москвы.
Приложение N 1
к
Положению об особом порядке
и условиях
приватизации в городе
Москве объектов
недвижимости,
отнесенных к памятникам
истории
и культуры
ОХРАННОЕ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
СОБСТВЕННИКА ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
Москва
"____" ____________199 _
г.
__________________________________________________________________
(наименование организации, предприятия,
учреждения - для
__________________________________________________________________
юридических лиц; фамилия, имя, отчество,
паспортные данные -
__________________________________________________________________
для граждан)
__________________________________________________________________,
в
дальнейшем именуемый Собственник, в лице
_______________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
являющегося на основании
_________________________________________
(номер и дата документа)
__________________________________________________________________
Собственником
____________________________________________________
(наименование и местонахождение памятника
истории
__________________________________________________________________
и культуры)
_________________________________________________________________,
с
одной стороны, и Управление
государственного контроля охраны и
использования памятников истории и
культуры города Москвы,
именуемое в
дальнейшем Госорган, в лице
__________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с
другой стороны, принимают нижеследующие
обязательства:
- в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации
(статьи 209, 210, 211) Собственнику принадлежат
права владения, пользования и распоряжения
своим имуществом. Собственник несет бремя
содержания принадлежащего ему имущества, а
также риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества, учитывая особый
законодательный статус памятников истории
и культуры, находящихся под охраной
государства, в целях дальнейшего
сохранения памятников истории и
культуры.
1. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
СОБСТВЕННИКА
1. Собственник
принимает на себя обязательства
при
осуществлении прав собственности
на памятник истории и культуры:
__________________________________________________________________
(наименование, адрес и датировка
памятника)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.1.
Нести полную ответственность за
сохранность памятника истории и культуры и
использование его помещений в целях _________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.2.
Согласовывать с Госорганом вопросы
изменения характера использования
памятника истории и культуры.
1.3.
Содержать памятник истории и культуры в
надлежащем техническом, санитарном и
противопожарном состоянии.
1.4.
Поддерживать территорию памятника истории
и культуры в благоустроенном состоянии, не
допускать ее использования под новое
строительство и другие хозяйственные
нужды.
1.5. Страховать используемый
памятник истории и культуры в обязательном
порядке.
1.6. Немедленно извещать
Госорган о всяком ставшем известным ему
повреждении, аварии или ином
обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику,
его территории, и безотлагательно
принимать меры для предотвращения
дальнейшего разрушения, а также к
восстановлению памятника.
1.7. Допускать
на территорию и в помещения памятника
истории и культуры представителей
Госоргана для контроля за выполнением
правил охраны и использования памятника
истории и культуры и его научного
обследования в согласованные сторонами
сроки.
1.8. Нести ответственность за
надлежащее содержание и использование
памятника истории и культуры при сдаче его
или его помещений в аренду. Перезаключение
Охранного обязательства с арендатором не
допускается.
1.9. Соблюдать условия и
сроки проведения ремонтно -
реставрационных и других работ на
памятнике истории и культуры,
установленные Госорганом.
1.10. Проводить
за свой счет или, при наличии других
собственников памятника, принимать долевое
участие в ремонтных и реставрационных
работах в установленных Госорганом объемах
и в сроки, предусмотренные
предписаниями.
1.11. Производить ремонтно
- реставрационные работы, а также иные
работы на памятнике истории и культуры или
на его территории строго в соответствии с
согласованной Госорганом проектно -
сметной документацией и при осуществлении
им технического надзора за производством
работ.
1.12. Согласовывать с Госорганом в
обязательном порядке возведение пристроек,
изменения архитектурного облика памятника,
реконструкцию, внутреннюю перепланировку
помещений, а также проведение земляных
работ на территории памятника истории и
культуры.
1.13. Устранять за свой счет в
срок, определяемый предписанием Госоргана,
самовольные перестройки или переделки
имущества (памятника).
1.14. Соблюдать
порядок изменения прав и субъектов
собственности:
1.14.1. Не менее чем за один
месяц уведомлять Госорган о намерении
изменить субъект собственности на памятник
вследствие его отчуждения (купля - продажа,
дарение, залог, передача собственности по
наследству, передача в доверительное
управление и в других случаях) в целях
обеспечения перезаключения с новым
собственником Охранного обязательства.
1.14.2. Включать в условия договоров (сделок),
направленных на изменение субъекта
собственности, условие о перезаключении с
Госорганом Охранного обязательства.
2.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГОСОРГАНА
2. Госорган
принимает на себя обязательства:
2.1.
Своевременно оказывать Собственнику
научно - методическую и консультативную
помощь, связанную с обеспечением режима
содержания и использования, проведения
ремонтно - реставрационных и иных работ
памятника.
2.2. Проводить регулярный
технический осмотр памятника (не реже
одного раза в два года) с составлением акта
его технического состояния.
2.3. В
месячный срок рассматривать
представляемую Собственником проектно -
сметную документацию по ремонтно -
реставрационным и другим работам,
проводимым на памятнике истории и
культуры.
2.4. Осуществлять технический
надзор за производством ремонтно -
реставрационных работ.
3. САНКЦИИ
3.1.
Невыполнение Собственником условий
Договора купли - продажи и Охранного
обязательства налагает ответственность в
соответствии с законодательством
Российской Федерации.
3.2. В случае:
-
невыполнения Собственником ремонтно -
реставрационных, консервационных и других
специальных работ в необходимых объемах в
сроки, установленные Госорганом;
-
нарушения условий содержания памятника,
его территории и зон охраны, приведшего к
ущербу его сохранности;
- самовольного
ведения работ;
- других нарушений
Договора купли - продажи и Охранного
обязательства;
- воспрепятствования со
стороны Собственника законной
деятельности работников Госоргана -
собственник обязан уплатить Госоргану
штраф в размере 1000 минимальных размеров
оплаты труда за каждый случай нарушения.
При этом Собственник обязан устранить за
свой счет причиненный ущерб.
3.3. В случае
утраты предметов художественного
убранства памятника истории и культуры,
обозначенных в описи охраняемых предметов
архитектурно - художественного убранства,
Собственник обязан возместить стоимость
утраченного по цене на момент фиксации
факта утраты органу, в компетенцию которого
входят вопросы контроля за сохранением
движимого имущества.
3.4. В случае
повторного неисполнения Собственником
условий Договора купли - продажи и
Охранного обязательства памятник подлежит
изъятию у Собственника с взысканием с него
причиненного ущерба в размере стоимости
ремонтно - реставрационных работ в пользу
Госоргана.
Принудительный выкуп
памятника истории и культуры в
государственную собственность
осуществляется с возмещением бывшему
Собственнику стоимости памятника на момент
его приобретения по цене не выше указанной
в Договоре купли - продажи и в соответствии
с п. 8.4 Договора купли - продажи.
3.5. При
изъятии памятника истории и культуры у
Собственника он передается на баланс
Госоргана по акту в полной сохранности со
всеми разрешенными переделками и
перестройками, а также связанными с ними
произведениями искусств согласно
приложенной к Охранному обязательству
описи охраняемых предметов архитектурно -
художественного убранства.
3.6. Сумма
штрафа, предусмотренная пп. 3.2 и 3.3
настоящего Обязательства, должна быть
внесена Собственником на расчетный счет
Госоргана.
3.7. В случае совершения
Собственником умышленных действий,
приведших к уничтожению памятника или
причинению ему значительного ущерба,
Собственник несет ответственность в
соответствии с Уголовным кодексом
Российской Федерации.
3.8. Настоящее
Охранное обязательство заключается между
Собственником и Госорганом перед
заключением Договора купли - продажи и
является его неотъемлемой частью. Охранное
обязательство составляется в четырех
экземплярах. Первый экземпляр передается
Госоргану, копии документа хранятся в
Москомимуществе, Фонде имущества города
Москвы и у Собственника.
4. ОСОБЫЕ
УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
5.
СПОРЫ МЕЖДУ ГОСОРГАНОМ И СОБСТВЕННИКОМ
Споры между Госорганом и Собственником,
связанные с исполнением настоящего
Охранного обязательства, передаются
Госорганом на рассмотрение арбитражного
суда.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ
Срок действия
настоящего Охранного обязательства
устанавливается на время нахождения
данного памятника истории и культуры у
Собственника. В случае отчуждения
памятника истории и культуры Охранное
обязательство заключается с новым
Собственником.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник:
Юридический адрес
________________________________________________
_________________________________________________________________.
Расчетный счет
__________________________________________________
_________________________________________________________________.
Госорган:
Юридический адрес
________________________________________________
_________________________________________________________________.
Расчетный счет
___________________________________________________
_________________________________________________________________.
Приложения:
1. Акт обследования
технического состояния памятника истории
и
культуры на день оформления
Обязательства.
