Постановление правительства москвы от 16.05.2000 n 373 (ред. от 27.11.2001, с изм. от 06.08.2002) о строительстве жилого дома по адресу: сиреневый бульвар, вл. 62а (восточный административный округ)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2000 г. N 373
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО
ДОМА ПО АДРЕСУ: СИРЕНЕВЫЙ
БУЛЬВАР, ВЛ. 62А
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред.
постановления Правительства Москвы
от
27.11.2001 N 1060-ПП,
с изм., внесенными
постановлением Правительства
Москвы от
06.08.2002 N 624-ПП)
В целях освоения земельного
участка и строительства жилого дома по
адресу: Сиреневый бульвар, вл.62 а и в связи с
отказом Сбербанка Российской Федерации от
финансирования строительства и в связи с
возмездной переуступкой Измайловским
отделением N 2695 Сбербанка России прав на
земельный участок и согласием передать его
ООО "МКС Гарант", а также учитывая решения
конкурсной комиссии Москомзема (протоколы
от 31.07.95 N 54 и от 17.11.95 N 71 (платежи
осуществлены Сбербанком России
Измайловским отделением N 2695 в полном
объеме, платежное поручение от 25.08.95 N 165),
Правительство Москвы постановляет:
1.
Принять предложение Департамента
внебюджетной политики строительства
города о строительстве в 2000-2002 гг. жилого
дома с ориентировочной общей площадью
квартир 7 тыс. кв. м, ЦТП и благоустройством
участка по адресу: Сиреневый бульвар, вл.
62а.
2. Осуществить финансирование работ,
связанных со сносом трех нежилых зданий по
адресу согласно п. 1 (строение 1 в
собственности Сбербанка России, строения 2
и 3 в собственности ЗАО "Фирма Быт - Сервис"),
проектирование и строительство жилого дома
(п. 1) следующим образом:
- 50% - за счет
средств целевого бюджетного жилищно -
инвестиционного фонда;
- 50% - за счет
собственных средств ООО "МКС Гарант" либо за
счет средств, привлеченных им
соинвесторов.
3. Сбербанку России
(Измайловское отделение N 2695) после
получения денежной компенсации от
Департамента внебюджетной политики и
строительства города и ООО "МКС Гарант"
представить в Москомзем договоры аренды от
18.07.96 N МОЗ-500751 и от 17.07.96 N М-ОЗ-006051 земельных
участков площадью 0,5 га и площадью 0,7474 га
для расторжения.
4. Принять к сведению
согласие ЗАО "Фирма Быт - Сервис" получить в
качестве компенсации за снос зданий штаба
санчасти (строение 3) и гаража (строение 2) по
Сиреневому бульвару, вл. 62а жилую площадь в
объеме 110 кв. м.
5. Участникам
строительства заключить договор на
строительство жилого дома, указанного в п.
1.
6. Департаменту внебюджетной политики
строительства города совместно с ООО "МКС
Гарант" в равных долях компенсировать
денежными средствами затраты
Измайловскому отделению N 2695 Сбербанка
России в размере 8717065 рублей 87 копеек, в том
числе выкуп права аренды земельного
участка за снос здания казармы (строение 1),
за затраты на строительство здания ТП и др.,
а также затраты ЗАО "Фирма Быт - Сервис"
согласно п. 4.
7. После завершения
строительства осуществить распределение
площадей построенных зданий в
соотношении:
7.1. По жилой площади:
- 50%
- Департаменту внебюджетной политики
строительства города для коммерческой
реализации в установленном порядке, в том
числе 5% от общей доли - Департаменту
муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для реализации на
льготных условиях в соответствии с
распорядительными документами
Правительства Москвы с перечислением
денежных средств в целевой бюджетный
жилищно - инвестиционный фонд в качестве
компенсации за переданную площадь;
- 50% -
в собственность ООО "МКС Гарант" либо
привлеченным соинвесторам.
7.2. По
нежилой площади:
- 50% - Департаменту
внебюджетной политики строительства
города для коммерческой реализации в
соответствии с п. 5 распоряжения Мэра Москвы
от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании
реализации жилой площади и встроенно -
пристроенных помещений, построенных по
городскому заказу, Управлением
внебюджетного планирования развития
города";
- 50% - в собственность ООО "МКС
Гарант" либо привлеченным соинвесторам.
8. Сбербанку России и ЗАО "Фирма Быт - Сервис"
обеспечить своевременное освобождение
зданий, принадлежащих им на праве
собственности, на условиях, указанных в п. 2
и 4, и выполнение условий (п. 6).
9.
Департаменту муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы:
9.1. Произвести регистрацию контракта в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в городе Москве".
9.2. После
сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить
в установленном порядке в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 9 декабря 1999 г.
N 1411-РМ "О дополнительных мерах по
обеспечению контроля за инвестиционной
деятельностью в жилищной сфере в городе
Москве" имущественные права участников
строительства согласно пункту 3.1
настоящего постановления.
10. Принять к
сведению, что функции заказчика по
проектированию, строительству жилого дома
(п. 1) и городских инженерных коммуникаций
возложены на ОАО "Москапстрой".
11. ОАО
"Москапстрой":
11.1. Заказать в
Москомархитектуре в договорные сроки
разработку исходно - разрешительной
документации для строительства объекта (п.
1).
11.2. Оформить в Москомземе договор
краткосрочной аренды на земельный участок
по адресу (п. 1) на период проектирования и
строительства.
12. Департаменту
внебюджетной политики строительства
города определить генподрядную
организацию в установленном порядке.
13.
Департаменту экономической политики и
развития города Москвы:
13.1. По
предложению городского инвестора -
Департамента внебюджетной политики
строительства города, согласованному с ОАО
"Москапстрой" и ООО "МКС Гарант", включить в
инвестиционную программу Правительства
Москвы на 2000-2002 годы проектирование и
строительство жилого дома (п. 1) за счет
средств целевого бюджетного жилищно -
инвестиционного фонда г. Москвы и средств
ООО "МКС Гарант".
13.2. По предложению
городского инвестора - Управления
экономической, научно - технической и
промышленной политики в строительной
отрасли по согласованию с ОАО "Москапстрой"
включить в инвестиционную программу
Правительства Москвы на 2000-2002 годы
строительство городских инженерных сетей и
сооружений в пределах лимитов капитальных
вложений, выделенных на соответствующие
годы Управлению, за счет городских
источников финансирования.
14. По
завершении строительства жилого дома
собственникам жилых и нежилых помещений на
основании имущественных прав оформить в
Москомземе в установленном порядке право
пользования земельным участком (п. 1).
15.
Департаменту внебюджетной политики
строительства города Москвы за месяц до
окончания строительства определить в
установленном порядке эксплуатирующую
организацию на объект (п. 1).
16. Принять к
сведению, что финансирование строительства
ЦТП производится за счет средств ООО "МКС
Гарант".
17. С учетом затрат инвестора ООО
"МКС Гарант" на компенсацию Сбербанку
России и на строительство ЦТП сократить
объем отчислений на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города и
установить указанные отчисления ООО "МКС
Гарант" в сумме, эквивалентной 102049 долл. США
на день оплаты по курсу ЦБ России.
По
окончании строительства жилого дома (п. 1) в
случае изменения его жилой и нежилой
площади объем отчислений на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры
города подлежит уточнению.
18. Считать
утратившими силу постановления
Правительства Москвы от 12.03.96 N 244 "О
предоставлении Сбербанку Российской
Федерации для Измайловского отделения N 2695
земельного участка во вл. 62а по Сиреневому
бульвару (Восточный административный
округ) под строительство жилого дома со
встроенно - пристроенными помещениями
Сбербанка" и от 13.07.99 N 634 "О внесении
изменений в постановление Правительства
Москвы от 12.03.96 N 244".
19. Принять к
сведению, что после завершения
строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформление и регистрация
имущественных прав на нежилые площади
будут осуществлены в установленном
порядке.
20. Принять к сведению согласие
инвесторов о передаче 60% жилой площади,
построенной сверх объема, предусмотренного
настоящим постановлением, в собственность
города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для переселения
граждан из ветхого и пятиэтажного жилого
фонда в Восточном административном
округе.
(п. 20 введен постановлением
Правительства Москвы от 27.11.2001 N 1060-ПП)
21.
Контроль за выполнением настоящего
постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы
Ресина В.И.
(нумерация пункта в ред.
постановления Правительства Москвы от
27.11.2001 N 1060-ПП)
Премьер Правительства
Москвы
Ю.М. Лужков
