Постановление правительства москвы от 22.08.2000 n 671 (с изм. от 06.08.2002) о комплексной реконструкции кварталов в и г района даниловский (южный административный округ)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 671
О КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ В И Г РАЙОНА
ДАНИЛОВСКИЙ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ)
(с изм., внесенными постановлением
Правительства
Москвы от 06.08.2002 N
624-ПП)
В целях обеспечения комплексного
подхода к строительству, благоустройству
Южного административного округа Москвы и
во исполнение постановлений Правительства
Москвы от 4 марта 1997 г. N 162 "О мерах по
ликвидации ветхого и малоценного жилищного
фонда на территории Южного
административного округа", от 6 июля 1999 г. N 608
"О задачах комплексной реконструкции
районов пятиэтажной застройки первого
периода индустриального домостроения до 2010
года" и от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном
положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов
планировки жилых территорий в городе
Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение
префекта Южного административного округа
об осуществлении в 2000-2003 гг. комплексной
реконструкции кварталов В и Г района
Даниловский за счет привлеченных
инвестиций.
2. Принять предложение
префекта Южного административного округа о
привлечении закрытого акционерного
общества "Мосстроймеханизация-5" (ЗАО
"Мосстроймеханизация-5") и закрытого
акционерного общества "Невс" (ЗАО "Невс") в
качестве инвесторов и застройщиков по
результатам проведенного конкурса к
осуществлению комплексной реконструкции
кварталов В и Г района Даниловский.
3.
Функции заказчика по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и
сооружений возложить на ОАО "Москапстрой",
функции инвестора по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и
сооружений - на Управление экономической,
научно - технической и промышленной
политики в строительной отрасли в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
4.
Москомархитектуре разработать:
4.1. По
заказу инвесторов - застройщиков (п. 2):
4.1.1. В IV квартале 2000 г. градостроительное
обоснование и бизнес - планы реализации
проектов планировки кварталов В и Г района
Даниловский и схемы инженерного
обеспечения, обеспечивающие выполнение
первоочередных мероприятий комплексной
реконструкции кварталов и определяющие
источники финансирования работ, и
согласовать их с Департаментом
экономической политики и развития г.
Москвы, Департаментом муниципального жилья
и жилищной политики Правительства Москвы,
Управлением бюджетного планирования
городского заказа.
4.1.2. В 2001 году
проектно - сметную документацию на
комплексную застройку кварталов с
обеспечением установленных настоящим
постановлением сроков проектирования и
строительства.
4.2. По заказу ОАО
"Москапстрой" в 2001 году проектно - сметную
документацию на строительство городских
инженерных сетей и сооружений в
соответствии со схемами инженерного
обеспечения реконструируемых кварталов.
5. Департаменту экономической политики и
развития г. Москвы:
5.1. Предусматривать
по предложению префекта Южного
административного округа в годовых
инвестиционных программах на 2000 год
разработку проектов планировок кварталов В
и Г района Даниловский и на последующие
годы - проектирование и строительство
объектов, связанных с реализацией проектов
планировок кварталов (п. 1) за счет
источников финансирования, определенных
бизнес - планами (п. 4.1.1).
5.2. Включать по
предложениям Управления экономической,
научно - технической и промышленной
политики в строительной отрасли и ОАО
"Москапстрой" в годовые инвестиционные
программы на 2000 год работы по проектам
планировок.
6. Префекту Южного
административного округа:
6.1. В
установленном порядке в течение месяца
заключить с инвесторами - застройщиками (п.
2) инвестиционные контракты на комплексную
застройку кварталов В и Г района
Даниловский с объектами соцкультбыта и
строительством жилых домов.
6.2. В
течение месяца с момента утверждения
Мосгосэкспертизой проекта застройки на
комплексную реконструкцию кварталов В и Г
района Даниловский заключенные
инвестиционные контракты (п. 6.1) представить
в Департамент муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы и
Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
6.3. Совместно
с Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы,
инвесторами - застройщиками - ЗАО
"Мосстроймеханизация-5" и ЗАО "Невс" в
течение трех месяцев после разработки
бизнес - планов подготовить и утвердить
распоряжением префекта график отселения
жителей из домов, подлежащих сносу,
определить площадь и набор квартир,
необходимых для целей переселения.
Осуществить переселение граждан из
освобождаемых строений в соответствии с
Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения" на площадь,
предоставленную инвестором.
6.4. В
течение трех месяцев после приемки
объектов (п. 1) в эксплуатацию актом
государственной приемочной комиссии
оформить с ЗАО "Мосстроймеханизация-5" и ЗАО
"Невс" в установленном порядке акты о
результатах реализации инвестиционных
проектов согласно заключенным
инвестиционным контрактам (п. 6.1), в
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 18 мая 1999 года N 426 "Об
изменении нормативных актов по вопросам
инвестиционной деятельности".
6.5. В
сроки, не превышающие трех месяцев со дня
утверждения акта государственной
приемочной комиссии по приемке в
эксплуатацию законченных строительством
жилых домов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы документы,
необходимые для оформления жилой площади
(п. 6.4).
7. Инвесторам - застройщикам ЗАО
"Мосстроймеханизация-5" и ЗАО "Невс":
7.1. В
3-месячный срок с момента выхода настоящего
постановления представить в Москомзем
планы границ земельных участков (п. 1) для
оформления договоров аренды на период
разработки градостроительного обоснования
реконструкции кварталов В и Г района
Даниловский.
7.2. Необходимую пересадку и
вырубку имеющихся на участках зеленых
насаждений производить по согласованию с
Москомприродой.
7.3. Оформить в
Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период
проектирования и строительства жилых домов
и объектов соцкультбыта на основании
разработанных Москомархитектурой проектов
планировки кварталов.
8. Освободить
инвесторов - застройщиков ЗАО
"Мосстроймеханизация-5" и ЗАО "Невс" при
осуществлении комплексной реконструкции
кварталов В и Г района Даниловский:
8.1.
От оплаты долевого участия на развитие
городских инженерных сетей и сооружений
при получении технических условий на
присоединение.
8.2. От передачи средств
на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве
жилых домов по программе комплексной
реконструкции территории.
8.3. От оплаты
за право заключения договоров аренды
земельных участков.
9. После завершения
строительства распределение площади
осуществляется в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
- 30% префектуре Южного
административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда;
- 70% ЗАО
"Мосстроймеханизация-5", ЗАО "Невс" и
привлеченным ими инвесторам в
собственность в соответствии с
заключенными инвестиционными контрактами
(п. 6.1).
9.2. Нежилая площадь во встроенно -
пристроенных помещениях:
- 40% в
собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для
использования в целях развития Южного
административного округа;
- 60% ЗАО
"Мосстроймеханизация-5", ЗАО "Невс" и
привлеченным ими инвесторам в
собственность в соответствии с
заключенными инвестиционными контрактами
(п. 6.1).
9.3. Распределение машино - мест в
гаражах осуществить в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 12
марта 1996 г. N 216 "О программе массового
строительства многоэтажных гаражей -
стоянок на 500000 машино - мест и организации
ее выполнения":
- 20% префектуре Южного
административного округа по себестоимости
для обеспечения очередников района и
владельцев законных одноэтажных гаражей -
стоянок, переселяемых в многоэтажные;
-
80% ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ЗАО "Невс" и
привлеченным ими инвесторам в
собственность в соответствии с
заключенными инвестиционными контрактами
(п. 6.1).
10. Участникам строительства после
окончания оформления имущественных прав на
возведенные объекты оформить в Москомземе
в установленном порядке земельно - правовые
отношения на участки для эксплуатации
жилых домов в установленном порядке.
11.
Контроль за выполнением настоящего
постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы
Ресина В.И. и префекта Южного
административного округа Аксенова
П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М.
Лужков
Читайте также
|
