<письмо> управления мнс рф по г. москве от 11.11.2002 n 24-11/54617 <о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость>
Вопрос: Организация является инвестором
строительства торгового центра. Каков
порядок вычета сумм налога на добавленную
стоимость у налогоплательщика - инвестора,
предъявленных заказчиком - застройщиком
при проведении им капитального
строительства, и порядок оформления счетов
- фактур по данной
операции?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ
МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО
НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 11 ноября 2002 г. N 24-11/54617
Согласно п. 6 ст. 171
Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) вычетам подлежат суммы
налога на добавленную стоимость,
предъявленные налогоплательщику
подрядными организациями при проведении
ими капитального строительства. Пунктом 5
ст. 172 Кодекса установлен порядок
применения налоговых вычетов, в
соответствии с которым вычеты уплаченного
налога производятся по мере постановки
объектов завершенного капитального
строительства (основных средств) на учет.
Для принятия к вычету у налогоплательщика
- инвестора сумм налога на добавленную
стоимость, предъявленных заказчиком -
застройщиком, необходимо наличие счетов -
фактур и документов, подтверждающих
фактическую уплату налога, в соответствии с
п. 1 ст. 169 и п. 1 ст. 172 Кодекса. В связи с этим в
течение пяти дней после передачи в
установленном порядке на баланс инвестора
объекта, введенного в эксплуатацию,
заказчик - застройщик представляет
инвестору сводный счет - фактуру по данному
объекту.
Сводный счет - фактура
составляется в двух экземплярах на
основании счетов - фактур, ранее полученных
заказчиком - застройщиком от поставщиков
оборудования (материалов) и подрядчиков, по
выполненным строительно - монтажным
работам. В сводном счете - фактуре
выделяются в самостоятельные позиции
оборудование и строительно - монтажные
работы. Второй экземпляр сводного счета -
фактуры хранится у заказчика - застройщика
в журнале учета выставленных счетов -
фактур без регистрации их в книге продаж.
Счета - фактуры, полученные заказчиком -
застройщиком от поставщиков оборудования
(материалов) и подрядчиков по выполненным
строительно - монтажным работам, хранятся у
заказчика - застройщика в журнале учета
полученных счетов - фактур без регистрации
их в книге покупок. Копии этих счетов -
фактур прилагаются заказчиком -
застройщиком к сводному счету - фактуре,
который представляется инвестору. Кроме
того, к сводному счету - фактуре заказчиком -
застройщиком прилагаются платежные
документы, подтверждающие фактическую
уплату сумм налога на добавленную
стоимость поставщикам оборудования
(материалов), а также подрядным
организациям по выполненным строительно -
монтажным работам (копии платежных
поручений с выписками банка о списании с
расчетного счета заказчика - застройщика
указанных денежных средств или копии актов
взаимозачетов при безденежных формах
расчетов).
Сводные счета - фактуры с
приложениями, полученные
налогоплательщиком - инвестором от
заказчика - застройщика, хранятся в журнале
учета полученных счетов - фактур и
регистрируются в книге покупок по мере
принятия к вычету сумм налога на
добавленную стоимость по объектам
капитального строительства
производственного назначения, принятым к
учету организацией - инвестором.
На
оказываемые инвестору согласно договору
услуги по организации строительства
объекта заказчик выписывает счет - фактуру
в двух экземплярах. Второй экземпляр счета -
фактуры регистрируется у заказчика в книге
продаж в установленном порядке, при этом
стоимость услуг заказчика в сводный счет -
фактуру, предъявляемые инвестору, не
включается.
У организации - инвестора
счета - фактуры, предъявленные заказчиком
на оказанные им услуги, хранятся в журнале
полученных счетов - фактур и по мере
принятия к вычету налога на добавленную
стоимость по объектам капитального
строительства производственного
назначения регистрируются в книге
покупок.
Заместитель
руководителя
Управления
советник налоговой службы I
ранга
А.А. Глинкин
