Распоряжение правительства москвы от 15.04.2002 n 506-рп (ред. от 28.12.2005) о реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой по адресу: ул. пырьева, вл. 2 (западный административный округ)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 апреля 2002 г. N 506-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ
НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ И ПОДЗЕМНЫМ
ГАРАЖОМ-АВТОСТОЯНКОЙ
ПО АДРЕСУ: УЛ.
ПЫРЬЕВА, ВЛ. 2
(ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред.
распоряжения Правительства Москвы
от
30.03.2004 N 538-РП,
постановления
Правительства Москвы
от 28.12.2005 N
1085-ПП)
В целях реализации концепции
градостроительного развития Западного
административного округа и увеличения
объемов ввода в эксплуатацию жилья на
территории округа, а также поддержки
ведущего центра российской кинематографии
- федерального государственного унитарного
предприятия (далее - ФГУП) "Киноконцерн
"Мосфильм", являющегося правопреемником
Киноконцерна "Мосфильм", с учетом его
большого вклада в образовательную и
культурно-просветительскую деятельность
среди населения столицы:
1. Принять
предложение ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" о
проектировании и строительстве до 31.03.2006
годах жилого дома по индивидуальному
проекту со встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями и подземным
гаражом-автостоянкой общей площадью 26 тыс.
кв. м, в том числе общей площадью квартир 14
тыс. кв. м, с уточнением на последующих
стадиях проектирования на земельном
участке площадью 0,5054 га по ул. Пырьева, вл. 2,
предоставленном киноконцерну "Мосфильм" в
аренду на 49 лет (договор аренды от 6 марта 2001
года N М-07-017965), со сносом на участке
строительства нежилого строения общей
площадью 136,4 кв. м по адресу: ул. Пырьева, д. 2,
корп. 2, стр. 7, принадлежащего на праве
собственности ООО "Инрестрой" (запись о
регистрации права собственности от 10
ноября 2002 года N 77-01/30-486/2002-1048 в Едином
государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним).
(в ред.
распоряжения Правительства Москвы от 30.03.2004
N 538-РП, постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1085-ПП)
2. Принять к сведению,
что функции заказчика по проектированию и
строительству жилого дома (п. 1) возложены на
ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм".
3.
Согласиться с предложением ФГУП
"Киноконцерн "Мосфильм" о привлечении
общества с ограниченной ответственностью
"Инрестрой" в качестве инвестора и
технического заказчика для проектирования
в 2002 году и строительства до 31.03.2006 годах
жилого дома (п. 1) за счет собственных и
привлеченных средств.
(в ред.
постановления Правительства Москвы от
28.12.2005 N 1085-ПП)
4. Установить после
завершения строительства и сдачи жилого
дома (п. 1) в эксплуатацию распределение
жилой и нежилой площади в следующем
соотношении:
4.1. По общей жилой
площади:
4.1.1. 95% - в собственность
инвестора - ООО "Инрестрой" при условии
перечисления инвестором средств в объеме
6402401 доллар США, в том числе:
- 4904401 доллар
США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты) в качестве компенсации
финансирования строительства и
реконструкции объектов городской
социальной, инженерной и транспортной
инфраструктуры. Указанные средства
инвестор перечисляет единовременно до 1 мая
2004 года на специальный счет Московского
городского казначейства КБК-2090225
"Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по
строительству коммерческого жилья";
-
1498000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты) во II квартале 2004
года единовременно на расчетный счет ФГУП
"Киноконцерн "Мосфильм" для приобретения
общей жилой площади для обеспечения жильем
сотрудников ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм",
признанных в установленном порядке
нуждающимися в улучшении жилищных
условий.
4.1.2. 5% - ФГУП "Киноконцерн
"Мосфильм" (в федеральную собственность);
4.2. По нежилой площади, за исключением
площади в размере 136,4 кв. м, предоставляемой
ООО "Инрестрой" в счет сносимого здания (п.
1):
4.2.1. 40% - в собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с
префектурой Западного административного
округа города Москвы.
4.2.2. 10% - ФГУП
"Киноконцерн "Мосфильм" (в федеральную
собственность).
4.2.3. 50% - в собственность
инвестора - ООО "Инрестрой".
4.3. По
машиноместам и площадям общего
пользования:
4.3.1. 10% - ФГУП "Киноконцерн
"Мосфильм" (федеральная собственность).
4.3.2. 90% - в собственность инвестора - ООО
"Инрестрой" при условии перечисления 240000
долларов США в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты в традиционный
бюджет города Москвы на специальный счет
КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при
заключении инвестиционных контрактов по
строительству коммерческого жилья"
денежных средств, эквивалентных стоимости
20% машиномест и площадей общего
пользования, в соответствии с порядком,
установленным в п. 4.1.1 настоящего
распоряжения.
(п. 4 в ред. распоряжения
Правительства Москвы от 30.03.2004 N 538-РП)
5. В
случае документального подтверждения
сложности геологических условий (3-я
категория сложности) при освоении
подземного пространства при строительстве
объекта (п. 1), на основании пункта 1
постановления Правительства Москвы от 19
сентября 1995 года N 789 "О стимулировании
освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции" площади
ниже первого подземного уровня исключить
из расчетов с Правительством Москвы и
передать в собственность инвестора.
(п. 5
в ред. распоряжения Правительства Москвы от
30.03.2004 N 538-РП)
6. Префекту Западного
административного округа совместно с ФГУП
"Киноконцерн "Мосфильм" в течение трех
месяцев после выхода настоящего
распоряжения представить Вице-мэру Москвы
для заключения от лица Правительства
Москвы инвестиционный контракт с
инвестором - ООО "Инрестрой" и заказчиком -
ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) с
распределением площади объекта на
условиях, указанных в п. 4 настоящего
распоряжения.
7. Принять к сведению, что
инвестор - ООО "Инрестрой":
7.1. Обеспечит
финансирование проектирования и
строительства жилого дома (п. 1) в полном
объеме за счет собственных и привлеченных
средств.
7.2. В течение недели после
выхода настоящего распоряжения закажет в
Москомархитектуре разработку
исходно-разрешительной документации на
застройку земельного участка (п. 1).
7.3.
Компенсирует Департаменту инвестиционных
программ строительства города Москвы
подтвержденные в установленном порядке
затраты по разработке предпроектной
градостроительной документации,
произведенные в соответствии с
распоряжением первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 21.09.2000 N
785-РЗП "О предварительной проработке
земельного участка по адресу: ул. Пырьева,
вл. 2", в объеме, приходящемся на площадь
земельного участка, указанного в п. 1
настоящего распоряжения.
7.4. В течение
одного месяца с момента согласования
Мосгосэкспертизой утверждаемой части
проекта строительства жилого дома (п. 1) в
установленном порядке оформит протокол
поквартирного распределения площади в
соответствии с п. 4.1 настоящего
распоряжения и представит в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы инвестиционный
контракт (п. 6) для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств
в жилищное строительство в г. Москве", а
также оформит по согласованию с
Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы
протокол раздела встроенно-пристроенных
нежилых помещений.
7.5. В двухмесячный
срок после сдачи жилого дома (п. 1) в
эксплуатацию в установленном порядке
оформит и представит акт о реализации
инвестиционного контракта (п. 6) в
Департамент муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы и
Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы для
согласования и оформления имущественных
прав на жилое недвижимое имущество, а также
оформления имущественных прав города на
нежилые помещения, являющиеся долей
города.
7.6. После оформления акта о
реализации инвестиционного контракта (п. 6)
представит необходимый пакет документов в
Московский городской комитет по
государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним для
оформления имущественных прав.
8.
Департаменту муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы по
окончании строительства жилого дома (п. 1)
произвести оформление и учет жилой площади
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
9. Департаменту
экономической политики и развития города
Москвы:
9.1. По предложению ФГУП
"Киноконцерн "Мосфильм" и инвестора - ООО
"Инрестрой" включать в инвестиционные
программы 2004-2005 гг. проектирование и
строительство жилого дома (п. 1).
9.2.
Представить дополнительное соглашение к
контракту в Комитет по организации и
проведению конкурсов и аукционов для
проведения учетной регистрации.
(п. 9 в
ред. распоряжения Правительства Москвы от
30.03.2004 N 538-РП)
10. Принять к сведению
обязательства инвестора - ООО "Инрестрой" по
окончании строительства и сдаче объекта (п.
1) в эксплуатацию в месячный срок
представить в Департамент имущества города
Москвы необходимый пакет документов для
регистрации доли города в Едином
государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
(п. 10 введен
распоряжением Правительства Москвы от
30.03.2004 N 538-РП)
11. Принять к сведению, что
ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и ООО
"Инрестрой" после оформления имущественных
прав на недвижимое имущество оформят в
Москомземе в установленном порядке
земельно-правовые отношения на земельный
участок по адресу: ул. Пырьева, вл. 2.
(нумерация пункта в ред. распоряжения
Правительства Москвы от 30.03.2004 N 538-РП)
12.
Контроль за выполнением настоящего
распоряжения возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И. и префекта Западного
административного округа Кирюшина В.В.
(нумерация пункта в ред. распоряжения
Правительства Москвы от 30.03.2004 N 538-РП)
Мэр
Москвы
Ю.М. Лужков
