Решение совета депутатов пос. котельники мо от 07.03.2003 n 195/39 (ред. от 15.10.2003) о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования поселок котельники (вместе с положением о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования поселок котельники московской области)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОСЕЛОК КОТЕЛЬНИКИ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 марта 2003 г. N 195/39
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК КОТЕЛЬНИКИ"
(в ред. решения Совета депутатов пос. Котельники МО
от 15.10.2003 N 226/45)
В соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", Земельным кодексом РФ от 29.10.2001 и Уставом муниципального образования "Поселок Котельники" Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования "Поселок Котельники" Московской области (приложение 1).
2. Утвердить примерный договор аренды земельного участка <*>.
3. Считать утратившим силу решение Совета депутатов от 24.01.2002 N 126/25.
4. Опубликовать данное решение в газете "Котельники сегодня".
Глава поселка
А. Седзеневский
--------------------------------
<*> Не приводится.


Приложение 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Поселок Котельники"
Московской области
от 7 марта 2003 г. N 195/39
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК КОТЕЛЬНИКИ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории поселка Котельники Московской области (далее - Положение) регулирует отношения, входящие в сферу действия Закона Московской области "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области" от 07.06.96 N 23/96-ОЗ, за исключением земельных участков (далее - Земельные участки):
- расположенных под приватизированными предприятиями, ранее находившимися в государственной собственности;
- аренда которых не допускается законодательством Российской Федерации.
1.2. Арендатор, заключивший договор аренды на Земельный участок в соответствии с установленным настоящим Положением порядком, имеет право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды (с обязательным соблюдением всех условий, предусмотренных в договоре), по согласованию с администрацией муниципального образования "Поселок Котельники" Московской области (Арендодателем) и регистрацией договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Земельные участки передаются в аренду в соответствии с планом земельного участка, удостоверенным отделом землеустройства и экологии администрации муниципального образования "Поселок Котельники" Московской области.
1.4. В установленных законодательством случаях изъятия Земельного участка для государственных или муниципальных нужд Арендатор обладает всеми правами согласно законодательству Российской Федерации и Московской области.
1.5. Использование недр и других природных ресурсов при аренде Земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.
1.6. Регистрация договоров аренды Земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды
Земельного участка
2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю:
- заявление на аренду Земельного участка;
- учредительные документы либо их нотариально заверенные копии;
- подлинник и копию либо нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации. Физическими лицами предъявляются паспорт, удостоверение личности (для военнослужащих);
- подлинник и копию либо нотариально заверенную копию договора аренды здания или сооружения, расположенного на данном Земельном участке (для арендаторов государственного имущества);
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество, расположенное на данном Земельном участке;
- ситуационный план Земельного участка.
2.2. Арендодатель регистрирует заявление и в месячный срок направляет запросы в СЭС, пожарную охрану, департамент природных ресурсов, необходимые территориальные органы.
Соответствующие комитеты в двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключения об условиях сдачи в аренду данного Земельного участка.
2.2.1. Отдел землеустройства и экологии администрации муниципального образования "Поселок Котельники" Московской области:
- удостоверяет и выдает план Земельного участка;
- сообщает сведения об ограничениях в пользовании и об установленных сервитутах, которые должны быть зарегистрированы в Московской областной регистрационной палате в соответствии с действующим законодательством;
- выдает заключения об условиях сдачи в аренду Земельного участка;
- по согласованию с главой муниципального образования и с территориальным органом Государственной налоговой службы Российской Федерации выдает справку о размере земельного налога для передачи в аренду Земельного участка.
В случае отсутствия готовых кадастровых данных отдел землеустройства и экологии администрации муниципального образования "Поселок Котельники" Московской области выполняет необходимые работы в месячный срок.
2.3. Разногласия на стадии подготовки документов между территориальными органами по земельным ресурсам и землеустройству и Арендатором подлежат согласованию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Московской области.
2.4. Договор аренды Земельного участка оформляется и подписывается в трех экземплярах в двухнедельный срок с момента поступления документации от необходимых служб.
2.5. Заключенный договор аренды направляется для обязательной регистрации в Люберецкий филиал Московской областной регистрационной палаты.
3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления
3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре аренды земельного участка.
3.2. Расчет арендной платы производится Арендодателем на основании справки о размере земельного налога.
3.3. Размер арендной платы за Земельный участок, устанавливаемый на год, определяется по формуле:
Ап = Сзн x S x Кд,
где:
Ап - арендная плата (руб./год);
Сзн - ставка земельного налога (руб./кв. м) арендуемого Земельного участка;
S - площадь Земельного участка (кв. м);
Кд - коэффициент по видам деятельности арендаторов.
3.3.1. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам деятельности арендаторов.
3.3.2. Коэффициенты по видам деятельности арендаторов, установленные настоящим Положением, вступают в силу с 01.01.2003.
3.3.3. Коэффициенты по видам деятельности арендаторов могут меняться и дополняться решением Совета депутатов муниципального образования "Поселок Котельники".
3.4. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем ежегодно в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации и Московской области индексацией ставок земельного налога.
3.5. Ответственность за своевременное внесение арендной платы возлагается на Арендатора.
Ежегодно Арендатор представляет Арендодателю справку о размере земельного налога для передачи в аренду Земельного участка.
3.6. За нарушение сроков уплаты начисляются пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
Коэффициенты вступили в силу с 1 января 2003 года (пункт 3.3.2 данного документа). ----------T----------------------------------------T-----------¬
¦Категория¦Предприятия, вид деятельности ¦Коэффициент¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦1. ¦Предприятиям, организациям и учреждениям¦ 1,39 ¦
¦ ¦промышленности, транспорта, связи, ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного производства, ¦ ¦
¦ ¦строительства, науки и бытового ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦2. ¦Магазины-булочные хлебокомбината ¦ 5,79 ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦3. ¦Земли, занимаемые ГСК, и земли под ¦ 12,3 ¦
¦ ¦отдельно стоящие укрытия для легковых ¦ ¦
¦ ¦автомобилей типа "ракушка" ¦ ¦
¦ +----------------------------------------+-----------+
¦ ¦Земли общего пользования в ГСК ¦ 6,15 ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦4. ¦За земельные участки, переданные под ¦ 2,31 ¦
¦ ¦автомобильные стоянки ¦ ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦5. ¦За земельные участки, переданные под ¦ 1,16 ¦
¦ ¦автомобильные стоянки, не взимающие ¦ ¦
¦ ¦плату за парковку ¦ ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦6. ¦Контейнеры и постройки автозаправочных ¦ 57,87 ¦
¦ ¦станций ¦ ¦
¦ +----------------------------------------+-----------+
¦ ¦Санитарные зоны АЗС ¦ 13,89 ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦(абзац в ред. решения Совета депутатов пос. Котельники МО ¦
¦от 15.10.2003 N 226/45) ¦
+---------T----------------------------------------T-----------+
¦7. ¦Юридическим и физическим лицам за земли ¦ 11,57 ¦
¦ ¦под розничные, мелкооптовые рынки, ¦ ¦
¦ ¦временные торговые ряды, торговлю ¦ ¦
¦ ¦с временных торговых точек (торговые ¦ ¦
¦ ¦киоски, палатки, павильоны) продуктами ¦ ¦
¦ ¦питания и промышленными товарами ¦ ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦8. ¦Юридическим и физическим лицам ¦ 8,10 ¦
¦ ¦за торговлю в киосках "Союзпечать" ¦ ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦9. ¦Юридическим и физическим лицам за земли ¦ 46,30 ¦
¦ ¦под торгово-закупочную деятельность ¦ ¦
¦ ¦с временных торговых точек (торговые ¦ ¦
¦ ¦киоски, палатки, павильоны) ¦ ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦10. ¦За земли, занимаемые карьерами ¦ 0,80 ¦
¦ ¦под разработку песка, расположенными ¦ ¦
¦ ¦на территории пос. Котельники ¦ ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦11. ¦Юридическим и физическим лицам за земли,¦ 0,41 ¦
¦ ¦переданные под спортивные, ¦ ¦
¦ ¦оздоровительные, детские учреждения ¦ ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦12. ¦Юридическим и физическим лицам за земли,¦ 0,69 ¦
¦ ¦имеющие ограничения в пользовании ¦ ¦
¦ ¦(в том числе под ЛЭП, теплотрассами, ¦ ¦
¦ ¦в красных линиях, ограничения застройки ¦ ¦
¦ ¦и т.п.) ¦ ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦13. ¦Юридическим лицам, занимающим ¦ 1,0 ¦
¦ ¦сельскохозяйственные угодья ¦ ¦
L---------+----------------------------------------+------------

Законодательство Московской области »