Постановление губернатора мо от 30.03.1999 n 98-пг о продаже находящихся в государственной собственности земельных участков под приватизированными предприятиями и иными объектами недвижимости на территории московской области (вместе с положением о продаже находящихся в государственной собственности земельных участков под приватизированными предприятиями и иными объектами недвижимости на территории московской области)

и настоящего Положения оформляет договор купли - продажи Земельного участка, в котором указываются цена Земельного участка, его местонахождение, площадь, форма и сроки платежа, реквизиты Покупателя и Продавца, основания, порядок и последствия расторжения договора, порядок контроля за выполнением условий договора и ответственность за их нарушение, а также иные условия.
Неотъемлемой частью договора является план Земельного участка, изготовленный в установленном порядке и удостоверенный соответствующим территориальным органом по земельным ресурсам и землеустройству. Договор составляется в двух экземплярах.
2.7. Покупатель имеет право отозвать заявку до подписания договора купли - продажи Земельного участка.
2.8. Решение о продаже или об отказе в продаже Земельного участка направляется Покупателю в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
2.9. Государственная регистрация договора купли - продажи и перехода прав собственности на Земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2.10. Зарегистрированный договор купли - продажи Земельного участка подлежит учету в системе государственного земельного кадастра, осуществляемому соответствующим территориальным органом по земельным ресурсам и землеустройству.
3. Определение цены земельного участка и порядок расчетов
3.1. Цена застроенного Земельного участка устанавливается в размере, кратном действующей ставке земельного налога на день подачи заявки. Кратность действующей ставке земельного налога устанавливается ежегодно постановлением Губернатора Московской области и не может быть меньше установленной Законом Московской области "О распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности и используемыми для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области".
3.2. Цена незастроенной части Земельного участка устанавливается в размере цены застроенного Земельного участка.
3.3. Оплата стоимости Земельного участка может производиться путем внесения Покупателем единовременно всей суммы выкупа Земельного участка либо в рассрочку. Рассрочка может представляться не более чем на три года со дня заключения договора купли - продажи. При этом в течение десяти дней со дня заключения договора купли - продажи на счет Продавца должно поступить не менее 30 процентов стоимости Земельного участка. Остальная часть стоимости подлежит уплате ежеквартально равными долями.
Допускается досрочное исполнение Покупателем обязательства по оплате Земельного участка.
3.4. Полученные в результате продажи Земельных участков денежные средства распределяются Продавцом по нормативам в соответствии с приложением 2 к Указу Президента Российской Федерации от 18.09.96 N 1368 "О нормативах распределения средств, поступающих от приватизации".
Денежные средства, полученные от продажи Земельных участков с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат распределению не позднее двадцатого числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат распределению не позднее десятого числа следующего месяца.
В случае несвоевременного перечисления Продавцом средств в доход областного бюджета, он несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В случае просрочки исполнения обязательства по оплате Земельного участка Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Переход права собственности на земельный участок
4.1. Право собственности на Земельный участок возникает у Покупателя после полной оплаты стоимости Земельного участка по договору купли - продажи и регистрации приобретенного права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Если принято решение об отказе в продаже Земельного участка, при отсутствии на момент подачи заявки на покупку Земельного участка договора аренды на указанный участок Комитет по управлению имуществом Московской области заключает с Покупателем договор аренды данного Земельного участка.


Приложение 1
к Положению
ФОРМА ЗАЯВКИ
НА ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В Комитет по управлению имуществом Московской области
Покупатель: ______________________________________________________
(наименование юридического лица и его адрес;
__________________________________________________________________
Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина)
Расчетный лицевой счет Покупателя N ______________________________
Реквизиты банка: _________________________________________________
Прошу продать в собственность земельный участок с кадастровым
номером N ________ площадью _____________________________________,
(кол-во кв. м)
расположенный ___________________________________________________,
(местоположение земельного участка, состав земель)
для ______________________________________________________________
(цель использования)
согласно прилагаемому плану приватизации, утвержденному
"____" ____________ 199__ г. N _________;
изменениям к плану приватизации, утвержденным "____" _____________
199__ г. N ______;
плану земельного участка, выданному ______________________________
(наименование
__________________________________________________________________
территориального органа по земельным ресурсам и землеустройству)
от "____" _________ 199__ г. N _______.
Покупатель _______________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица,
__________________________________________________________________
Ф.И.О. гражданина)
___________________________
(подпись)
"___" __________ 199_ г.


Приложение 2
к Положению
СПРАВКА
О РАЗМЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И ПЛОЩАДИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАЯВЛЕННОГО
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес, наименование организации)
1. Местоположение земельного участка, кадастровый номер
земельного участка _______________________________________________
__________________________________________________________________
2. Целевое назначение использования земельного участка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Расчет размера земельного налога
-----------------------T------------------------T----------------¬
¦Площадь земельного ¦Ставка земельного налога¦Сумма земельного¦
¦участка, га (кв. м) ¦на единицу площади, ¦налога, ¦
¦ ¦руб./кв. м ¦тыс. руб. ¦
+-----T----------------+------------------------+----------------+
¦Всего¦в том числе ¦ ¦ ¦
¦ ¦застроенная ¦ ¦ ¦
+-----+----------------+------------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L-----+----------------+------------------------+-----------------
Примечание. Площадь земельных участков, расположенных в
границах земель населенных пунктов, указывается с точностью до
одного квадратного метра.
4. Размер земельного налога составляет ________________________
____________________________________________________ тыс. рублей
(сумма прописью)
Глава муниципального образования М.П.
_______________________
(подпись)
Председатель районного
(городского) Комитета по
земельным ресурсам и
землеустройству
______________________ М.П.
(подпись)
СОГЛАСОВАНО:
Начальник государственной
налоговой инспекции по городу
(району)
Дата "___" ________ 199__ г. М.П. _____________
(подпись)

Законодательство Московской области »