Решение совета депутатов лотошинского района мо от 09.07.2004 n 34/4 об утверждении положения о межведомственной комиссии муниципального образования лотошинский район московской области по переоборудованию и перепланировке жилого и нежилого фондов, перевода помещений из жилого фонда в нежилой и изменения функционального назначения нежилых помещений (зданий) и положения о порядке и условиях переоборудования и перепланировки жилого и нежилого фондов, перевода помещений из жилого фонда в нежилой и изменения функционального назначения нежилых помещений (зданий)

помещений, изменения функционального назначения помещений (зданий) подлежит утверждению постановлением главы района, доводится до сведения заявителя и служит основанием для принятия мер по поставленным вопросам и заявлениям.
12. Собственник (наниматель), допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилых (нежилых) помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку или установку дополнительной входной двери, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае если самовольная перепланировка или переоборудование повлекли за собой нарушение строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, наниматель или собственник жилого помещения обязан за свой счет привести его в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования указанные работы производятся жилищно-эксплуатационной организацией, а стоимость работ взыскивается с виновных в установленном порядке. Кроме того, виновные лица привлекаются к административной и уголовной ответственности в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях и Уголовным кодексом.
13. Основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются:
- признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке;
- изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома).
14. Для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые собственник жилого помещения (жилого дома) представляет в комиссию муниципального образования по месту нахождения жилого помещения (жилого дома) следующие документы:
14.1. Заявление с указанием причин перевода принадлежащего ему жилого помещения (жилого дома) в нежилое.
14.2. Для физических лиц - копии документов, удостоверяющих личности собственников жилого помещения (жилого дома), с представлением подлинников для сверки.
14.3. Для юридических лиц - нотариально заверенные копии учредительных документов.
14.4. Документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение (жилой дом).
14.5. Письменное согласие на перевод всех собственников жилого помещения (жилого дома) и совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
14.6. Технический паспорт или его копию, выданные организацией технической инвентаризации, с указанием износа основных элементов строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, а также остаточной стоимости данного жилого помещения (жилого дома).
14.7. Для юридических лиц - справку о балансовой стоимости жилого помещения (жилого дома).
14.8. Инвентаризационный план дома или выкопировку из плана на данное жилое помещение, выше- и нижерасположенные помещения в зоне предполагаемой перепланировки.
14.9. Заключение органа, осуществляющего функции государственного контроля за использованием и охраной памятников истории и культуры, о возможности перепланировки или переоборудования в случае, если жилое помещение расположено в здании, объявленном памятником культуры, истории и архитектуры в установленном порядке.
14.10. Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета собственника жилого помещения (жилого дома).
14.11. Заключение органа государственной противопожарной службы о возможности изменения функционального назначения жилого помещения (жилого дома).
14.12. Заключение учреждений санитарно-эпидемиологического надзора о возможности изменения функционального назначения жилого помещения (жилого дома).
14.13. Документы об обеспечении иной равноценной жилой площадью граждан, постоянно проживающих на жилой площади, переводимой в нежилую.
14.14. Письменное согласие органов опеки и попечительства, если одним из собственников жилого помещения (жилого дома) является несовершеннолетний, а также в случае проживания несовершеннолетних в данном жилом помещении (жилом доме).
14.15. Решение соответствующего органа управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива по вопросу о предполагаемом переводе жилого помещения в нежилое.
15. Комиссия муниципального образования в течение одного месяца рассматривает полученное заявление по переводу жилого помещения (жилого дома) в нежилое, изучает представленные документы с обязательной проверкой на месте и принимает одно из следующих решений:
- ходатайствовать перед межведомственной комиссией о переводе жилого помещения (жилого дома) в нежилое;
- отказать в ходатайстве в переводе жилого помещения (жилого дома) в нежилое с указанием причин отказа в переводе.
16. Заключение комиссии муниципального образования должно носить мотивированный характер.
17. Решение комиссии муниципального образования оформляется актом. Мнение членов комиссии муниципального образования, не согласных с принятым решением, оформляется отдельным документом и прилагается к акту.
Комиссия муниципального образования направляет в межведомственную комиссию документы, указанные в п. 14, с обязательным приложением акта комиссии муниципального образования.
18. Межведомственная комиссия рассматривает документы в течение одного месяца после представления документов комиссией муниципального образования. По итогам рассмотрения принимается постановление, которое направляется:
- юридическому или физическому лицу - собственнику жилого помещения (жилого дома);
- в организацию технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт на строение;
- в комиссию муниципального образования.
19. Комиссия муниципального образования доводит указанное постановление Правительства Московской области до сведения жилищной организации, эксплуатирующей данное жилое помещение (жилой дом), а также до органов по управлению имуществом муниципального образования.

Законодательство Московской области »