Постановление администрации дмитровского района мо от 13.07.2004 n 2714-п об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг (вместе с положением о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями и собственниками жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, типовой формой договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, типовой формой договора коммерческого найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, типовой формой договора на обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг)

¦Полные сутки ¦По приборам ¦С 1 человека ¦3,28% ¦
¦ ¦ ¦и круглосуточное ¦в водоснабжении ¦не взимается ¦ ¦учета ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водоснабжение ¦ ¦за весь период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отсутствия воды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +--------------------+----------------+-----------------+-----------------+---------------+--------------+-------------+
¦ ¦ ¦3.2. Состав ¦Несоответствие ¦Плата ¦Не допускается ¦По приборам ¦С 1 человека ¦3,28% ¦
¦ ¦ ¦и свойства воды ¦состава воды ¦не взимается ¦ ¦учета ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦в соответствии ¦установленному ¦за весь период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦с нормативами, ¦ГОСТ Р 51232-98 ¦отклонения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦установленными ¦"Вода питьевая" ¦состава воды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦органами ¦СанПиН ¦от норматива ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Госкомсанэпид- ¦2.1.4.1074-01 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦надзора России, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦органами местного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦самоуправления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+--------------------+----------------+-----------------+-----------------+---------------+--------------+-------------+
¦4. ¦Водоотведение ¦Бесперебойное ¦Перерывы ¦Плата ¦Не допускается ¦ - ¦С 1 человека ¦3,28% ¦
¦ ¦ ¦круглосуточное ¦в водоотведении ¦не взимается ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водоотведение ¦ ¦за весь период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отсутствия услуги¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+--------------------+----------------+-----------------+-----------------+---------------+--------------+-------------+
¦5. ¦Лифты ¦Работа лифтов ¦Перерывы ¦Плата ¦Полные сутки ¦ - ¦С 1 человека ¦3,28% ¦
¦ ¦ ¦по утвержденному ¦в работе лифтов ¦за пользование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦графику, ¦ ¦лифтом снижается ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦за исключением ¦ ¦за весь период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нормативных сроков ¦ ¦сверхнормативного¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонта ¦ ¦простоя лифтов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кроме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦нормативного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦срока ремонта) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+--------------------+----------------+-----------------+-----------------+---------------+--------------+-------------+
¦6. ¦Уборка мест ¦Обеспечение уборки ¦Несвоевременная ¦Плата ¦Семь суток ¦ - ¦С 1 кв. м ¦<*> ¦
¦ ¦общественного ¦мест общественного ¦уборка мест ¦за содержание ¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦
¦ ¦пользования ¦пользования ¦общественного ¦жилья снижается ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилого дома ¦согласно типовым ¦пользования ¦за весь период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нормам обслуживания ¦ ¦нарушения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на работы ¦ ¦периодичности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по санитарному ¦ ¦выполнения работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦содержанию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦домовладений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+--------------------+----------------+-----------------+-----------------+---------------+--------------+-------------+
¦7. ¦Уборка придомовой¦Обеспечение очистки ¦Несвоевременная ¦Плата ¦Семь суток ¦ - ¦С 1 кв. м ¦<*> ¦
¦ ¦территории ¦территории согласно ¦уборка ¦за содержание ¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦
¦ ¦ ¦типовым нормам ¦территории ¦жилья снижается ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦за весь период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на работы ¦ ¦нарушения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по санитарному ¦ ¦периодичности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦содержанию ¦ ¦выполнения работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦домовладений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+--------------------+----------------+-----------------+-----------------+---------------+--------------+-------------+
¦8. ¦Вывоз мусора ¦Обеспечение вывоза ¦Несвоевременный ¦Плата за вывоз ¦Двое полных суток¦ - ¦С 1 человека ¦3,28% ¦
¦ ¦ ¦мусора ¦вывоз мусора ¦мусора снижается ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по утвержденному ¦ ¦за весь период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦графику ¦ ¦нарушения графика¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-----------------+--------------------+----------------+-----------------+-----------------+---------------+--------------+--------------
-----------------------------------
<*> Размер снижения устанавливается для каждой жилищно-эксплуатационной организации отдельно.


Приложение N 2
к постановлению администрации
муниципального образования
"Дмитровский район"
Московской области
от 13 июля 2004 г. N 2714-П

ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Населенный пункт _________________________________________________
От _______________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
__________________________________________________________________
Наименование _____________________________________________________
(собственника жилищного фонда
__________________________________________________________________
или уполномоченного им органа)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(положения, устава)
утвержденного ___________________________________________________,
(дата, номер)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
гражданин, именуемый в дальнейшем "Наниматель", __________________
(Ф.И.О.,
_________________________________________________________________,
паспортные данные)
с другой стороны, на основании ___________________________________
(наименование документа, дающего
__________________________________________________________________
право на заселение)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
выданного _______________________________________________________,
(наименование органа, выдающего ордер)
заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. По договору социального найма Наймодатель предоставляет
Нанимателю и членам его семьи, указанным в настоящем договоре
(приложение N 2), в пользование изолированное жилое помещение,
состоящее из ___ комнат(ы), в ____________________________________
(отдельной, коммунальной)
квартире общей площадью _______________________ кв. м, в том числе
жилой ___ кв. м по адресу: ______________________________________,
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом N ________, квартира N _______
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого
помещения, инженерного и иного оборудования указаны в прилагаемом
паспорте.
2. Права и обязанности Наймодателя
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Выполнять Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ в домах муниципального жилищного фонда, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда и Правила предоставления коммунальных услуг.
2.1.2. Предоставлять Нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии.
2.1.3. Предоставлять Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта всего дома, когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя, другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом договора найма.
2.1.4. Не допускать нарушений технологических процессов и снижения качества предоставляемых коммунальных услуг. Предусматривать меры по повышению уровня потребительских свойств и качества коммунальных услуг.
2.2. Наймодатель вправе:
2.2.1. Выселять в судебном порядке Нанимателя и членов его семьи из занимаемого им жилого помещения, если оплата жилья не производится более 6 месяцев и по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством, с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.
2.2.2. Расчетный период для оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца. Несвоевременное внесение платы по настоящему договору влечет за собой начисление пеней в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
3. Права и обязанности Нанимателя
3.1. Наниматель обязуется:
3.1.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
3.1.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.
3.1.3. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу.
3.1.4. Бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям.
3.1.5. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании жильем и предоставляемыми услугами (при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими газовыми приборами, не допускать использования самодельных электрических, предохранительных пробок, не загромождать коридоры, проходы и запасные выходы и др.).
3.1.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире.
3.1.7. Содержать в исправном состоянии внутриквартирное санитарно-техническое оборудование, своевременно за свой счет производить их замену или ремонт, если данные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
3.1.8. Производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопление занимаемого жилого помещения.
При временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи Наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого

Приказ гу госадмтехнадзора мо от 30.09.2004 n 107-пр <об утверждении положения о порядке возмещения ущерба от хищений, недостач и порчи материальных ценностей>  »

Законодательство Московской области »