Решение исполкома моссовета депутатов трудящихся от 11.02.1953 n 10/76 "об утверждении типового договора на аренду дач "мосдачтреста"

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТРУДЯЩИХСЯ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
от 11 февраля 1953 г. N 10/76
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА НА АРЕНДУ
ДАЧ "МОСДАЧТРЕСТА"
1. Утвердить представленный Мосжилуправлением типовой договор на аренду дач "Мосдачтреста" (прилагается).
2. Действовавший до настоящего времени типовой договор на аренду дач считать утратившим силу.
Председатель исполкома
Московского Совета
М. Яснов
Секретарь исполкома
Московского Совета
П. Леонов


Утвержден
решением исполкома Моссовета
депутатов трудящихся
от 11 февраля 1953 г. N 10/76
Ордер N _______
ТИПОВОЙ ДОГОВОР N _______
НА АРЕНДУ ДАЧ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ДАЧНОГО ТРЕСТА
г. Москва "____" ______ 195__ г.
Московский городской дачный трест Жилищного управления исполкома Московского Совета в лице управляющего трестом тов. ___________________________ , именуемый в дальнейшем "ТРЕСТ", с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с другой стороны, заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:
§ 1. ТРЕСТ сдал, а АРЕНДАТОР принял в аренду для пользования в летнее время дачное помещение, находящееся в поселке N _________ при станции, ___________________ жел. дор., дача N ______________, состоящее из: _________ комнат I категории площадью _______ кв. м, ______ комнат II категории (мансарда и пр.) __________ кв. м жилой площади. Террасы остекленной ________ кв. м, террасы неостекленной (открытой) ______ кв. м. Гараж ______ кв. м.
АРЕНДАТОР имеет право пользоваться:
а) надворными постройками ____________________________________;
б) земельным участком в размере ________________ кв. м.
§ 2. Срок аренды устанавливается на дачный сезон 195____ г.
с _____________ по _________________ (прописью).
§ 3. За указанное в п. 1 дачное помещение АРЕНДАТОР вносит арендную плату по установленному исполкомом Моссовета тарифу согласно настоящему расчету в размере:
За дачное помещение I категории ____ кв. м (1 кв. м - 30 руб.).
За дачное помещение II категории ___ кв. м (1 кв. м - 27 руб.).
За террасу остекленную _________ кв. м (1 кв. м - 12 руб.).
За террасу неостекленную (открытую) __________ кв. м (1 кв. м - 6 руб.).
За гараж _________________ кв. м (1 кв. м - 7 руб. 50 коп.).
За дачный сезон независимо от даты заключения договора и фактически прожитого на даче времени.
__________________________________________
Всего за сезон: ____________________ руб.
__________________________________________________________________
(сумма прописью)
§ 4. Арендная плата вносится в следующие сроки:
50% арендной платы в сумме _______________________________ руб. уплачивается при подписании договора, остальные 50% в сумме ______ руб. - до 1 июня того же года.
При сдаче помещения на два сезона и более арендная плата вносится за второй и последующие сезоны: 1-й взнос 50% - до 1 февраля, 2-й взнос 50% - до 1 июня.
В случае неуплаты в срок причитающихся платежей на просроченные суммы начисляются пени: с учреждений и организаций - 0,05%, а с граждан - 0,1% в день; просрочка более 10 дней со дня наступления срока платежа влечет за собой право ТРЕСТА расторгнуть договор.
§ 5. АРЕНДАТОР принимает от ТРЕСТА дачное помещение, подсобные помещения, надворные постройки, оборудование и участок в состоянии, указанном в приемосдаточном акте.
§ 6. АРЕНДАТОР обязуется:
а) использовать предоставленные ему помещения в соответствии с их назначением;
б) бережно и хозяйственно относиться к занимаемой им жилой и подсобной площади, а также к древесным и другим зеленым насаждениям на земельном участке, к фруктовым садам и ягодникам и производить за свой счет их удобрение, поливку, подрезку и уход;
в) содержать в чистоте помещения и земельный участок, собирая мусор в специально отведенном для этой цели месте;
г) своевременно вносить причитающиеся платежи по арендной плате в размере и сроки, указанные в § 3 и 4 настоящего договора;
д) производить текущий ремонт занимаемой дачи за свой счет;
е) возмещать ТРЕСТУ все убытки от повреждений и порчи сданного ему жилого, подсобного помещения или зеленых насаждений, происшедших по вине или по неосторожности съемщика или лиц, совместно с ним проживающих;
ж) использовать помещения только в летний сезон с 1 мая по 1 октября;
з) не допускать проживания субарендаторов и других лиц, кроме перечисленных в договоре.
Примечание. В исключительных случаях временное проживание лица, не указанного в договоре (например, родственника), может быть допущено лишь с письменного разрешения управляющего Московским городским дачным трестом.
и) по окончании срока договора полностью освободить и сдать помещения в состоянии не хуже того, в каком они были приняты от ТРЕСТ по приемочному акту.
Об освобождении помещений и сдаче их ТРЕСТУ сторонами делается надпись на обоих экземплярах приемосдаточного акта (§ 5 договора).
§ 7. АРЕНДАТОР не имеет права без письменного разрешения ТРЕСТА производить в арендуемом помещении перестройки, переделки, работы по капитальному ремонту, отеплять летние помещения, а равно возводить на участке новые строения.
Все сделанные АРЕНДАТОРОМ с разрешения ТРЕСТА перестройки и улучшения считаются принадлежностью дачи и безвозмездно переходят к ТРЕСТУ по окончании срока договора или в случае досрочного его расторжения. АРЕНДАТОР не вправе требовать зачета стоимости произведенного им ремонта или переоборудования в арендную плату.
§ 8. Вырубать или иным способом уничтожать древесные насаждения воспрещается.
§ 9. ТРЕСТ вправе осуществлять контроль за хозяйственным использованием и состоянием арендуемого дачного и подсобных помещений, вследствие чего может производиться осмотр всех помещений как снаружи, так и внутри. АРЕНДАТОР обязуется выполнять все основанные на законе и не противоречащие настоящему договору требования ТРЕСТА и его уполномоченных представителей.
§ 10. ТРЕСТ принимает на себя следующие обязательства:
а) производить своевременно весь капитальный ремонт дачевладения;
б) производить ремонт колодцев.
§ 11. ТРЕСТУ принадлежит право сенокошения на сданном АРЕНДАТОРУ земельном участке в местах свободных от огородных, ягодных культур и цветников.
§ 12. В случае нарушения АРЕНДАТОРОМ настоящего договора договор расторгается, а АРЕНДАТОР подлежит выселению в судебном порядке из занимаемого помещения без предоставления другого помещения, со взиманием понесенных ТРЕСТОМ убытков из арендной платы по день освобождения помещения, а также неустойки в размере полусезонной арендной платы.
§ 13. При подписании настоящего договора несколькими нанимателями, в том числе членами семьи АРЕНДАТОРА, имеющими самостоятельный заработок, все наниматели несут солидарную ответственность перед ТРЕСТОМ по всем обязательствам, вытекающим для АРЕНДАТОРА из настоящего договора.
Дача сдается в аренду АРЕНДАТОРУ (имя, отчество, фамилия)
__________________________________________________________________
с членами семьи: _________________________________________________
(перечислить членов семьи)
В случае неосвобождения арендуемой дачи в срок, указанный в договоре, АРЕНДАТОР выселяется в судебном порядке и уплачивает ТРЕСТУ за каждый день просрочки в освобождении дачи по 50 руб.
§ 14. Все споры по настоящему договору подлежат рассмотрению Госарбитража или Народного суда по месту нахождения ТРЕСТА.
§ 15. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах; один хранится в делах Мосдачтреста, второй - в делах поселковой конторы, третий - у АРЕНДАТОРА.
§ 16. Юридические адреса сторон:
ТРЕСТ - г. Москва, ул. Кирова, 4, телефон K4-27-14.
АРЕНДАТОР _____________________________________________________
Телефон служебный _________________________
домашний __________________________
Р/счет _________________________________
ТРЕСТ ________________________ АРЕНДАТОР ______________________
Экземпляр договора получил _____________________________ (дата)
Жироприказ на ________________ руб. получил: _________________