Решение арбитражного суда республики карелия от 21.12.2010 по делу n а26-10101/2010 заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворено, поскольку материалами дела, пояснениями представителя заинтересованного лица, а также обозревавшимися в судебном заседании техническими паспортами на строение подтверждается статус объекта как нежилого строения.суд первой инстанции арбитражный суд республики карелия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2010 г. по делу N А26-10101/2010
Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2010 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Старовойтова И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еминеным И.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению Сегежской Церкви Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия"
об установлении факта, имеющего юридическое значение,
заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ "Недвижимость", открытое акционерное общество "Российские железные дороги",
при участии представителей:
заявителя, Сегежской Церкви Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия", - Шогина М.И. по доверенности от 15.12.2010,
заинтересованных лиц:
- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, - не явились,
- открытого акционерного общества "Российские железные дороги", - не явились,
- ГУП РК РГЦ "Недвижимость", - Ореховой Е.В. по доверенности от 17.05.2010,
установил:
Сегежская Церковь Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия" (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Заявитель просит установить, что строение, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Линдозерская, д. 13, имеет статус нежилого здания.
В настоящем судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленное требование по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица, ГУП РК РГЦ "Недвижимость", в настоящем судебном заседании возражений по заявленному требованию не высказала.
Привлеченные по делу в качестве заинтересованных лиц, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление), открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД") явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени предварительного судебного заседания и судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Управление в направленном суду отзыве на заявление возражений по существу заявленного требования не выразило. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
ОАО "РЖД" письменного мотивированного отзыва суду не представило.
Учитывая изложенное, а также то, что представленных материалов достаточно для рассмотрения заявления по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие представителей заинтересованных лиц, Управления и ОАО "РЖД", в порядке части 2 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
По заключенному между Кемской дистанцией гражданских сооружений (продавец) и поместной Церковью христиан веры евангельской договору купли-продажи от 31.05.1991 (правопредшественник Сегежской Церкви Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия") продавец передал в собственность поместной Церкви христиан веры евангельской жилой дом, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Линдозерская, д. 13.
17.06.2010 в Управление обратилась Сегежская Церковь Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия" (правопреемник поместной Церковью христиан веры евангельской) с заявлением о государственной регистрации права собственности на молитвенный дом, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Линдозерская, д. 13, назначение "нежилое".
15.07.2010 государственная регистрация права собственности Сегежской Церкви Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия" была приостановлена на основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), в том числе по мотиву несоответствия сведений, указанных в правоустанавливающем документе сведениям, указанным в документе, удостоверенном органом технического учета.
В соответствии со статьей 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе правоустанавливающий документ и документ, содержащий описание объекта недвижимости, которые должны соответствовать требованиям статей 17, 18 Закона о регистрации. Указанные документы должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в ЕГРП, содержать описание недвижимого имущества. Описание объекта недвижимости в таких документах не должно противоречить.
В представленном заявителем на государственную регистрацию кадастровом паспорте назначение объекта указано как "нежилое", тогда как предметом договора купли-продажи от 31.05.1991 выступает жилой дом.
29.11.2010 государственная регистрация права собственности прекращена на основании заявления Сегежской Церкви Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия".
Невозможность устранения противоречий в представленных на государственную регистрацию прав документах, послужила основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Заявитель просит установить факт в целях оформления права собственности.
Согласно части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении других фактов, нежели предусмотренных данной статьей, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Судом установлено, что установление факта, о котором заявляет Сегежская Церковь Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия", не затрагивает права других лиц. Спор о праве отсутствует.
Расхождение в назначении объекта обусловлено неверным указанием в договоре купли-продажи от 31.05.1991 предмета договора - жилой дом, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Линдозерская, д. 13.
Материалами дела, пояснениями представителя ГУП РК РГЦ "Недвижимость", а также обозревавшимися в судебном заседании техническими паспортами на строение, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Линдозерская, д. 13, подтверждается статус указанного объекта как нежилого строения.
Поскольку иной внесудебный порядок установления данного факта законом не предусмотрен, заявитель воспользовался своим правом на обращение в арбитражный суд в соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного суд считает, что заявление Сегежской Церкви Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия" об установлении факта, имеющего юридическое значение, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Заявление Сегежской Церкви Христиан Веры Евангельской Пятидесятников "Свет Евангелия" удовлетворить.
Установить, что строение, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Сегежа, ул. Линдозерская, д. 13, имеет статус нежилого здания.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65).
Судья
СТАРОВОЙТОВА И.В.