Постановление фас московского округа от 23.04.1997 n кг-а40/724-98 обязательство прекращается полностью или в соответствующей части, если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично.суд первой инстанции арбитражный суд г. москвы

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 23 апреля 1997 г. Дело N КГ-А40/724-98

(извлечение)
Комитет по управлению имуществом г. Москвы (Москомимущество) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Товариществу с ограниченной ответственностью (ТОО) "Ремспецсервис" о взыскании 55879745 руб., составляющих 21718444 руб. - задолженность по арендной плате и 31161301 руб. - пени за просрочку оплаты за период с 24.11.96 по 09.09.97 г.
Решением от 23.12.97 Арбитражного суда г. Москвы исковые требования удовлетворены частично. Взыскано с ТОО "Ремспецсервис" в пользу Москомимущества 10859222 руб. долга и 10859222 руб. - пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением от 23.02.98 апелляционной инстанции того же суда решение оставлено без изменения.
На принятые судебные акты Москомимуществом подана кассационная жалоба, в которой заявитель указывает, что решение и постановление в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за третий квартал 1997 года являются незаконными, поскольку судом неправильно применена ст. 417 ГК РФ. Просит в этой части обжалуемые судебные акты отменить и удовлетворить требование истца.
Ответчик отзыв на кассационную жалобу не представил.
В заседание суда кассационной инстанции представители сторон не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции находит принятые по делу судебные акты подлежащими изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.96 по 30.09.97, которая с учетом НДС составляет 21718444 руб. и пени за просрочку платежа за период с 24.11.96 по 09.09.97.
Арбитражный суд, признав исковые требования о взыскании задолженности за 1 и 2 кварталы 1997 года обоснованными, удовлетворил их в сумме 10859222 руб., и, применив ст. 333 ГК РФ, до суммы основного долга (10859222 руб.) уменьшил неустойку.
В удовлетворении исковых требований по взысканию арендной платы за 3 квартал 1997 года суд отказал, сделав вывод о том, что обязанность ответчика по уплате арендных платежей прекращена принятым 01.07.97 Постановлением Правительства г. Москвы N 497, руководствуясь при этом ст. 417 ГК РФ.
Суд кассационной инстанции считает, что принятые судебные акты в части отказа в удовлетворении требований по взысканию арендных платежей за 3 квартал 1997 года не могут быть признаны законными.
Как видно из материалов дела отношения сторон регулируются договором аренды N 05-00668/96 от 10.11.96, в соответствии с п. 5.1 которого ответчик принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату - ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.
Задолженность ответчика по внесению арендных платежей за 1, 2, 3 кварталы 1997 года установлена материалами дела.
Вывод суда о прекращении обязательства ответчика по внесению арендной платы с 01.07.97 в связи с изданием Правительством г. Москвы постановления от 01.07.97 N 497 не может быть признан правильным.
Согласно ст. 417 ГК РФ обязательство прекращается полностью или в соответствующей части, если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично.
Издание Правительством г. Москвы постановления N 497 не сделало невозможным для ответчика исполнение обязательств по внесению арендных платежей.
Данным постановлением предусмотрено, начиная с 01.07.97 предоставление предприятиям и организациям, занятым на работах в жилищном фонде служебных нежилых помещений для производственных и иных хозяйственных целей на время действия договора на выполнение работ без взимания арендной платы, с внесением положений данного постановления в действующие договоры в трехмесячный срок.
Каких-либо изменений, свидетельствующих об освобождении ответчика от внесения арендных платежей, или изменения их размера, в договор аренды N 05-00668/96 от 10.11.96 в установленном законом порядке не вносилось.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает, что судом неправильно применена ст. 417 ГК РФ, в связи с чем решение и постановление в части отказа в удовлетворении требований о взыскании арендной платы за 3 квартал 1997 года в сумме 5429612 руб. подлежат отмене в соответствии со ст. 176 АПК РФ.
Исковые требования о взыскании 5429612 руб. за третий квартал 1997 года являются правомерными и подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями ст. ст. 307, 309, 310, 614 ГК РФ.
Согласно ст. 95 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 217 руб. 18 коп. (с учетом деноминации руб.).
В остальной части принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 171, 174 - 177 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 23.12.97 и постановление от 23.02.98 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-33320/97-48-537 - изменить.
В части отказа в удовлетворении исковых требований в сумме 5429612 руб. решение от 23.12.97 и постановление от 23.02.98 - отменить.
Взыскать с ТОО "Ремспецсервис" в пользу Комитета по управлению имуществом г. Москвы 5429 руб. 61 коп. долга (с учетом деноминации рубля).
Взыскать с ТОО "Ремспецсервис" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 217 руб. 18 коп. (с учетом деноминации рубля).
В остальной части решение от 23.12.97 и постановление от 23.02.98 оставить без изменения.