Постановление Правительства Российской Федерации от 29.01.2005 № 46

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 29 января 2005 г. N 46
                             г. Москва


 О заключении путем обмена нотами Соглашения между Правительством
   Российской Федерации и Правительством Федеративной Республики
    Германия об осуществлении продажи имущественного комплекса,
             расположенного в г. Бонне-Бад Годесберге,
                   ул. Петер-Швинген-Штрассе, 6

     Правительство Российской Федерации  п о с т а н о в л я е т:
     1. Принять    предложение    Министерства    иностранных   дел
Российской    Федерации,    согласованное    с    заинтересованными
федеральными   органами   исполнительной  власти  и  предварительно
проработанное  с  Германской  Стороной,  о  заключении путем обмена
нотами  Соглашения  между  Правительством  Российской  Федерации  и
Правительством  Федеративной  Республики  Германия об осуществлении
продажи  имущественного  комплекса,  расположенного  в г. Бонне-Бад
Годесберге,  ул. Петер-Швинген-Штрассе,  6,  состоящего  из  жилого
дома  общей  площадью  7243 кв. м  (собственность  бывшего  СССР) и
относящегося  к  нему земельного участка общей площадью 10691 кв. м
(собственность Федеративной Республики Германия).
     Одобрить проект ноты Российской Стороны (прилагается).
     Поручить  Министерству  иностранных  дел  Российской Федерации
осуществить  от  имени  Правительства  Российской  Федерации  обмен
нотами,  составляющими  указанное  Соглашение,  разрешив  в  случае
необходимости  вносить  в  прилагаемый проект изменения, не имеющие
принципиального характера.
     2. Средства,    полученные   от   Правительства   Федеративной
Республики   Германия   после   продажи  имущественного  комплекса,
указанного  в  пункте 1 настоящего постановления, зачислить в доход
федерального бюджета.


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                 М.Фрадков
     __________________________



                                                             Проект


                                                   " "      2005 г.


     Посольство  Российской Федерации свидетельствует свое уважение
Министерству  иностранных  дел  Федеративной  Республики Германия и
имеет   честь   подтвердить   получение     ноты       Министерства
N 111-220.02/3 RUS от 23 декабря 2004 г. следующего содержания:
     "Министерство    иностранных   дел   Федеративной   Республики
Германия,   ссылаясь   на  вербальную  ноту  Посольства  Российской
Федерации   N 34   от  29 марта  1999 года,  в  которой  Посольство
объявило    о   предстоящем   отказе   от   жилого   комплекса   по
ул. Петер-Швинген-Штрассе,  6,  в Бонне-Бад Годесберге, имеет честь
сообщить следующее.
     Ссылаясь   на  Соглашение  между  Правительством  Федеративной
Республики    Германии    и    Правительством    Союза    Советских
Социалистических  Республик о взаимном безвозмездном предоставлении
в  бесплатное  пользование  земельных  участков  для  строительства
комплексов   зданий  Посольства  Союза  Советских  Социалистических
Республик   в   Бонне-Бад   Годесберге  и  Посольства  Федеративной
Республики  Германии  в  Москве  от 12 июля 1974 года и опираясь на
Протокол  переговоров  российской  и немецкой делегаций по вопросам
недвижимости  от  23 ноября  1995 года,  Правительство Федеративной
Республики  Германия предлагает применить к продаже жилого здания и
относящегося  к  нему  земельного  участка  в Бонне-Бад Годесберге,
Метцентале, по Петер-Швинген-Штрассе, 6, следующую процедуру.


МИНИСТЕРСТВУ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ
ФЕДЕРАТИВНОЙ РЕСПУБЛИКИ ГЕРМАНИЯ

г. Берлин

     1. Правительство   Российской   Федерации   дает  согласие  на
погашение  наследственного  права застройки, предоставленного Союзу
Советских   Социалистических   Республик  на  участке  в  Бонне-Бад
Годесберге,    Метцентале,    по    Петер-Швинген-Штрассе,   6,   в
соответствии  с  договором  о  наследственном  праве  застройки  от
18 августа  1971 года  (регистрационный  номер грамоты N 1800/1971,
выдана нотариусом д-ром Кнуром в Бонне-Бад Годесберге).
     Исходя  из  правовой идентичности Российской Федерации и Союза
Советских  Социалистических  Республик  Правительство  Федеративной
Республики  Германия с целью осуществления перезаписи в поземельной
книге  сделает  в  кадастровое  ведомство Бонна необходимое с точки
зрения  требований  о  порядке ведения поземельных книг заявление в
соответствии   с  § 104а   Распоряжения   о   поземельных   книгах.
Правительство  Федеративной  Республики  Германия  согласно  с тем,
чтобы    Правительство    Российской    Федерации    ссылалось   на
вышеупомянутое   заявление   для   целей   внесения  исправления  в
поземельную  книгу применительно к объекту недвижимости в Бонне-Бад
Годесберге, по Веннерштрассе, 31.
     2. С   погашением   наследственного   права   застройки  право
собственности   на   здание  в  Бонне-Бад  Годесберге  переходит  к
Федеративной   Республике   Германия   как   собственнику  участка.
Правительство    Федеративной    Республики   Германия   затем   по
согласованию    с   Правительством   Российской   Федерации   и   в
соответствии  с  применимыми  германскими  предписаниями так скоро,
насколько  это  возможно,  реализует  данный  объект недвижимости с
максимально возможной выручкой на публичных торгах.
     При  этом  Правительству  Российской Федерации предоставляется
возможность  направить  своего представителя для участия в качестве
наблюдателя  в  процедуре  ознакомления  с предложениями о покупке,
полученными  в  ходе  публичных  торгов,  которая  будет  проведена
осуществляющим  продажу  учреждением  -  Федеральным  ведомством по
имущественным  вопросам  Бонна. Все расходы в связи с приобретением
недвижимости  несет  ее  покупатель. Расходы, возникающие в связи с
погашением  наследственного права застройки и устройством публичных
торгов,  вычитаются из общей суммы выручки от продажи до ее раздела
на доли.
     3. Раздел  выручки от продажи на доли, приходящиеся на участок
и  здание  в  Бонне-Бад  Годесберге,  производится  по  соотношению
рыночной  стоимости участка и рыночной стоимости жилого здания, как
они  определены в заключении независимого комитета экспертов города
Бонн  от  11 сентября  2002 года. В соответствии с ним Федеративной
Республике  Германия  причитается  58,5%,  а Российской Федерации -
41,5%   общей   суммы  выручки  от  продажи  за  вычетом  расходов,
упомянутых в пятом предложении пункта 2.
     Правительство  Федеративной  Республики Германия единовременно
перечисляет   в  Посольство  Российской  Федерации  в  Федеративной
Республике  Германия  причитающуюся Российской Федерации выручку от
продажи  в  срок,  составляющий  10 рабочих дней со дня поступления
Правительству  Федеративной  Республики Германия всей суммы выручки
от продажи недвижимости.
     4. Настоящее  Соглашение  заключается  на  немецком  и русском
языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.
     5. В  случае  согласия  Правительства  Российской  Федерации с
данным  предложением Правительства Федеративной Республики Германия
настоящая  нота  и  ответная  нота Посольства Российской Федерации,
выражающая    такое    согласие,    составят    Соглашение    между
Правительством  Федеративной  Республики  Германия и Правительством
Российской  Федерации,  которое  вступит  в  силу  с  даты ответной
ноты.".
     Посольство   Российской   Федерации   имеет   честь  настоящим
сообщить   о   согласии   Правительства   Российской   Федерации  с
содержанием   вышеупомянутой   ноты  Министерства  иностранных  дел
Федеративной  Республики  Германия.  Тем  самым  нота  Министерства
иностранных  дел  Федеративной Республики Германия и настоящая нота
в  соответствии  с  пунктом 5  ноты  Министерства  иностранных  дел
Федеративной   Республики   Германия  составляют  Соглашение  между
Правительством  Российской  Федерации и Правительством Федеративной
Республики  Германия,  которое  вступает  в  силу  с даты настоящей
ноты.
     Посольство   Российской  Федерации  пользуется  этим  случаем,
чтобы   возобновить   Министерству   иностранных  дел  Федеративной
Республики Германия уверения в своем весьма высоком уважении.


                                         Берлин, "   "      2005 г.


                           ____________