ОБРАЩЕНИЕ ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ВЗЫСКАНИЯ НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ
НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ
Г. ОСОКИНА, Б.
ХАСКЕЛЬБЕРГ
Г. Осокина, профессор
Томского государственного университета,
доктор юридических наук.
Б. Хаскельберг,
профессор того же университета, доктор
юридических наук.
Гражданский кодекс РФ
1994 года (часть первая) внес ряд существенных
изменений в регулирование отношений общей
собственности. Изменения коснулись и
правил об обращении взыскания на долю в
общем имуществе.
Субъекты права общей
собственности (как долевой, так и
совместной) могут быть и практически
являются участниками различных
гражданских правоотношений, в том числе
обязательственных, в которых выступают и в
качестве должников. Как должники они могут
нести гражданскую ответственность по общим
правилам принадлежащим им имуществом,
включая долю в общем имуществе.
Для
защиты прав кредиторов допускается
обращение взыскания на долю должника в
общем имуществе. Однако это возможно лишь
при недостаточности у собственника -
должника другого имущества, принадлежащего
ему на праве раздельной собственности, на
которое законом допускается обращение
взыскания.
Согласно ст. 255 ГК кредиторы
участника долевой или совместной
собственности вправе предъявить
требование о выделе доли должника в общем
имуществе. Аналогичная норма содержалась и
в ст. 122 ГК 1964 года, однако применение ее на
практике ввиду лаконичности и отсутствия в
ней конкретного механизма реализации права
кредитора не могло не порождать
определенных трудностей.
Статья 255
нового ГК не только признает за кредитором
право требования выдела доли должника в
общем имуществе, но и содержит другие нормы,
направленные на реальное обеспечение
интересов кредитора, хотя и в ней не
предусмотрены все могущие возникнуть в
процессе реализации кредитором своего
права нюансы его взаимоотношений с
участниками общей собственности.
Если
выдел в натуре доли должника в общем
имуществе возможен, то обращение на нее
взыскания производится по общим правилам
обращения принудительного взыскания на
имущество по обязательствам собственника
(ст. 237 ГК). Сложности возникают, когда выдел
доли в натуре невозможен или если остальные
участники общей собственности возражают
против выдела доли в натуре. Такие случаи
реальны и требуют определенных решений.
Например, невозможно выделить долю в
натуре, если объект собственности является
неделимой вещью, скажем, автомобиль, гараж,
однокомнатная квартира, либо когда супруг
возражает против выдела доли другого
супруга в принадлежащей им на праве общей
совместной собственности квартире, не
желая превращения ее в коммунальную
квартиру. ГК 1964 года не содержал ответы на
возникающие в этих случаях вопросы. Решая
их, новый Кодекс предоставляет кредитору
следующие возможности.
Кредитор вправе
требовать продажи должником своей доли
остальным участникам общей собственности
по цене, соразмерной рыночной стоимости
этой доли с обращением вырученных от
продажи средств в погашение долга (ч. 2 ст. 255
ГК). Если остальные участники общей
собственности откажутся от приобретения
доли должника, кредитор вправе требовать по
суду обращения взыскания на долю должника в
праве общей собственности путем продажи
этой доли с публичных торгов (ч. 3 ст. 255
ГК).
Итак, ст. 255 ГК предусматривает
возможность обращения взыскания на долю
должника либо путем ее выдела в натуре и
последующей продажи, либо путем продажи
доли в праве собственности. В обоих случаях
имеет место принудительное изъятие
имущества должника - участника общей
собственности, влекущее прекращение на
него права собственности должника.
Новый ГК, провозглашая принцип
недопустимости принудительного изъятия
имущества у собственника (п. 2 ст. 235),
предусматривает исчерпывающий перечень
случаев, когда это допускается. Одним из
таких случаев является обращение взыскания
на имущество по обязательствам (подп. 1 п. 2
ст. 235). В соответствии со ст. 237 ГК
принудительное изъятие имущества путем
обращения взыскания на него по
обязательствам собственника, разумеется и
собственника - должника, производится на
основании судебного решения, если иной
порядок обращения взыскания не
предусмотрен законом (например, абз. 2 п. 1 ст.
349 ГК) или договором (например, абз. 2 п. 1 ст.
349, п. 2 ст. 349 ГК). Поскольку иной порядок
обращения взыскания на долю должника в
общем имуществе не предусмотрен законом, и
если он не установлен договором, то
кредитор участника долевой или совместной
собственности при недостаточности у
последнего другого имущества вправе
требовать обращения взыскания на его долю в
общем имуществе только в судебном порядке.
Следовательно, в ч. 1 ст. 255 ГК имеются в виду
исковые требования кредитора и судебный
порядок их рассмотрения.
Выдел доли в
имуществе, принадлежащем на праве общей
собственности (долевой или совместной) с
целью обращения на нее взыскания,
подчиняется, как указывалось выше, общим
нормам о разделе общего имущества и выделе
доли. В ст. ст. 252 (п. п. 1, 2) и 254 (п. 3) ГК 1994 года
устанавливалось, что раздел общего
имущества и выдел доли может быть
произведен по соглашению участников общей
собственности, а при недостижении
соглашения раздел или выдел доли в натуре,
согласно п. 3 ст. 252 ГК, производится в
судебном порядке. Отсюда должен быть сделан
вывод, что иск кредитора о выделе доли
должника - участника общей собственности
должен быть предъявлен не только к
должнику, но и к остальным сособственникам.
Ответчиками по иску следует признать всех
сособственников, включая должника.
В ч.
ч. 2 и 3 ст. 255 ГК определены, как отмечалось,
последствия невозможности, независимо от
причины, обращения взыскания на долю в
общем имуществе в натуре. В этом случае
закон предусматривает обращение взыскания
на долю должника в праве общей
собственности путем ее продажи должником -
сособственником остальным участникам
общей собственности либо продажи с
публичных торгов. Процедура продажи
должником - участником долевой или
совместной собственности своей доли в
праве общей собственности другим
участникам общей собственности
предполагает совершение должником
соответствующих действий (ст. 250 ГК).
Принимая во внимание принудительный
характер изъятия доли должника в общем
имуществе, а также то, что в роли продавца
доли выступает должник, от которого зависит
соблюдение требуемой законом процедуры
продажи (ст. 250 ГК), реализация кредитором
права требования продажи должником своей
доли в праве может оказаться весьма
затруднительной, а то и просто невозможной,
так как едва ли практически можно принудить
должника совершить необходимые действия по
продаже. А поскольку ч. 3 ст. 255 ГК
предоставляет кредитору право требовать в
судебном порядке продажи доли должника с
публичных торгов только в случаях отказа
остальных участников общей собственности
от приобретения доли должника, которому
должны предшествовать соответствующие
действия должника, то права и законные
интересы кредитора участника общей
собственности могут оказаться без
надлежащей защиты в случаях невозможности
выдела доли в натуре и отказа должника (в
явной или неявной форме) от продажи своей
доли остальным сособственникам. Это
свидетельствует о несовершенстве ст. 255 ГК,
регламентирующей порядок обращения
взыскания на долю в праве общей
собственности, поскольку действующая
редакция данной статьи не исключает
трудностей в реализации кредитором права
обращения взыскания по долгам на долю
должника - участника общей
собственности.
Чтобы предотвратить
случаи ущемления прав и законных интересов
кредитора одного из участников общей
собственности, обеспечить необходимый
паритет интересов кредитора, должника -
участника общей собственности и остальных
сособственников, необходимо, во-первых,
вместо требования кредитора к должнику о
продаже им своей доли предусмотреть в ч. 2
ст. 255 ГК право кредитора требовать
приобретения доли должника остальными
участниками общей собственности по
рыночной цене этой доли, с обращением
подлежащих уплате денежных средств в
погашение долга; во-вторых, в ч. 3 ст. 255 ГК
предусмотреть правило, что в случае отказа
остальных участников общей собственности
от приобретения доли должника суд с учетом
их платежеспособности, а также иных
заслуживающих внимания обстоятельств
принимает решение либо о взыскании в пользу
кредитора солидарно с сособственников
компенсации стоимости доли должника по
рыночной цене (ст. 252 ГК), либо об обращении
взыскания на его долю в праве общей
собственности путем продажи этой доли с
публичных торгов.
Процессуальный
порядок реализации предлагаемых
последствий представляется следующим. Суд
возбуждает дело по иску кредитора к
остальным участникам общей собственности и
приобретении ими доли должника. Должник -
участник общей собственности выступает в
этом деле в качестве третьего лица на
стороне ответчиков - остальных
сособственников, поскольку решение по делу
может повлиять на права и обязанности
должника - участника общей собственности по
отношению к остальным сособственникам.
После проверки обоснованности требования
кредитора об обращении взыскания на долю
должника и получения ясно выраженного и
зафиксированного в протоколе судебного
заседания согласия остальных
сособственников на приобретение доли
должника суд приостанавливает
производство по делу с назначением
должнику - сособственнику и остальным
участникам общей собственности разумного
срока для заключения договора о купле -
продаже доли должника сособственниками,
выразившими согласие на ее приобретение в
судебном заседании, с выплатой в пользу
кредитора - истца денежных сумм в погашение
долга. Такой договор - разновидность
договора в пользу третьего лица (ст. 430 ГК), и
на основании его кредитор должника,
являющегося участником общей
собственности, получает право требования к
собственникам - приобретателям.
По
представлении суду доказательств
заключения договора купли - продажи доли
должника суд с согласия истца - кредитора
прекращает производство по делу (п. 4 ст. 219
ГПК), в противном случае суд возобновляет
рассмотрение дела по иску кредитора и
удовлетворяет его требование, постановляя
решение о применении последствий,
предусмотренных в предлагаемой редакции ч.
3 ст. 255 ГК.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РСФСР"
(утв. ВС
РСФСР 11.06.1964)
"ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ
КОДЕКС РСФСР"
(утв. ВС РСФСР
11.06.1964)
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)"
от 30.11.1994 N
51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
Российская юстиция, N 10, 1995
