О доверительном управлении имуществом

имуществом. Другими словами, собственник может досрочно прекратить действие договора доверительного управления имуществом по любым причинам. Так, ст. 1024 ГК предусматривает прекращение договора доверительного управления имуществом вследствие отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, - при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения. Прекращением договора исключительно по воле собственника ущемляются интересы выгодоприобретателя. Прекращение договора доверительного управления влечет за собой передачу имущества, находящегося в доверительном управлении, учредителю управления. В этом случае не совсем обоснованно утрачиваются права выгодоприобретателя требовать ведения деятельности по доверительному управлению в свою пользу. Это, в свою очередь, ведет к утрате выгодоприобретателем доходов, которые он получил бы, если бы доверительное управление не было досрочно прекращено учредителем управления. Поскольку выгодоприобретатель получает все выгоды от доверительного управления, то было бы более правильным предусмотреть досрочное прекращение договора по инициативе собственника только с его согласия.
Гражданским кодексом остался неразрешенным вопрос об изменении учредителем управления условий договора доверительного управления имуществом. Фактически имея неограниченную возможность по прекращению договора доверительного управления имуществом, собственник может изменять условия договора. Это также может негативно отразиться на интересах выгодоприобретателя, поскольку собственник может пересмотреть условия договора в свою пользу. Поскольку все права по исполнению обязательств доверительным управляющим в свою пользу принадлежат выгодоприобретателю, а не учредителю управления, более правильно было бы установить запрет на изменение условий договора доверительного управления имуществом без согласия выгодоприобретателя. Такая конструкция представляется более обоснованной и соответствует правилу ст. 430 ГК, которое предусматривает, что с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица. Поскольку при наличии выгодоприобретателя договор доверительного управления имуществом является разновидностью договора в пользу третьего лица, то было бы несправедливым лишать в одностороннем порядке выгодоприобретателя выгод, на получение которых было направлено заключение договора с доверительным управляющим.
Между тем наличие согласия выгодоприобретателя на прекращение или изменение договора доверительного управления имуществом во всех случаях необоснованно ограничивало бы права собственника, по воле которого учреждается само доверительное управление имуществом. Поэтому было бы более обоснованным, если бы законодатель предусмотрел следующую конструкцию изменения и прекращения договора доверительного управления: если при заключении договора доверительного управления имуществом собственник предусмотрел в самом договоре возможность одностороннего изменения и прекращения договора, то таким положениям следует придавать силу; если права учредителя управления на одностороннее изменение или прекращение договора не предусмотрены, то подразумевается, что он сам отказался от этой возможности в пользу выгодоприобретателя, на получение выгод которым направлен договор.
Остановимся на правовом статусе субъектного состава договора доверительного управления имуществом.
Поскольку доверительное управление учреждается по воле собственника имущества, решающее значение в отношениях, вытекающих из доверительного управления, принадлежит учредителю управления.
Анализ прав учредителя управления позволяет более полно установить содержание правоотношений, складывающихся при доверительном управлении имуществом. Поскольку доверительное управление основано на договоре, права учредителя управления, с одной стороны, предопределены условиями договора, по поводу которых достигнуто согласие с доверительным управляющим, с другой стороны, данные условия должны соответствовать нормам закона, императивно устанавливающим права учредителя управления в отношении субъектов доверительного управления.
Поскольку доверительное управление осуществляется в интересах учредителя управления, последний вправе осуществлять контроль за должным осуществлением доверительным управляющим возложенных на него правомочий. Так, в соответствии со ст. 1020 ГК учредитель управления вправе требовать у доверительного управляющего отчета о его деятельности.
Согласно ст. 1024 учредитель управления вправе в одностороннем порядке отказаться от осуществления доверительного управления. Это соответствует правилу, установленному ст. 450 ГК, предусматривающей односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. При неудовлетворительном ведении деятельности доверительным управляющим указанное правило дает возможность учредителю управления, не прибегая к расторжению договора в судебном порядке в связи с существенным нарушением условий, отказаться от его исполнения. Правило об одностороннем отказе от договора при определенных условиях может повысить эффективность доверительного управления. Так, применение общих правил о расторжении договора, если иное не было оговорено между сторонами, позволяет расторгнуть договор только при наличии факта существенного нарушения. Между тем собственник может быть не совсем доволен размером дохода, получаемого в результате доверительного управления имуществом, либо характером действий по управлению, применяемых доверительным управляющим, то есть в случаях, когда нарушения или отсутствуют, или носят несущественный характер. Доверив на определенный период осуществление своих правомочий собственника другому лицу, учредитель управления тем самым отказался от их осуществления на срок действия доверительного управления. В связи с тем, что отношения, складывающиеся между этими лицами, имеют доверительную основу, утрата доверия со стороны учредителя управления к доверительному управляющему может служить основанием для отказа от дальнейшего продолжения доверительного управления. Это обстоятельство может иметь место и при отсутствии существенного нарушения условий договора доверительным управляющим. Поскольку собственник на определенный период передает другому свои наиболее ценные права (правомочия по владению, пользованию, распоряжению), иногда даже незначительное нарушение, выражающееся порой в отсутствии соответствующей добросовестности, может серьезно затронуть его интересы. Целью учреждения доверительного управления является то, чтобы другое лицо ничуть не хуже, а наоборот, эффективнее самого собственника осуществляло его правомочия в отношении имущества, принося при этом для собственника определенный доход. Определить существенность нарушения в управлении представляет определенные трудности, поскольку установить, на что рассчитывал собственник имущества при заключении договора, какой ущерб для него значителен, не всегда возможно. Поэтому законодатель предусмотрел право учредителя управления на односторонний отказ от исполнения договора. В связи с этим утрата доверия сама по себе может послужить основанием для прекращения отношений по поводу имущества между собственником и доверительным управляющим. Это актуально, поскольку суть отношений по передаче основных полномочий собственника другому лицу, а также характер их осуществления составляет доверие. Порой в доверительное управление передается наиболее ценное с точки зрения собственника имущество - он по субъективным или объективным причинам не имеет возможности эффективно управлять им. Таким образом, для защиты интересов собственника законодателем была введена норма относительно одностороннего отказа от договора.
Если доверительному управляющему переданы правомочия по владению и пользованию имуществом, то учредитель управления, сохраняя за собой право распоряжения, фактически может изменять состав имущества, переданного в доверительное управление. Условия реализации данного права следует определять договором. Так, ст. 1020 ГК устанавливает, что права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. В договоре может быть предусмотрено, что приобретенное в результате доверительного управления имущество передается доверительным управляющим учредителю управления либо может включаться в состав объекта доверительного управления. Оставление в управлении имущества, приобретенного доверительным управляющим, позволит аккумулировать определенный доход, направляемый в последующем учредителю управления либо выгодоприобретателю.
Правило, изложенное в ст. 1020 ГК, не позволяет точно установить судьбу имущества, приобретенного доверительным управляющим в результате исполнения договора доверительного управления. Означает ли, что помимо приобретенных доверительным управляющим прав требования (то есть имущественных прав по отношению к третьим лицам), которые принадлежат ему как кредитору в обязательстве, в объект доверительного управления включается полученное в результате осуществления доверительного управления имущество. В противном случае полученное доверительным управляющим в результате реализации приобретенных имущественных прав имущество должно немедленно передаваться собственнику. Если иное не установлено договором, из существа отношений, вытекающих из доверительного управления имуществом, следует, что имущество, полученное доверительным управляющим при реализации прав, включается в состав переданного последнему имущества. Таким образом, объект доверительного управления может не иметь статической формы, он может увеличиваться или уменьшаться по объему в зависимости от характера действий, осуществляемых доверительным управляющим. Так, дополнительно к первоначальному объекту доверительного управления может присоединиться другое движимое или недвижимое имущество.
Когда при передаче имущества в доверительное управление у учредителя управления остаются права по распоряжению объектом доверительного управления, не ясно, как реализация данного права будет влиять на судьбу доверительного управления и отношения с управляющим. К примеру, что произойдет, если собственник продаст имущество, в отношении которого доверительный управляющий добросовестно осуществляет правомочия по владению или пользованию им, другому лицу? Статья 1019 ГК предусматривает правовые последствия случая, когда учредитель управления не предупредит доверительного управляющего о том, что передаваемое в доверительное управление имущество обременено залогом. В этой ситуации, если доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом имущества, переданного ему в доверительное управление, он вправе потребовать в суде расторжения договора доверительного управления имуществом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за один год. Изложенное каких-либо сомнений не вызывает, поскольку залогодержатель, обратив взыскание на заложенное имущество, может в одностороннем порядке прервать отношения, складывающиеся по поводу объекта доверительного управления. Это фактически влечет за собой для доверительного управляющего такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать, заключая договор при надлежащем осуществлении своих обязанностей по доверительному управлению. Другими словами, доверительный управляющий утрачивает право на вознаграждение от доходов, которые он мог бы получить в результате доверительного управления имуществом. В связи с этим у него закономерно возникает право требовать неполученное вознаграждение у собственника.
Каковы будут правовые последствия того, если собственник, предоставив доверительному управляющему правомочия по владению и пользованию имуществом, вдруг решит передать это имущество в залог либо попросту продать? Следует отметить, что в отличие от вышеизложенной ситуации, когда собственник скрыл факт обременения залогом имущества, передаваемого доверительному управляющему для управления, в случае продажи объекта доверительного управления другому лицу в действиях собственника отсутствует какая-либо недобросовестность. К примеру, заключая договор доверительного управления недвижимым имуществом, доверительный управляющий должен знать, что если в договоре прямо не предоставлены права по распоряжению этим имуществом, то данные права сохраняются у собственника, который может их в любое время реализовать. Это означает, что собственник, передав имущество в залог уже в период осуществления доверительного управления, не уведомив при этом доверительного управляющего, не нарушает в какой-либо мере условия договора доверительного управления имуществом. Доверительный управляющий не вправе требовать от собственника уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения, потому что ему не причинен ущерб, который может возникнуть исключительно в результате неправомерных действий, обусловленных нарушением договора или закона. Это следует из того, что при продаже имущества другому лицу доверительное управление имуществом не прекращается, а заключенный между первоначальным собственником и доверительным управляющим договор сохраняет силу в отношении последнего и приобретателя имущества.
Глава 53 Гражданского кодекса прямо не предусматривает, что договор доверительного управления сохраняет силу при смене собственника, в отличие от положений ГК, посвященных аренде, где прямо говорится, что переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для расторжения договора аренды. Статья 1024 ГК не предусматривает такого основания для прекращения договора, как отчуждение учредителем управления имущества, переданного в доверительное управление другому лицу. Это означает, что при переходе права собственности договор доверительного управления будет иметь силу. Другое дело, что новый собственник имущества (впрочем, как и предыдущий) может отказаться от договора доверительного управления, используя положение ст. 1024 ГК, предусматривающей права учредителя управления на отказ от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения. Если иное стороны не оговорили в договоре, обусловленное договором вознаграждение должно исчисляться от фактически полученных доходов за период действия доверительного управления. Следует отметить, что отказ нового собственника от договора после перехода права собственности на имущество, переданное в доверительное управление, должен реализовываться в рамках п. 2 ст. 1024 ГК, устанавливающей, что другая сторона должна быть уведомлена об отказе за три месяца до прекращения договора. Стороны могут установить в договоре как более короткий, так и более длительный

Комментарии к законам »