Правовые основы оценочной деятельности в россии
к лицензированию оценочной
деятельности:
1) государственная
регистрация в качестве индивидуального
предпринимателя (для юридического лица -
наличие государственной регистрации в
качестве юридического лица);
2) наличие
документа об образовании в области
оценочной деятельности (для юридического
лица - наличие в штате не менее одного
работника, имеющего соответствующий
документ);
3) уплата сбора за выдачу
лицензии на осуществление оценочной
деятельности.
Особо следует заметить,
что до сих пор порядок лицензирования
оценочной деятельности остается
неопределенным. Это обстоятельство
практически полностью парализовало
дальнейшее развитие рынка оценочных
услуг.
Отчет об оценке
Правовой формой
деятельности оценщика является подготовка
отчета об оценке. Своевременное
составление такого отчета означает
надлежащее исполнение оценщиком своих
обязательств по договору об оценке.
Основные требования к отчету об оценке как
акту, имеющему юридическое значение,
сформулированы в ст. 11 Закона.
1. Отчет
составляется в письменной форме,
подписывается оценщиком и заверяется его
печатью. Для проведения оценки отдельных
видов имущества могут быть предусмотрены
специальные формы отчетов.
2.
Формулировки, содержащиеся в отчете, должны
быть четкими, ясными и определенными; отчет
не должен допускать неоднозначного
толкования или вводить в заблуждение. Для
полного и недвусмысленного толкования
результатов оценки в отчет могут
включаться любые сведения, которые, по
мнению оценщика, являются существенно
важными для понимания примененного ими
метода расчета стоимости конкретного
объекта оценки.
3. Отчет об оценке - это
документ, имеющий свои обязательные
реквизиты, к которым относятся:
дата
составления и порядковый номер отчета;
основание для проведения оценки;
юридический адрес оценщика и сведения о его
лицензии на право осуществления оценочной
деятельности;
точное описание объекта
оценки в случае, если объект принадлежит
юридическому лицу, в этот пункт включаются
информация о балансовой стоимости объекта
и реквизиты юридического лица
(собственника);
стандарты оценки,
характеристика основных источников
использованной для оценки информации, а
также принятые допущения;
последовательность (алгоритм) операций по
определению стоимости объекта оценки и ее
итоговая величина (в отчете также
указываются пределы применения
полученного результата);
дата
определения стоимости объекта оценки.
К
отчету прилагается полный перечень
документов, использованных оценщиком и
устанавливающих количественные и
качественные характеристики объекта
оценки. Кроме того, если при проведении
оценки определяется не рыночная стоимость,
а иные виды стоимости, в отчете должны
указываться критерии установления оценки и
причины отступления от возможности
определения рыночной стоимости объекта
оценки.
4. Кроме этого, ст. 12 Закона
устанавливается презумпция достоверности
отчета об оценке как документа, содержащего
сведения, которые имеют доказательственное
значение. Это означает, что итоговая
величина рыночной или иной стоимости
объекта оценки, указанная в отчете,
составленном в порядке, установленном
Федеральным законом "Об оценочной
деятельности в Российской федерации",
признается достоверной и рекомендуемой для
целей совершения сделки с объектом оценки,
если Законом об оценочной деятельности или
в судебном порядке не предусмотрено
иное.
Достоверность отчета об оценке
может быть оспорена. Спор о достоверности
отчета подлежит разрешению судом,
арбитражным судом в соответствии с
установленной подведомственностью или
третейским судом по соглашению сторон
спора. В том случае, если действующее
российское законодательство
предусматривает обязательность совершения
сделки, суд может обязать стороны совершить
сделку по цене, определенной в судебном
решении.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ
"ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РСФСР"
(утв. ВС РСФСР
11.06.1964)
"ТАМОЖЕННЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ"
(утв. ВС РФ 18.06.1993 N
5221-1)
"АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
от 05.05.1995 N 70-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 05.04.1995)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
от 29.07.1998 N 135-ФЗ
"ОБ ОЦЕНОЧНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(принят ГД ФС РФ 16.07.1998)
"НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)"
от
31.07.1998 N 146-ФЗ
(принят ГД ФС РФ
16.07.1998)
ПРИКАЗ Минюста РФ от 27.10.1998 N 153
"ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ НАЗНАЧЕНИИ СПЕЦИАЛИСТА
ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ОЦЕНКИ
ЦЕННЫХ БУМАГ,
НА КОТОРЫЕ ОБРАЩАЕТСЯ ВЗЫСКАНИЕ"
ЗАКОН г.
Москвы от 11.02.1998 N 3
"ОБ ОЦЕНОЧНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ"
Бухгалтерия и банки, N 6, 1999
