Реальные договоры в российском гражданском праве
но впоследствии отказывается от передачи
(принятия) имущества, необходимой для
совершения реального договора?
В
подобной ситуации существенное значение
приобретает причина, по которой субъект не
передает (не принимает) имущество. Если у
стороны предварительного договора,
обязанной в целях заключения реального
договора передать (принять) определенное
имущество, имеется фактическая возможность
для совершения указанного действия и
отсутствуют юридические препятствия для
этого (юридическая невозможность
исполнения обязательства по заключению
договора), то тогда другая сторона вправе
обратиться в суд с требованиями о
понуждении заключить договор и о
возмещении убытков, причиненных
необоснованным уклонением от заключения
договора. Указанные требования подлежат
удовлетворению на основании п. 4 ст. 445 ГК
РФ.
В случае же фактической или
юридической невозможности передачи
(принятия) имущества к отношениям сторон
применяются правила, предусмотренные
соответственно ст. 416 и 417 ГК РФ. Например,
когда в силу предварительного договора для
заключения основного реального договора
требуется передача индивидуально -
определенного имущества, но такого
имущества у стороны, обязанной его
передать, нет, то соответствующее исковое
требование другой стороны о понуждении
заключить договор подлежит отклонению,
поскольку обязательство, вытекающее из
предварительного договора, прекращается
фактической невозможностью его исполнения.
Аналогичным образом должна разрешаться
ситуация, в которой для заключения
реального договора подлежало передаче
имущество, хотя и определяемое родовыми
признаками, но отсутствующее на рынке
соответствующих товаров, работ и услуг
<*>. Если при этом невозможность
исполнения обязательства по заключению
реального договора была вызвана
обстоятельством, за которое отвечает
сторона, обязанная передать (принять)
имущество, другая сторона вправе требовать
возмещения причиненных ей убытков на
основании ст. 15 и 393 ГК РФ.
--------------------------------
<*> Имеется в виду,
что такая ситуация в принципе ничем не
отличается от той, при которой объектом
обязательства служит индивидуально -
определенная вещь. См., напр.: Брагинский
М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 366 - 367.
Монография М.И. Брагинского, В.В.
Витрянского "Договорное право. Общие
положения" (Книга 1) включена в
информационный банк согласно публикации -
М.: Издательство "Статут", 2001 (издание 3-е,
стереотипное).Что касается обязательства,
вытекающего из предварительного договора,
по которому стороны обязуются заключить в
будущем договор займа денег, то указанное
обязательство никогда не прекращается
невозможностью фактического исполнения.
Существующая гражданско - правовая
доктрина объясняет это особым свойством
денежных средств - их непременным наличием
в развитом экономическом обороте. В связи с
этим следует признать, что требование
заинтересованной стороны предварительного
договора о понуждении заключить денежный
договор займа подлежит безусловному
удовлетворению, кроме случая юридической
невозможности исполнения соответствующего
обязательства, предусмотренного п. 1 ст. 417
ГК РФ.
Таким образом, правовое значение
предварительного договора, по которому
стороны приняли на себя обязательство
заключить в будущем реальный договор,
состоит в предоставлении заинтересованной
стороне права требовать заключения
соответствующего основного договора и
компенсации потерь, вызванных задержкой в
заключении договора, а в случае, когда
заключение договора оказывается
невозможным в силу причин, за которые
отвечает контрагент, - права на возмещение
убытков, причиненных уклонением от
заключения основного договора.
ССЫЛКИ НА
ПРАВОВЫЕ АКТЫ
"ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СОЮЗА ССР И РЕСПУБЛИК"
(утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1)
"ГРАЖДАНСКИЙ
КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ
ПЕРВАЯ)"
от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС
РФ 21.10.1994)
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)"
от 26.01.1996 N
14-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.1995)
"ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОПЕРАЦИЙ ПО ДОХОДНЫМ
СЧЕТАМ МПС"
(утв. ЦБ РФ N 82, МПС РФ N ЦФ-244
25.03.1994)
Право и экономика, N 1, 2001
