Споры о расторжении договора социального найма жилья
стать обязательным независимо от наличия
отдельного изолированного помещения для
бывшего члена семьи нанимателя. По сути
речь следует вести о договоре на
бронирование определенной жилой
площади.
В ст. 680 ГК законодатель счел
необходимым ограничить срок проживания
гражданина в качестве временного жильца 6
месяцами. Этот срок и можно было бы
рассматривать как ориентир при постановке
вопроса о постоянном либо преимущественном
проживании гражданина в определенном
месте. Отсутствие гражданина в течение 6
месяцев и его отказ либо уклонение от
заключения самостоятельного договора
найма должно служить достаточным
основанием для обращения в суд
заинтересованных лиц с иском о признании
гражданина утратившим право на жилплощадь.
Аналогичные правовые последствия должны
наступать и в случае неоплаты жилья и
коммунальных услуг по договору найма в
течение 6 месяцев. Кстати, такая норма уже
содержится в ст. 15 Закона РФ от 24 декабря 1992
г. "Об основах федеральной жилищной
политики", но ее действие косвенно
заблокировано ГК, не распространившим
действие его ст. 687 "Расторжение договора
найма жилого помещения" на договор
социального найма.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ
АКТЫ
"КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ"
(принята всенародным
голосованием 12.12.1993)
"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
РСФСР"
(утв. ВС РСФСР 24.06.1983)
ЗАКОН РФ от
04.07.1991 N 1541-1
"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
ЗАКОН РФ от
24.12.1992 N 4218-1
"ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)"
от
30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ
21.10.1994)
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)"
от 26.01.1996 N
14-ФЗ
(принят ГД ФС РФ
22.12.1995)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 28.03.1998 N 45-ФЗ
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЯ В
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР"
(принят ГД ФС РФ
04.03.1998)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного
Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П
"ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ
КОНСТИТУЦИОННОСТИ ЧАСТЕЙ ПЕРВОЙ И
ВТОРОЙ
СТАТЬИ 54 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РСФСР
В СВЯЗИ С ЖАЛОБОЙ ГРАЖДАНКИ Л.Н.
СИТАЛОВОЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П
"ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ
ЧАСТИ ПЕРВОЙ И ПУНКТА 8
ЧАСТИ ВТОРОЙ
СТАТЬИ 60 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РСФСР В СВЯЗИ С
ЗАПРОСОМ
МУРОМСКОГО ГОРОДСКОГО
НАРОДНОГО СУДА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ И
ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН Е.Р. ТАКНОВОЙ, Е.А.
ОГЛОБЛИНА, А.Н. ВАЩУКА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.1984 N 5
"О
НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ
ПРИМЕНЕНИИ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РСФСР"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 2
"О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЖИЛИЩНОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА"
Российская юстиция, N
3, 2002
Читайте также
|
