Предварительный договор и задаток
<*> См.: Там же. С. 10.
<**> Гражданское
право: В 2 т. Том 2. Полутом 1. С. 67.
<***>
Скловский К., Цокур О. Указ. соч. С.
10.
Возможность применения такого способа
обеспечения обязательства, с нашей точки
зрения, не исключена и в случае, если
основной договор подлежит государственной
регистрации. Это возможно, если по условиям
обеспеченного предварительного договора
денежная сумма, внесенная в его
обеспечение, в рамках основного договора
выполняет исключительно платежную функцию
(естественно, она реализуется только при
нормальном развитии отношений). В таком
случае наличие или отсутствие основного
обязательства в момент совершения
соглашения о предоставлении
рассматриваемой формы обеспечения не может
повлиять на действительность последнего.
Сам же предварительный договор, по которому
стороны обязуются в будущем заключить
договор, подлежащий государственной
регистрации, регистрироваться, как
известно, не должен <*>.
--------------------------------
<*> См.: п. 14
приложения к информационному письму
Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров,
связанных с применением Федерального
закона "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" //
Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ
АКТЫ
ЗАКОН СССР от 08.12.1961
"ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВ ГРАЖДАНСКОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СОЮЗА ССР И
СОЮЗНЫХ
РЕСПУБЛИК"
(вместе с ОСНОВАМИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА)
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
РСФСР"
(утв. ВС РСФСР 11.06.1964)
"ОСНОВЫ
ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СОЮЗА ССР И
РЕСПУБЛИК"
(утв. ВС СССР 31.05.1991 N
2211-1)
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)"
от 30.11.1994 N
51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ
21.10.1994)
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)"
от 26.01.1996 N
14-ФЗ
(принят ГД ФС РФ
22.12.1995)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 16.07.1998 N
102-ФЗ
"ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ
НЕДВИЖИМОСТИ)"
(принят ГД ФС РФ
24.06.1997)
"ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(принят ГД ФС
РФ 28.09.2001)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.12.2001 N
178-ФЗ
"О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
(принят ГД ФС
РФ 30.11.2001)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВЦИК от 11.11.1922
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
Р.С.Ф.С.Р."
(вместе с "ГРАЖДАНСКИМ
КОДЕКСОМ Р.С.Ф.С.Р.")
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Правительства РФ от 12.08.2002 N 584
"ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ
КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС
РФ от 02.07.1996 N 7965/95
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26
"ОБЗОР
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ
С ПРИМЕНЕНИЕМ
АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ НОРМ
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
О ЗАЛОГЕ"
ИНФОРМАЦИОННОЕ
ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ
ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК
С НИМ"
Юрист, N 4, 2003
Читайте также
|
