Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2009 по делу n А75-2726/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

22 октября 2009 года

                                                       Дело №   А75-2726/2009

Резолютивная часть постановления объявлена  15 октября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 октября 2009 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Рябухиной Н.А.

судей  Ильницкой Д.В., Рожкова Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лепехиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5356/2009) Сургутского городского муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия «Северное» на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа -Югры от 08 июня 2009 года по делу №  А75-2726/2009 (судья Кущева Т.П.), принятое по иску Администрации г.Сургута к Сургутскому городскому муниципальному унитарному  сельскохозяйственному предприятию «Северное» о взыскании 4 920 375 руб. 21 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от Сургутского городского муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия «Северное», от Администрации г.Сургута – представители не явились,

                                                        установил:

Администрации г.Сургута  18.03.2009 обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к Сургутскому городскому муниципальному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Северное» (далее – СГМУСП «Северное») о взыскании 4 146 734 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.04.2002 № 404  и 773 632 руб. 58 коп. пени.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 08.06.2009 по делу № А75-2726/2009 с СГМУСП «Северное» в пользу Администрации г. Сургута взыскано 4 146 734 руб. 60 коп. долга, 773 632 руб. 58 коп. пени. С  СГМУСП «Северное»  в доход федерального бюджета взыскано 36 101 руб. 88 коп. государственной пошлины.

Возражая против принятого судом решения, СГМУСП «Северное» в апелляционной жалобе просит его изменить в части взыскиваемой суммы долга по арендным платежам. Ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании арендных платежей с 2002 года по 30.06.2007, указывая, что согласен на выплату арендных платежей за период с 01.07.2005 в размере 361 081 руб. 13 коп.

Администрация г. Сургута в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемое решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 Представители СГМУСП «Северное», Администрации г. Сургута, извещенных надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились.

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие  представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и письменный отзыв на неё, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Администрацией г. Сургута (арендодатель) и СГМУСП «Северное» (арендатор) заключен договор № 404 от 30.04.2002, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду с 21.01.2002 до 21.01.2012 земельный участок площадью 8,4 га, с кадастровым номером 86:10:00 00 041:003, из состава земель поселений, расположенный по адресу: Северный промрайон, ул. Маяковского, д. 14, для размещение тепличного комплекса (пункты 1.1, 1.2 договора).

Согласно пункту 2.2 договора сумма арендной платы за арендованный земельный участок на 2002 год составляет 975 744 руб.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы установлен на конец текущего календарного года и подлежит перерасчету в горкомземе в случаях изменения базовых размеров арендной платы, до двадцатого марта очередного года аренды. Арендатор информирует арендодателя о производстве платежа путем предоставления в горкомзем платежного документа.

Арендная плата вносится арендатором равными долями в течение первых трех кварталов года до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в 4-м квартале - не позднее 1 декабря текущего года (пункт 2.4 договора).

 Договор аренды земельного участка зарегистрирован 04.06.2007 в регистрационной палате Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (номер регистрации – 86-01/09-50/2007-9) – л.д. 85.

Двадцать восьмого февраля 2007 года сторонами заключено дополнительное соглашение, которым в договор № 404 от 30.04.2002 включен пункт 2.6 следующего содержания: «Арендная плата за 2002, 2003, 2004, 2005, 2006г. в сумме 4 167 734 руб. 59 коп. вносится в течение 2007 года поквартально до 1 числа месяца следующего за отчетным кварталом равными долями».

Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 16.05.2007 (л.д. 21-22).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом первой инстанции установлено и ответчиком в апелляционной жалобе не оспаривается, что задолженность по арендным платежам за период с 01.04.2002 по 21.12.2008 составляет 4 146 734 руб. 60 коп.

Стороны в пункте 2.5 договора № 404 от 30.04.2002 установили, что в случае нарушения сроков платежа арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном законодательством РФ для просрочки платежей по земельному налогу.

Согласно статье 75 Налогового кодекса Российской Федерации процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

 Представленный истцом расчет пени в размере 773 632 руб. 58 коп. судом проверен, признан верным. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период до 01.07.2005, проверен судом первой инстанции и обоснованно отклонен как неподтвержденный материалами дела.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из анализа дополнительного соглашения от 28.02.2007 следует, что ответчиком долг за 2002-2006 годы в размере 4 167 734 руб. 59 коп. полностью признан, следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности начинает течь заново с 28.02.2007. Истец обратился в суд 18.03.2009, то есть в пределах срока исковой давности.

 Довод апелляционной жалобы о том, что дополнительное соглашение от 28.02.2007 к договору № 404 от 30.04.2002 не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем не является заключенным, опровергается имеющейся на дополнительном соглашении регистрационной записью УФРС по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО от 16.05.2007.

Удовлетворив исковые требования, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, которое отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба СГМУСП «Северное» оставляется без удовлетворения. Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

                                                      ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа -Югры от 08 июня 2009 года по делу №  А75-2726/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Рябухина

Судьи

Д.В. Ильницкая

Д.Г. Рожков