Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2009 по делу n А46-5426/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

13 августа 2009 года

                                                       Дело №   А46-5426/2009

Резолютивная часть постановления объявлена  12 августа 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 августа 2009 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Гергель М.В.

судей  Глухих А.Н., Семеновой Т.П.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Кичигиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3977/2009) общества с ограниченной ответственностью «Форэст» на решение Арбитражного суда Омской области от 15 мая 2009 года, принятое по делу № А46-5426/2009 (судья Целько Т.В.) по иску Главного управления лесного хозяйства Омской области к обществу с ограниченной ответственностью «Форэст»

о взыскании 58 759 руб. 78 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от Главного управления лесного хозяйства Омской области – Николаева Е.Н. по доверенности № 51 от 11.01.2009,

от ООО «Форэст» - представитель не явился,

установил:

Главное управление лесного хозяйства Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Форэст» (далее – ООО «Форэст») о взыскании 58 759 руб. 78 коп. задолженности по договору аренды участков лесного фонда от 07.06.2001.

Представитель истца в судебном заседании 07.05.2009 поддержал заявленные исковые требования, уточнил, что просит взыскать сумму задолженности на счет Главного управления лесного хозяйства Омской области. Уточнения приняты судом.

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.05.2009 по делу № А46-5426/2009 с ООО «Форэст» в пользу Главного управления лесного хозяйства Омской области взыскано 58 759 руб. 78 коп. задолженности, 2262 руб. 79 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возражая против принятого судом решения, ООО «Форэст» в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными.

Главное управление лесного хозяйства Омской области в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель ООО «Форэст», извещенного надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, в него не явился.

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Главного управления лесного хозяйства Омской области высказался согласно письменному отзыву на апелляционную жалобу.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и письменный отзыв на нее, выслушав явившегося представителя истца, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с договором аренды участков лесного фонда от 07.06.2001, зарегистрированным в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2001, Тевризский лесхоз (арендодатель) предоставил ООО «Форэст» (арендатор) участки лесного фонда, расположенные в Тевризском лесхозе в составе кварталов № 355, 356, 369, 370, 371 в Бородинском лесничестве (бывшее Ермиловское), площадью 6309 га, и в Белоярском лесничестве (бывшее Кузнецовское) в кварталах № 91, 92, 100, 101, площадью 1315 га, общей площадью аренды 7624 га  для осуществления заготовки древесины, в соответствии с проектом организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства на арендуемом участке, составленном на основании материалов лесоустройства 1993 г. (пункты 2.1-2.4 договора).

Пунктом 3.1. договора срок аренды определен в 49 лет.

В соответствии с Указом Губернатора Омской области от 26.12.2007 года №143 «О создании Главного управления лесного хозяйства Омской области» с 01.01.2008 года уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим переданные отдельные государственные полномочия Российской Федерации в области лестных отношений является Главное управление лесного хозяйства Омской области (п.1, п.п.5 п. 8,  п.п. 6 п. 9 Положения).

Соглашением от 01.10.2008 договор аренды участков лесного фонда от  07.06.2001 расторгнут. В соглашении от 01.10.2008 стороны указали, что договор аренды от 07.06.2001 считается расторгнутым с момента государственной регистрации соглашения (пункт 2 соглашения), а также согласовали условие о том, что последний платёж по арендной плате рассчитывается до момента государственной регистрации прекращения действия договора (пункт 3 соглашения).

Соглашение о расторжении договора аренды участков лесного фонда  зарегистрировано Управлением  Федеральной регистрационной службы по Омской области 13.11.2008.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ).

В соответствии со статьей 32 Лесного кодекса РФ от 29.01.1997 № 22-ФЗ, действовавшего на дату заключения договора от 07.06.2001, договор аренды участка лесного фонда заключается в письменной форме в соответствии с гражданским законодательством. С момента государственной регистрации договор аренды участка лесного фонда считается заключенным.

Согласно статье 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 2). В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора (пункт 3).

Поскольку договор аренды участков лесного фонда от 07.06.2001 подлежит обязательной государственной регистрации, соглашение о его расторжении также подлежит государственной регистрации. Договор аренды участков лесного фонда регистрируется как порождаемое данным договором обременение прав арендодателя соответствующими обязательствами. В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникновение, ограничения (обременения), переход или прекращение прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Следовательно, договор аренды участков лесного фонда от 07.06.2001 является действующим до государственной регистрации соглашения о его расторжении.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Представленный истцом расчет арендной платы за период с 01.10.2008 по 12.11.2008 ответчиком по существу не оспорен.

Довод ООО «Форэст» о том, что участки лесного фонда, переданные по договору аренды от 07.06.2001, им освобождены 01.10.2008 опровергается представленным в материалы дела актом приема-передачи участка лесного фонда, датированным 13.11.2008.

Задолженность ответчика за период с 01.10.2008 по 12.11.2008 составила 58 759 руб. 78 коп.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Взыскав с ООО «Форэст» 58 759 руб. 78 коп. задолженности суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, которое отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ООО «Форэст» оставляется без удовлетворения. Расходы по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 15 мая 2009 года по делу № А46-5426/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Гергель

Судьи

А.Н. Глухих

Т.П. Семенова