Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2014 по делу n А81-1508/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

05 декабря 2014 года

                                                         Дело № А81-1508/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме 05 декабря 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солодкевич Ю.М.,

судей Грязниковой А.С., Рожкова Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Миковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-12588/2014) некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.10.2014 по делу №  А81-1508/2014 (судья Антонова Е.В.) по иску муниципального унитарного предприятия  «Пуровские коммунальные системы» (ОГРН  1048900851988, ИНН  8911020302) к некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ОГРН  1108900000538, ИНН  8901024241), третье лицо: Администрация муниципального образования село Самбург, о взыскании 2 571 901 руб. 85 коп.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Пуровские коммунальные системы» (далее – МУП «ПКС», истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», ответчик) о взыскании стоимости переданной в декабре 2013г. – феврале 2014г. тепловой энергии и холодной воды в сумме 2 549 879 руб. 52 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 022 руб. 33 коп.

Определением от 15.05.2014 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования село Самбург.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.10.2014 по делу № А81-1508/2014 в удовлетворении исковых требований МУП «ПКС» отказано.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ответчик в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование жалобы её податель указывает, что истцом не доказано обоснование применения тарифов для потребителей жилищного фонда коммерческого использования. Не рассмотрев по существу исковые требования, суд фактически лишил ответчика возможности доказать свои возражения против иска.

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. Администрация муниципального образования село Самбург заявила ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие её представителя, которое удовлетворено судом. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей сторон и третьего лица.

Администрация муниципального образования село Самбург в письменном виде поддержала свои доводы, ранее изложенные суду первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции установил следующее.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в отсутствие заключенного между МУП «ПКС» и НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» договора в период с декабря 2013 г. по февраль 2014 г. истец подавал через присоединённую сеть тепловую энергию и воду на нужды принадлежащих ответчику жилых помещений в многоквартирных жилых домах № 18 по ул. Набережная и № 33 по ул. Подгорная в с. Самбург.

По расчётам истца общая стоимость переданных в указанный период коммунальных ресурсов составила 2 549 879 руб. 52 коп. Ответчику были выставлены счета-фактуры №№ Д0004876, Д0004877 от 31.12.2013, №№ Д0000074, Д0000075 от 31.01.2014, №№ Д0000533, Д0000534 от 28.02.2014.

Неоплата ответчиком оказанных коммунальных услуг послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учёл поступившие от ответчика в ходе рассмотрения спора платежи в счёт оплаты коммунальных ресурсов и указал, что оснований для повторного взыскания с НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» стоимости коммунальных ресурсов в сумме 2 549 879 руб. 52 коп. отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данным выводом суда первой инстанции, однако считает, что документально обоснованные возражения ответчика подлежат оценке по существу.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» с 25.11.2013 являлся собственником квартир №№ 1-7, 9-21 в доме 18 по ул. Набережная в с. Самбург и №№ 1-14, 16-24 в доме № 33 по ул. Подгорная в с. Самбург (том 1 л. 35-40, 56-71). По договору № 365 о безвозмедной передачи (пожертвования) жилого помещения в муниципальную собственность от 27.11.2013 Фонд передал перечисленные квартиры в собственность муниципального образования село Самбург, жилые помещения переданы по акту от 27.11.2014, переход права зарегистрирован в апреле 2014г. (том 3 л. 69-83).

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО», будучи некоммерческой организацией, не имеет извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (пункт 1 статьи 50 ГК РФ).

Из имеющихся в материалах дела договоров найма жилого помещения от 14.11.2013 (том 1 л. 97-151, том 2 л. 1-150, том 3 л. 1-10) усматривается, что Фонд (наймадатель) предоставил гражданам (нанимателям) и совместно проживающим с ними членами их семьи во владение и пользование жилое помещение для временного проживания в нём. Жилое помещение предоставлено в связи с признанием занимаемого нанимателем на дату заключения договора жилого помещения непригодным для проживания и признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим к сносу на территории муниципального образования село Самбург. Внесение нанимателем платы за пользование жилыми помещениями этими договорами не предусмотрено. Предметом этих договоров выступают квартиры №№ 1-7, 9-21 в доме 18 по ул. Набережная в с. Самбург и №№ 1-14, 16-24 в доме 33 по ул. Подгорная в с. Самбург. То есть, названные квартиры являются  помещения жилищного фонда социального использования.

По условиям пунктов 5.2.6, 5.2.11, 7.1 договоров наниматель обязан с момента заключения договора самостоятельно своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, при освобождении помещения погасить задолженность (в случае её наличия) по оплате коммунальных услуг, потреблённых в период действия договора.

Об приведённых выше обстоятельствах НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» неоднократно сообщала МУП «ПКС» (письма № 01-36/5131 от 23.12.2013, № 01-56/327 от 03.02.2014, № 01-36/811 от 11.03.2014, № 01-36/11113 от 27.03.2014, № 01-36/1706 от 12.05.2014, том 3 л. 13-17). Вместе с письмом № 01-36/1706 от 12.05.2014 ответчик направил в адрес истца копии договоров найма жилых помещений.

Граждане вселены и проживают в указанных квартирах на законных основаниях, являются нанимателями, в связи с чем обязаны самостоятельно оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги.

Ни нормами ГК РФ, ни нормами ЖК РФ не предусмотрена обязанность собственника жилищного фонда возмещать ресурсоснабжающей организации задолженность нанимателей жилых помещений по оплате коммунальных услуг.

Требование о взыскании стоимости коммунальных ресурсов с НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилых домах № 18 по ул. Набережная в с. Самбург и № 33 по ул. Подгорная в с. Самбург, от внесения платы за потреблённые коммунальные ресурсы.

Истцом не доказано, что им утрачена возможность взыскания стоимости коммунальных ресурсов непосредственно с нанимателей жилых помещений.

С учетом изложенного на ответчика может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг только по незаселенным квартирам, однако наличие таких в данном случае в спорный период материалами дела не подтверждено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции признаёт обоснованными возражения ответчика, который в подтверждение своих доводов представил в материалы дела договоры найма жилых помещений.

При таких обстоятельствах для разрешения настоящего спора не имело правового значения то, какой тариф при определении стоимости коммунальных ресурсов применяло МП «ПКС».

Поскольку в удовлетворении требований судом первой инстанции отказано, принятое по делу решение суда отмене, как того просит податель жалобы в её просительной части, не подлежит.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.10.2014 по делу № А81-1508/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

А.С. Грязникова

Д.Г. Рожков