Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2014 по делу n А46-6414/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

10 ноября 2014 года

                                                        Дело №   А46-6414/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  30 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  10 ноября 2014 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Кливера Е.П.,

судей  Ивановой Н.Е., Рыжикова О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9493/2014) общества с ограниченной ответственностью «Капитал» (далее – ООО «Капитал», ответчик) на решение Арбитражного суда Омской области от 07.07.2014 по делу № А46-6414/2014 (судья Распутина Л.Н.), принятое

по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Корпорация «АГРО-ТРАСТ», ИНН 5503067522, ОГРН 1025500736073 (далее – ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ», истец)

к ООО «Капитал» (ИНН 5505210256, ОГРН 1115543003586)

о взыскании 4 006 560 руб.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от ООО «Капитал» - представитель не явился, лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;

от ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» - Кочубей Н.Е. по доверенности от 26.05.2014 сроком действия 1 год (личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации),

установил:

закрытое акционерное общество «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.08.2013 № 1-04-КП-0813/549 в размере 4 006 560 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 43 383 руб. 53 коп.

Решением Арбитражного суда Омской области от 07.07.2014 требования ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» удовлетворены частично, с ООО «Капитал» в пользу ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» взыскан основной долг в размере 4 006 560 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 42 924 руб. 45 коп.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что факт передачи ответчику спорных нежилых помещений и факт несвоевременности внесения ответчиком арендных платежей по договору аренды от 01.08.2013 № 1-04-КП-0813/549 за период январь-апрель 2014 года подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспорены, а также из того, что документов, свидетельствующих о погашении задолженности по арендной плате за январь-апрель 2014 года в полном объеме, ответчиком не представлено, поэтому требования истца о взыскании основного долга по договору аренды являются законными и обоснованными. Суд первой инстанции также отметил, что при расчете процентов истцом допущена арифметическая ошибка, поэтому проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный истцом период подлежат взысканию с ООО «Капитал» в сумме 42 924 руб. 45 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Капитал» обратилось с апелляционной жалобой в Восьмой арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение Арбитражного суда Омской области от 07.07.2014 отменить в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, принять по делу новый судебный акт.

При этом податель апелляционной жалобы указывает на то, что ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы вызвано обстоятельствами, не в полной мере зависящими от воли ответчика, поэтому в рассматриваемом случае имеются основания для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средствами до 0 руб. в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» в представленном суду апелляционной инстанции письменном отзыве на апелляционную жалобу и в устном выступлении в судебном заседании не согласился с доводами жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ООО «Капитал» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе, представителя в судебное заседание не направил, ходатайства об отложении судебного заседания по делу не заявлял.

Суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в соответствии со статьей 156, частью 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие подателя жалобы.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, письменный отзыв на неё, заслушав представителя ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ», суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

01.08.2013 между ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» (Арендодатель) и ООО «Капитал» (Арендатор) заключен договор аренды № 1-04-КП-0813/549 (далее – Договор), согласно пунктам 1.1 - 1.2 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает за определенную договором плату, во временное владение и пользование, нежилые помещения, площадью 14 104,50 кв.м., расположенные на первом (торговые помещения № 2 - 8, 10, 13, 14, 56 - 65, 67 - 69, 73 -76, 78, 80, 83, 85 - 105 площадью 1 156,20 кв.м.; вспомогательные помещения 1, 9, 11, 12, 17, 22, 28, 33, 41, 49, 66, 71, 79, 81, 82, 84 площадью 915,40 кв.м., общей площадью 2 071,60 кв.м.), на втором (торговые помещения № 2, 3, 5 - 7, 9 - 19, 21, 22, 24 - 29, 31, 32, 34 - 38, 40 -45, 47, 49 - 53, 56, 57, 59 - 67, 69 - 71, 73 - 75, 77, 78, 80 - 91 площадью 356,10 кв.м.; вспомогательные помещения № 1, 4, 8, 20, 23, 30, 33, 39, 46, 48, 54, 55, 58, 68, 72, 76, 79 площадью 1 489,40 кв.м., общей площадью 4 845,50кв.м..), на третьем (торговые помещения № 2, 5 - 10, 15 - 22, 24 - 28, 30, 31, 33, 36 - 44, 47 - 59 площадью 5 736,40 кв.м.; вспомогательные помещения № 1, 2, 4, 11 - 14, 23, 11, 12, 17, 22, 23, 29, 32, 34, 35, 45, 46, 47 площадью 1 451,00 кв.м., общей площадью 7 187,40кв.м.) этажах многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, общей площадью: 19 535,2 кв.м., инвентарный номер: 52:401:002:000031490, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 6-я Станционная, д. 2/3. Передаваемый по Договору объект недвижимости индивидуально определен в Приложении № 1 Договору.

Арендатор по Договору обязался уплачивать арендную плату в соответствии с условиями такого договора (раздел 4 Договора).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 02.09.2013) срок действия договора установлен сторонами с 01.08.2013 по 27.07.2014.

Указанные выше нежилые помещения приняты ООО «Капитал» по акту приёма-передачи от 01.08.2013, подписанному сторонами по договору от 01.08.2013.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе 4 Договора, согласно которому арендная плата установлена в сумме 1 001 640 руб., в том числе НДС 18%, и складывается из следующих сумм:

- первый этаж: 135 руб. за 1 кв.м., размер платы - 279 666 руб.;

- второй этаж: 60 руб. за 1 кв.м., размер платы - 290 730 руб.;

- третий этаж: 60 руб. за 1 кв.м., размер платы - 431 244 руб. (пункт 4.2 Договора).

Арендная плата включает плату за пользование помещением, плату за пользование земельным участком, на котором расположено здание, в состав которого входит арендуемый объект, в размере, пропорциональном площади объекта, а также плату за коммунальные и эксплуатационные услуги (в т.ч. за электроэнергию, водоснабжение, отопление).

Пунктом 4.4 Договора установлено, что арендатор обязался перечислять арендную плату на основании выставленных счетов-фактур на расчетный счет арендодателя в течение 5 банковских дней с момента выставления счета-фактуры арендодателем.

В связи с тем, что ООО «Капитал» ненадлежащим образом исполняло обязанности по внесению арендной платы, у него возникла задолженность перед ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» по договору аренды от 01.08.2013 № 1-04-КП-0813/549 за период с января по апрель 2014 года в размере 4 006 560 руб.

Указывая на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате арендной платы по договору аренды от 01.08.2013 № 1-04-КП-0813/549, ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» обратилось с соответствующим иском в Арбитражный суд Омской области.

07.07.2014 Арбитражный суд Омской области принял обжалуемое решение.

Учитывая, что ООО «Капитал» настаивает на незаконности решения суда первой инстанции только в части удовлетворения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 42 924 руб. 45 коп., а ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» не заявлено возражений относительно частичного отказа в удовлетворении требования о взыскании процентов и относительно проверки законности и обоснованности решения Арбитражного суда Омской области от 07.07.2014 только в указанной выше части, суд апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверил законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой ответчиком части и считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Проанализировав договор аренды от 01.08.2013 № 1-04-КП-0813/549, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды от 01.08.2013 № 1-04-КП-0813/549 сумма ежемесячной арендной платы за пользование всем объектом недвижимости составляет 1 001 640 руб., в том числе НДС 18%, и складывается из следующих сумм:

- первый этаж: 135 руб. за 1 кв.м., размер платы - 279 666 руб.;

- второй этаж: 60 руб. за 1 кв.м., размер платы - 290 730 руб.;

- третий этаж: 60 руб. за 1 кв.м., размер платы - 431 244 руб.

Пунктом 4.4 Договора установлено, что арендатор обязался перечислять арендную плату на основании выставленных счетов-фактур на расчетный счет арендодателя в течение 5 банковских дней с момента выставления счета-фактуры арендодателем.

Между тем, как указывает истец и по существу не оспаривает и не опровергает ответчик, обязательство по внесению арендной платы, определенной указанным Договором, ненадлежащим образом исполнялось Обществом в январе-апреле 2014 года, в связи с чем, у ООО «Капитал» возникла задолженность перед ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» по внесению арендной платы в общем размере 4 006 560 руб.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку факт просрочки ответчиком внесения арендных платежей является установленным, постольку суд первой инстанции заключил правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения требования ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу положений пункта 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора (юридического лица) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, суд, проверив расчет истца, признает верным применение при расчете суммы процентов за пользование чужими денежными средствами ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанных в расчете истца.

При этом согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также