Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2014 по делу n А46-9837/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

08 мая 2014 года

                                                                             Дело №   А46-9837/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 мая 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Еникеевой Л.И.,

судей  Глухих А.Н., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Кундос Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2295/2014) общества с ограниченной ответственностью «Сибгазстройдеталь Инвест» на решение Арбитражного суда Омской области от 29 января 2014 года по делу № А46-9837/2013 (судья К.В. Храмцов), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Омск-Комфорт» (ИНН 5507218469, ОГРН 1105543019317) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибгазстройдеталь Инвест» (ИНН 5501229489, ОГРН 1105543034343) о взыскании 30 156 руб. 78 коп.,

при участии  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237; 644037, г. Омск, ул.Партизанская, д. 10),

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Сибгазстройдеталь Инвест» – представитель Кацай О.А. по доверенности № 50 от 16.12.2013 сроком действия три года;

от общества с ограниченной ответственностью «Омск-Комфорт» – представитель не явился, извещено; 

от открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» – представитель Макарова Л.А. по доверенности № 03-3/17 ОФ от 01.01.2014 сроком действия один год.

установил:

 Общество с ограниченной ответственностью «Омск-Комфорт» (далее – ООО «Омск-Комфорт», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибгазстройдеталь Инвест» (далее – ООО «Сибгазстройдеталь Инвест», ответчик) о взыскании 29 113 руб. 93 коп. задолженности по оплате оказанных в период с сентября 2012 года по март 2013 года коммунальных услуг и 1 042 руб. 85 коп. неустойки за период с 01.10.2012 по 01.07.2013, а также о взыскании неустойки на сумму долга с 02.07.2013 по дату вынесения судом решения.

До принятия судебного акта по существу спора в порядке, предусмотренном статьей  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 32 239 руб. 17 коп. задолженности по оплате оказанных в период с сентября 2012 года по март 2013 года коммунальных услуг, а также 2 833 руб. 11 коп. неустойки за период с 11.10.2012 по 21.01.2014.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 11» (далее - ОАО «ТГК-11»).

Решением Арбитражного суда Омской области от 29.01.2014 по делу № А46-9837/2013 исковые требования ООО «Омск-Комфорт» удовлетворены частично. С ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» в пользу ООО «Омск-Комфорт» взыскано 34 669 руб. 93 коп., в том числе 32 239 руб. 17 коп. - основной долг, 2 430 руб. 76 коп. - неустойка, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Возражая против принятого судом первой инстанции решения от 29.01.2014, ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Податель жалобы указывает, что в нарушение положений статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) доказательств заключения договора управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения № 2 П, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Омск, ул. Бул. Архитекторов, д. 2 либо протокола о выборе ООО «Омск-Комфорт» в качестве управляющей компании истцом в материалы дела не представлено.

По мнению подателя жалобы, акты снятия показаний приборов учета расхода холодной (горячей) воды, электроэнергии от 25.01.2013, 25.02.2013, 25.03.2013 содержат недостоверную информацию, поскольку составлены без участия представителя ответчика. Показания приборов учета электроэнергии и холодной (горячей) воды в ООО «Омск-Комфорт» не предоставлялись, истец в спорный период времени доступа в нежилое помещение, где установлены приборы учета расхода коммунальных ресурсов, не имело, нежилое помещение за указанный период ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» не использовало.

Кроме того, податель жалобы указывает, что ООО «Омск-Комфорт» в сроки, предусмотренные статьей 155 ЖК РФ, платежные документы по оплате коммунальных платежей не выставляло, акты оказанных услуг и счета-фактуры не направляло. По мнению подателя жалобы, претензия № 49 от 26.03.2013, не является платежным документом, подтверждающим обоснованность выставленных к оплате коммунальных платежей. Как считает податель жалобы, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства выставления истцом платежных документов ответчику не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, отсутствуют сведения о дате их фактического выставления, то невозможно определить период просрочки и размер пеней.

Представитель ООО «Омск-Комфорт», надлежащим образом извещенного о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в  суд не явился.

   На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя  истца.

Представитель заявителя поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Представитель ОАО «ТГК-11» дал пояснения, указав, что оплата тепловой энергии за спорный период ответчиком третьему лицу не производилась.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

При рассмотрении апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.05.2009 №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ, а отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

Возражений против проверки решения суда только в обжалуемой части к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступило.

В связи с чем суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в части удовлетворения исковых требований в пределах  доводов апелляционной жалобы ООО «Сибгазстройдеталь Инвест».

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей, явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25 января 2012 года между ОАО «Завод Сибгазстройдеталь» (заказчик) и ООО «Омск-Комфорт» (исполнитель) заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, пользующихся помещениями в доме, услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: ул. Бульвар Архитекторов, д. 2, ул. Бульвар Архитекторов, д. 2, корп. 1, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и лицам пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную, направленную на достижение условных целей и задач управления многоквартирным домом, деятельность (пункты 3.1, 3.2 договора).

По передаточному акту о передаче строительного объекта: жилой дом 2, корп. 1, по улице Бульвар Архитекторов и жилой дом, 2 по улице Бульвар Архитекторов в г. Омск от 25.01.2012 ОАО «Завод Сибгазстройдеталь» передало, а ООО «Омск-Комфорт» приняло в управление завершенный строительством жилой дом с инженерными сетями, в том числе: наружные сети канализации, наружные сети водопровода, техническими устройствами и прилегающей территорией по ул. Бульвар архитекторов, д. 2, корп. 1, ул. Бульвар Архитекторов, д. 2.

ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» принадлежит на праве собственности нежилое помещение № 2П, номера на поэтажном плане: 1, 2, этаж 1, литера А, расположенное по адресу: г. Омск, бульвар Архитекторов, д. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 645168 от 03.08.2012 г.

В соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, бульвар Архитекторов, д. 2 в форме заочного голосования от 25.03.2013 г. собственниками принято решение заключить с 01.04.2013 г. договор на содержание общего имущества многоквартирного дома с управляющей компанией «Кристалл».

Указывая, что ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» обязательства по уплате коммунальных платежей за период с сентября 2012 года по март 2013 года не исполнило, ООО «Омск-Комфорт» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции, соглашаясь с изложенными в решении выводами, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом по смыслу приведенных норм права отсутствие договора с управляющей организацией не исключает обязанности собственника нести предусмотренные законом расходы как на содержание своего имущества, так и на содержание общего имущества многоквартирного дома, так как такая обязанность возникает в силу закона и основана на общих положениях гражданского права о возмездности   предоставления  услуг.

Исходя из изложенного, ссылка подателя жалобы на отсутствие доказательств заключения договора управления многоквартирным домом с собственником нежилого помещения № 2 П, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Омск, ул. Бул. Архитекторов, д. 2 не принимается судом апелляционной инстанции.

Доводы жалобы  об отсутствии  у истца  права  требовать оплаты предоставленных коммунальных услуг, суд  отклоняет.

Как указывалось ранее, между ОАО «Завод Сибгазстройдеталь» (заказчик) и ООО «Омск-Комфорт» (исполнитель) был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец обязался оказать собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, пользующихся помещениями в доме, услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: ул. Бульвар Архитекторов, д. 2, ул. Бульвар Архитекторов, д. 2, корп. 1, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и лицам пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную, направленную на достижение условных целей и задач управления многоквартирным домом, деятельность.

Действительность данного договора, на основании которого истец  осуществлял услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги, заключив соответствующие договоры с ресурсоснабжающими  организациями, ответчиком не оспаривается.

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги предоставлялись не истцом, а иным лицом, не представлено. Равно как и доказательств того, что ответчик самостоятельно вносил такую плату.

Согласно расчету истца, представленному в материалы дела, задолженность ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2012 года по март 2013 года составляет 32 239 руб. 17 коп., в том числе на общедомовые нужды и собственное потребление.  

Указанный расчет с учетом порядка определения размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям