Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2014 по делу n А70-10927/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ город Омск 07 апреля 2014 года Дело № А70-10927/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2014 года. Постановление изготовлено в полном объеме 07 апреля 2014 года. Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Веревкина А.В., судей Глухих А.Н., Зиновьевой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кундос Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1308/2014) закрытого акционерного общества «Сибирь» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 19 декабря 2013 года по делу № А70-10927/2013 (судья Л.Е. Вебер), принятое по иску закрытого акционерного общества «Сибирь» (ОГРН 1027200797040; ИНН 7203083943; место нахождения: г. Тюмень, ул. Барабинская, 41) к жилищно-строительному кооперативу «ПОБЕДА» (ОГРН 1127232011334; ИНН 7202228025; место нахождения: г. Тюмень, ул. 9 января, 54) об обязании передать помещение, при участии в судебном заседании: от закрытого акционерного общества «Сибирь» Хохлова Н.Я. – представителя Щербакова С.А. по доверенности от 28.03.2014 сроком действия один год, от жилищно-строительного кооператива «ПОБЕДА» – представитель не явился. установил: закрытое акционерное общество «Сибирь» (далее – ЗАО «Сибирь», общество, истец) в Арбитражный суд Тюменской области обратилось с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «ПОБЕДА» (далее – ЖСК «ПОБЕДА», кооператив, ответчик) об обязании передать нежилое офисное помещение, общей проектной площадью 61,36 кв.м., расположенное во второй секции, на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Тюмени, ул. Станционная, 26. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 19.12.2013 по делу № А70-10927/2013 исковые требования оставлены без удовлетворения. С ЗАО «Сибирь» в доход федерального бюджета взыскано 4 000 руб. государственной пошлины. Возражая против принятого судом первой инстанции решения от 19.12.2013, ЗАО «Сибирь» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что в связи с признанием недействительной сделки право на спорное помещение вернулось к ЗАО «Сибирь», а не к ответчику. Соответственно у кооператива в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) возникла обязанность после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передать спорное помещение участнику долевого строительства, то есть истцу. Кооператив, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившегося участника арбитражного процесса. В заседании суда апелляционной инстанции представитель общества поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе. Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителя заявителя, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 20.02.2007 Департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Инвестиционные технологии» (арендатор) заключен договор № 23-26/51 аренды земельного участка от 15.01.2007, согласно которому арендатору в пользование для строительства многоэтажного жилого дома передан земельный участок площадью 3 604,6 кв.м. с кадастровым номером 72:23:04 32 004:0215, относящийся к категории земель: земли поселений, находящийся по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Станционная, 26. В соответствии дополнительным соглашением от 08.06.2009, договором № 16/02 от 08.06.2009 и актом приема-передачи земельного участка, права и обязанности арендатора и сам земельный участок по договору № 23-26/51 аренды земельного участка от 15.01.2007 переданы ЗАО «Сибирь». 09.07.2009 ЗАО «Сибирь» в качестве застройщика получено разрешение на строительство № RU 72304000-233-рс многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Станционная, 26. 14.10.2010 ЗАО «Сибирь» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Тюменьспецсервис» (ООО «Тюменьспецсервис», участник долевого строительства) подписан договор № 01-104 об участии в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого стороны осуществляют совместное строительство 9-ти этажного 3-х секционного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Станционная, 26, в целях ускорения строительства вышеуказанного дома, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности определенного настоящим договором объекта (л.д.16-20). Пунктом 2.2 договора № 01-104 предусмотрено, что участник долевого строительства на условиях настоящего договора финансирует строительство своей доли в составе: нежилого офисного помещения, общей проектной площадью 61, 36 кв.м., расположенной во второй секции, на первом этаже многоквартирного жилого дома, четвертое слева направо, с отдельным входом. Описание создаваемого объекта содержится в приложении № 1 к настоящему договору. Объект отмечен на плане первого этажа проектного дома (приложение № 2 к настоящему договору). Решением Арбитражного суда Тюменской области от 19.05.2011 по делу № А70-11923/2010 ЗАО «Сибирь» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство (л.д.13-14). Определением от 27.03.2012 по делу № А70-11923/2010 признаны погашенными требования участников строительства путём передачи ЗАО «Сибирь» прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок, расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. Станционная, 26, ЖСК «ПОБЕДА» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. На основании указанного определения стороны подписали акт приема-передачи объекта незавершенного строительства от 27.04.2012 в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, назначение: многоквартирный дом и земельный участок, адрес объекта: город Тюмень, ул. Станционная, 26, включая построенные на момент передачи жилые, нежилые и технические помещения, места общего пользования и все оборудование, согласно проекту, входящие в состав объекта. Распоряжением Администрации города Тюмени вынесено от 18.06.2013 № 365 о внесении изменений в разрешение на строительство № RU 72304000-233-рс от 09.07.2009, ЖСК «ПОБЕДА» указан в качестве застройщика вышеуказанного объекта строительства. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 13.06.2013 по делу № А70-11923/2010 договор № 01-104 об участии в долевом строительстве жилого дома признан недействительным. Действие договора прекращено на будущее время. Признано право ООО «Тюменьспецсервис» на обращение с требованием во включении в реестр требований кредиторов должника денежного обязательства в сумме 2 156 880 руб., в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу настоящего определения (л.д.23-26). 30.07.2013 Администрацией города Тюмени ЖСК «ПОБЕДА» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома с инженерными сетями, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Станционная, 26в, корпус 1. Посчитав, что после ввода вышеуказанного многоквартирного дома в эксплуатации, у ответчика возникла обязанность передать истцу спорное помещение, право на которое у него возникло в виду признания договора № 01-104 от 14.10.2010 недействительным, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Отказ в удовлетворении исковых требований явился причиной подачи ЗАО «Сибирь» апелляционной жалобы, при рассмотрении которой суд апелляционной инстанции учел следующее. На основании статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с частью 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (часть 1 статьи 167 ГК РФ). Доводы апелляционной жалобы о том, что в связи с признанием недействительной сделки – договора № 01-104 от 14.10.2010, право на спорное помещение вернулось к ЗАО «Сибирь», не принимаются судом апелляционной инстанции. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (часть 2 статьи 167 ГК РФ). Последствия недействительности договора № 01-104 от 14.10.2010 обязывают сторон сделки возвратить все полученное по ней. При этом доказательства передачи истцом и получения ООО «Тюменьспецстрой» прав на долю в многоквартирном доме по адресу: город Тюмень, ул. Станционная, 26: нежилое офисное помещение, общей проектной площадью 61,36 кв.м., расположенное во второй секции, на первом этаже многоквартирного жилого дома, четвертое слева направо, с отдельным входом, отсутствуют. При этом кооператив не является стороной указанной сделки. Как указано выше, многоквартирный дом и земельный участок, адрес объекта: город Тюмень, ул. Станционная, 26, включая построенные на момент передачи жилые, нежилые и технические помещения, места общего пользования и все оборудование, согласно проекту, входящие в состав объекта, переданы истцом ответчику на основании акта приема-передачи объекта незавершенного строительства от 27.04.2012. Ссылки истца на Закон № 214-ФЗ, как основание для передачи кооперативом спорного помещения обществу, отклоняются судом апелляционной инстанции. Согласно части 1 статьи 1 Закона № 214-ФЗ сферой его регулирования являются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Участником долевого строительства дома по адресу: г. Тюмень, ул. Станционная, 26, членом кооператива, истец не является. Обратное из материалов дела не следует. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ). Проанализировав в порядке статьи 71 АПК РФ материалы дела, суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что у общества отсутствует право требования спорного помещения. При таких обстоятельствах, отказав в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял правомерное решение. Истцом не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы ЗАО «Сибирь», изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции. Принятое по делу решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения. Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы. Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Тюменской области от 19 декабря 2013 года по делу № А70-10927/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Председательствующий А. В. Веревкин Судьи А. Н. Глухих Т. А. Зиновьева Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2014 по делу n А70-10846/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|