Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2008 по делу n А46-13389/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г.Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], 37-26-07, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

18 ноября 2008 года

                                                     Дело №   А46-13389/2008

Резолютивная часть постановления объявлена  11 ноября 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 ноября 2008 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Рябухиной Н.А.

судей  Глухих А.Н., Гладышевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Лепехиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-4923/2008) Омского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Российский Красный Крест» на  решение Арбитражного суда Омской области  от 26 августаА46-13389/2008 (судья Штаненко П.Т.), принятое по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Омскому региональному отделению Общероссийской общественной организации «Российский Красный Крест» о взыскании   138 698 руб.  41 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от Омского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Российский Красный Крест» – председатель  Терещенко И.Я (по паспорту),

от Департамента имущественных отношений Администрации города Омска – представитель Пилипенко П.П. по доверенности № 04/28534 от 14.07.2008,

                                                              УСТАНОВИЛ:

           Департамент имущественных отношений Администрации города Омска 27.05.2008 обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к Омскому региональному отделению Общероссийской общественной организации «Российский Красный Крест» (далее сокращенное наименование – Омское региональное отделение «Российского Красного Креста») о взыскании 114 524 руб. задолженности по арендной плате, 24 174 руб. 41 коп. пени за просрочку платежей.

В обоснование требований истец указал, что Омское региональное отделение «Российского Красного Креста» должным образом не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы по договору № 35192/7 от 15.10.2007  аренды нежилого помещения общей площадью 103,9 кв.м, расположенного по адресу: г.Омск, ул. Дмитриева. 3/4. В соответствии с изменениями к договору аренды от 15.10.2007 № 35192/7 арендная плата установлена в размере 30 131 руб. в месяц и должна вноситься до 15-го числа текущего месяца. Согласно акту сверки от 08.04.2008 задолженность ответчика по арендной плате за период с 15.10.2007 по 16.04.2008 составляет 114 524 руб. Кроме этого, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пунктом 4.1.1  договора 35192/7 арендатор обязан за просрочку внесения арендных платежей уплатить неустойку, которую истец начислил в сумме 24 174 руб. 41 коп.

До принятия судом решения по делу истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отказался от исковых требований в части взыскания 24 131 руб. арендной платы за период  15.10.2007 по 16.04.2008 (л.д. 42).

Решением Арбитражного суда Омской области от 26.08.2008 по делу №А46-13389/2008 производство по делу в части взыскания арендной платы в сумме 24 131 руб. прекращено в связи с принятием судом отказа от иска в данной части. С Омского регионального отделения «Российского Красного Креста» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска взыскано 90 393 руб. задолженности по арендной плате, 100 руб. пени и 100 руб. расходов по госпошлине.

Мотивируя решение, суд указал, что договор аренды нежилого помещения от 15.10.2007 № 35192/7 заключен сторонами с соблюдением всех необходимых условий, в соответствии с требованиями гражданского законодательства, договор не признан недействительным либо незаключенным; исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела. Взыскиваемую неустойку суд в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшил до 100руб., учитывая специфику деятельности Омского регионального отделения «Российского Красного Креста»,а также то,  что ответчик принимал меры по погашению задолженности.

            Возражая против принятого судом решения, Омское региональное отделение «Российского Красного Креста» в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и представленным доказательствам, неправильное применение норм материального права. Ответчик считает, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 20.07.1996 № 1056 «О государственной поддержке Российского общества Красного Креста» и Постановления Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 02.07.1998 № 248-р «О государственной поддержке общества Красного Креста Омской области» помещения, в которых осуществляет свою деятельность ответчик, должны быть переданы ему в бессрочное и безвозмездное пользование.

Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.

  В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, уточнив, что обжалует решение суда первой инстанции в части произведенного взыскания долга и пени.

Представитель истца просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела и апелляционную жалобу, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части (ч.5 ст. 268 АПК РФ) и считает его в указанной части подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонам, между Департаментом имущественных отношений  Администрации г.Омска (арендодатель) и Омским региональным отделением «Российского Красного Креста» 15.10.2007 заключен договор аренды № 35192/7, в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска предоставил Омскому региональному отделению «Российского Красного Креста» в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Омск, ул. Дмитриева, 3/4, общей площадью 103,9 кв.м, под использование для оказания медицинских услуг на платной основе. В соответствии с договором аренды от 15.10.2007 № 35192/7 арендная плата установлена в размере 30 131 руб. в месяц и должна вноситься до 15-го числа текущего месяца (п.3.2 договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды нежилого помещения от 15.10.2007 № 35192/7 у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 15.10.2007 по 16.04.2008.

Разрешая спор, суд первой инстанции дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно установил, что сумма долга ответчика по договору аренды от 15.10.2007 № 35192/7 составляет 90 393 руб. (с учетом частичного погашения задолженности).

Согласно пункту 4.1.1 договора в случае невнесения платежей в установленные сроки, начисляются пени по 0,30% в день с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Расчет пени за просрочку внесения арендных платежей, произведенный  истцом в соответствии с условиями действующего между сторонами договора аренды от 15.10.2007 № 35192/7, является верным. Сумма пени за  период с 15.10.2007 по 16.04.2008 составляет 24 174 руб.41 коп. Суд апелляционной инстанции считает обоснованным применение судом первой инстанции статьи 333 ГК РФ при уменьшении взыскиваемой пени с 24 174 руб.41 коп. до 100 руб.

           Доводы апелляционной жалобы о том, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 20.07.1996 № 1056 «О государственной поддержке Российского общества Красного Креста» и Постановления Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 02.07.1998 № 248-р «О государственной поддержке общества Красного Креста Омской области» помещения, в которых осуществляет свою деятельность ответчик, должны быть переданы ему в бессрочное и безвозмездное пользование, не принимаются судом апелляционной инстанции исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор аренды нежилого помещения от 15.10.2007 № 35192/7 заключен сторонами с соблюдением всех необходимых условий, в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Ответчик не заявлял в установленном законом порядке о признании договора  недействительным либо незаключенным.

            С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает, что принятое по делу решение суда является законным и обоснованным, отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ответчика  подлежит оставлению без удовлетворения. Расходы по уплате госпошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на ответчика.

            Руководствуясь п.1 ст.269, ст.ст.270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд именем Российской Федерации.

                                                             ПОСТАНОВИЛ:

           Решение Арбитражного суда Омской области от 26 августа 2008 года по делу №  А46-13389/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Рябухина

Судьи

А.Н. Глухих

Е.В. Гладышева