Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2008 по делу n А46-2539/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г.Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], 37-26-07, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

27 августа 2008 года

                                                       Дело №   А46-2539/2007

Резолютивная часть постановления объявлена  21 августа 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 августа 2008 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Ильницкой Д.В.

судей  Глухих А.Н., Рябухиной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Павловской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3270/2008) индивидуального предпринимателя Тарасова Вячеслава Георгиевича на решение Арбитражного суда Омской области от 14.05.2008 по делу № А46-2539/2007 (судья Мартыненко Ю.В.), принятое по иску индивидуального предпринимателя Тарасова Вячеслава Георгиевича к Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области, открытому акционерному обществу Межхозяйственная передвижная механизированная колонна «Муромцевская», третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «МПМК-Муромцевская 1», государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», специализированное учреждение при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества», Управление Федеральной службы судебных приставов по Омской области о признании права собственности и оспаривании регистрации права собственности,

при участии в судебном заседании: 

от индивидуального предпринимателя Тарасова Вячеслава Георгиевича – представитель Ермоленко А.В., доверенность № 3317 от 29.04.2008;

от УФРС по Омской области –  не явились;

от ОАО МПМК «Муромцевская» – конкурсный управляющий Коновалов В.В., представитель   Хохлов Ю.А., доверенность от 26.10.2007;

от ООО «МПМК-Муромцевская 1» –  не явились;

от государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» –  не явились;

от специализированного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» – представитель Семенова Л.А., доверенность от  20.08.2008;

от УФССП РФ по Омской области –  представитель Рафальская С.А., доверенность № 7 от 10.01.2008;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Тарасов Вячеслав Георгиевич обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к открытому акционерно­му обществу Межхозяйственная передвижная механизированная колонна «Муромцев­ская» (далее - ОАО МПМК «Муромцевская»), Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области (далее - УФРС по Омской области) о признании недействительной государственной регистрации за ОАО МПМК «Муромцевская» права собственности на объекты недвижимого имущества: здание конторы, располо­женное по адресу: Омская область, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1, литера «А»; здание теплой стоянки, расположенное по адресу: Омская область, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1, литера «Е».

Определениями Арбитражного суда Омской области от 23.04.2007, от 28.05.2007 и от 23.07.2007 к участию в деле № А46-2539/2007 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «МПМК-Муромцевская 1» (далее - ООО «МПМК-Муромцевская 1»), государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (далее - ГП «Омский ЦТИЗ»), специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» (далее - СГУ РФФИ), Управление Федеральной службы судебных приставов по Омской области (далее –УФССП  РФ по Омской области).

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.12.2007 производство по делу № А46-2539/2007 было приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по арбитражному делу № А46-15011/2007.

Определением Арбитражного суда Омской области от 14.03.2008 производство по  делу № А46-2539/2007 возобновлено.

Определением Арбитражного суда Омской области от 14.03.2008 дело № А46-2539/2007 объединено в одно производство для совместного рассмотрения с делом № А46-15011/2007 по иску индивидуального предпринимателя Тарасова В.Г. к ОАО МПМК «Муромцевская» (третьи лица: ООО «МПМК Муромцевская-1», СГУ РФФИ, УФССП РФ по Омской области, УФРС по Омской области, ГП «Омский ЦТИЗ») о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное на торгах по реализации арестованного имущества ООО «МПМК Муромцевская-1», проведенных Омским филиалом СГУ РФФИ по поручению УФССП РФ по Омской области, а именно: на здание конторы, общей площадью 262,5 кв.м., инвентарный номер 7992, литера А, и здание теплой стоянки, этажность 1, общей площадью 470,9 кв.м., инвентарный номер 8133, литера Е, расположенные по адресу: Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1.

После объединения арбитражных дел в одно производство индивидуальный предприниматель Тарасов В.Г. уточнил исковые требования, заявив о признании за ним права собственности на объекты недвижимости - здание конторы, общей площадью 262,5 кв.м., инвентарный номер № 7992 литера А, и здание теплой стоянки, этажность 1, общей площадью 470,90 кв.м., инвентарный номер № 8133 литера Е, расположенные по адресу: Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1; а также признании недействительной государственной регистрации права собственности за ОАО МПМК «Муромцевская» на объекты недвижимости - здание конторы, общей площа­дью 262,5 кв.м., инвентарный номер № 7992 литера А, расположенное по адресу: Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1, номер регистрации 55-55-03/005/2006-788, дата регистрации 18.12.2006, и признании недействительной государственной регистрации права собственности за ОАО МПМК «Муромцевская» на объект недвижимости - здание теплой стоянки, этаж­ность 1, общей площадью 470,90 кв.м., инвентарный номер № 8133 литера Е, расположенное по адресу: Омская область, Муромцевский район, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1, номер регистрации 55-55-03/005/2006-793, дата регистрации 18.12.2006.

Решением Арбитражного суда Омской области от 14.05.2008 по делу № А46-2539/2007 (А46-15011/2007) в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. Этим же решением судом отменены обеспечительные меры, принятые определением от 11.05.2007 по делу № А46-2539/2007.

Не соглашаясь с решением суда, индивидуальный предприниматель Тарасов В.Г. в апелляционной жалобе просит его отменить полностью и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на незаконность и необоснованность вынесенного судом решения.

Представители УФРС по Омской области, ООО «МПМК-Муромцевская 1» и ГП «Омский ЦТИЗ», надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились.

Как установлено судом апелляционной инстанции, ООО «МПМК-Муромцевская 1» ликвидировано на основании решения суда, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 10.07.2008 внесена запись за государственным регистрационным номером 2085522003906 (свидетельство серии 55 № 003053025).

В соответствии со ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Представитель истца в заседании суда апелляционной инстанции требование, изложенное в апелляционной жалобе, поддержал.

Представители СГУ РФФИ и УФССП РФ по Омской области поддержали доводы апелляционной жалобы истца.

Представители ОАО МПМК «Муромцевская» в письменном отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании просили оставить обжалуемое решение без изменения.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, а также выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции установил, что 22.06.2004 судебным приставом-исполнителем на основании постановления ИМНС № 4 по Омской области от 17.06.2004 был наложен арест на объекты не­движимого имущества, находящиеся, как полагал судебный пристав-исполнитель, в соб­ственности ООО «МПМК Муромцевская-1», а именно: административное здание (контору лит. А), гараж - теплую стоянку (лит. Е), расположенные по адресу: р.п. Муромцево, улица Строителей, 1 (акты описи и аре­ста имущества от 22.06.2004, уведомление Муромцевского подразделения ССП ГУ Минюста России по Омской области от 27.06.2004).

В соответствии с заявкой на реализацию № 15488 от 14.09.2004 и спецификацией № 45 от 17.09.2004 реализация данных объектов недвижимости была поручена Омскому региональному отделению СГУ РФФИ.

По результатам проведенных Омский региональным отделением СГУ РФФИ 28.10.2004 торгов по продаже на аукционе арестованного имущества победителем торгов был признан индивидуальный предприниматель Тарасов В.Г. (протокол № 2 заседания комиссии об определении победи­теля торгов по продаже арестованного имущества от 28.10.2004).

Между СГУ РФФИ и индивидуальным предпринимателем Тарасовым В.Г. были подписаны протоколы № 3-28, № 3-29 о результатах торгов по продаже на аукционе арестованного имущества от 28.10.2004, по условиям которых организатор торгов (Омское региональное отделение СГУ РФФИ), дей­ствующий от имени и по поручению продавца (СГУ РФФИ), передает в собственность по­купателю (индивидуальному предпринимателю Тарасову В.Г.) администра­тивное здание, площадью 216 кв.м. и здание гаража, площадью 468 кв.м., расположенные по адресу: Омская область, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1, а покупатель обязуется принять указанное имущество и оплатить его стоимость.

Передача имущества победителю торгов – индивидуальному предпринимателю Тарасову В.Г. оформлена актами от 01.11.2004.

Как установлено судом, право собственности индивидуального предпринимателя Тарасова В.Г. на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано.

06.02.2007 между СГУ РФФИ в лице филиала РФФИ в Омской области и индивидуальным предпринимателем Тарасовым В.Г. были подписаны дополнитель­ные соглашения к протоколам № 3-28, № 3-29 о результатах торгов по продаже на аукцио­не арестованного имущества от 28.10.2004, которыми в связи с уточненными данными (технические паспорта по состоянию на 04.11.2006) пункты 1.1 протоколов были изложены в следующей редакции:

- пункт 1.1 протокола № 3-28: Организатор торгов, действующий от имени и по по­ручению продавца, передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить здание конторы, общей площадью 262,5 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: Омская область, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1;

- пункт 1.1 протокола № 3-29: Организатор торгов, действующий от имени и по по­ручению продавца, передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить здание теплой стоянки, общей площадью 470,9 кв.м., лит. Е, располо­женное по адресу: Омская область, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1.

Между тем, как установлено судом, право собственности на объекты недвижимо­сти: здание конторы, общей площадью 262,5 кв.м., литера А, и здание теплой стоянки, общей площадью 470,9 кв.м., литера Е, расположенные по адресу: Омская область, р.п. Муромцево, улица Строителей, 1, зарегистрировано за ОАО МПМК «Муромцевская» (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2007 № 01/009/2007-371/38334 и № 01/009/2007-371/38351; от 15.12.2007 № 01/032/2007-1138/164161 и № 01/032/2007-1138/164087, свидетельства о государственной регистрации права серии 55 АВ № 329122, серии 55 АВ № 329128 от 18.12.2006).

В качестве ос­нования для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах ответчика на указанное имущество и выдачи свидетельств о государственной регистрации права собст­венности в выписках и соответствующих свидетельствах указан План приватизации МПМК Муромцевская-I ассоциации Омскагропромстроя от 30.03.1993.

Считая себя надлежащим собственником спорных объ­ектов недвижимости, истец со ссылками на ст.ст. 10, 218, 452, 551 ГК РФ и ст.ст. 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обратился с настоящим иском в суд.

Отказ в удовлетворении иска суд первой инстанции мотивировал недоказанностью приобретения истцом права собственности в отношении заявленных объектов недвижимости.

При проверке законности и обоснованности принятого судом решения по апелляционной жалобе истца суд принял во внимание следующие обстоятельства.

1. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобрете­но другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 447  и п. 5 ст. 448 ГК РФ сделка может быть заключена на торгах, при этом протокол о результатах торгов, подписанный в день их проведения лицом, выигравшем торги, и организатором торгов, имеет силу дого­вора.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что приобрел  на торгах имущество ООО «МПМК – Муромцевская 1».

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В качестве доказательств принадлежности спорных объектов недвижимости на праве собственности ООО «МПМК-Муромцевская 1» истец сослался на выписку из протокола заседания совета директоров АО МПМК «Муромцевская» от 08.09.1997, на котором рассматривался вопрос об учреждении ООО «МПМК Муромцевская-1» (прежнее наименование третьего лица) и передаче имущества в уставный капитал общества; приказ от 10.11.1997 № 19-14-03 о передаче имущества в собственность ООО «МПМК Муромцевская-1»; приложение № 1 к Уставу ООО «МПМК Муромцевская-1» (список имущества, вносимого в уставный капитал ООО «МПМК Муромцевская-1», и его оценочная стои­мость); регистрационное удостоверение от 22.12.1997 № 3555 на объект недвижимости - административное здание-контора № 1 (инвентарное дело № 467); регистрационное удостоверение от 22.12.1997 № 3556 на объект недвижимости - гараж № 1 (инвентарное дело № 476).

При анализе представленных истцом документов судом первой инстанции было установлено, что приложение