Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 по делу n А81-5447/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

12 апреля 2011 года

                                                  Дело №   А81-5447/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  05 апреля 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 апреля 2011 года

Восьмой арбитражный  апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,

судей Кливера Е.П., Рыжикова О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1424/2011) общества с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ» на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.01.2011 по делу № А81-5447/2010 (судья С.В.Соколов), принятое по иску индивидуального предпринимателя Шаназарова Азамата Буваназаровича (ОГРН 305890511700031, ИНН 890507537514) к обществу с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ» (ОГРН 1068905012032, ИНН 8905038164) о взыскании 620 945 руб.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от общества с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ» - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от индивидуального предпринимателя Шаназарова Азамата Буваназаровича - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

 Индивидуальный предприниматель Шаназаров Азамат Буваназарович (далее – ИП Шаназаров А.Б., истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ» (далее – ООО «СЕМЬЯ», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 103 147 руб. и пени в размере 517 798 руб., всего в общей сумме 620 945 руб.

Истец в суде первой инстанции заменил исковое требование о взыскании пени на требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, просил взыскать с ответчика проценты в сумме 13 412 руб. Всего с учетом заявленных уточнений цена иска составила 116 559 руб.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.01.2011 по делу № А81-5447/2010 с ООО «СЕМЬЯ» в пользу ИП Шаназарова А.Б. взысканы основной долг по договору аренды помещения № 01 от 01.01.2009 в размере 103 147 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 412 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 496 руб. 77 коп. Всего взыскано 121 055 руб. 77 коп. Этим же решение суда ИП Шаназарову А.Б. из федерального бюджета возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 10 922 руб. 23 коп.

Судебный акт мотивирован тем, что истцом в аренду переданы торговая площадь и складское помещение, доказательств погашения задолженности за пользование указанными объектами аренды ответчиком не представлено, в связи с чем с него в пользу истца взыскано 103 147 руб. Также с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 412 руб. в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «СЕМЬЯ» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик указал, что суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения искового заявления. Также считает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об отложении разбирательства по делу. В период с 20.04.2009 по 05.05.2009 в арендованном помещении была прекращена подача теплоэнергии, в связи с чем с 07.05.2009 ответчик освободил помещение, считает, что за указанный период не должен оплачивать арендные платежи. Истец с претензией к ответчику об уплате арендной платы не обращался, следовательно, задолженности не имеется. Акты за январь – май 2009 года не представлены, что также подтверждает факт отсутствия задолженности ответчика перед истцом.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  рассмотрение апелляционной жалобы проводилось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

ООО «СЕМЬЯ» к апелляционной жалобе приложена копия претензии от 06.05.2009 исх. № 06.

Суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, поэтому при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, суд исходит из того, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным причинам.

По смыслу статьи 268 АПК РФ невозможность представления документов при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции может быть обусловлена наличием объективных обстоятельств, препятствующих заинтересованному лицу совершить процессуальные действия в установленный законом срок. Поэтому такие обстоятельства не должны быть связаны с поведением самого заявителя.

Поэтому признание доказательства относимым и допустимым само по себе не является основанием для его принятия судом апелляционной инстанции (пункт 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде апелляционной инстанции»).  

Из материалов дела следует, что с ходатайством о  приобщении приложенного к жалобе документа (копии претензии от 06.05.2009 исх. № 06) ответчик к суду первой инстанции не обращался, невозможность его представления по уважительным причинам не обоснована.

При таких обстоятельствах приобщение дополнительного доказательства и его оценка судом апелляционной инстанции не соответствует требованиям части 2 статьи 268 АПК РФ.

Копия претензии от 06.05.2009 исх. № 06, приложенная к апелляционной жалобе, подлежит возвращению подателю апелляционной жалобы.

До начала судебного заседания в суд апелляционной инстанции от ИП Шаназарова А.Б. поступило письменное ходатайство, в котором истец просил оставить апелляционную жалобу без движения, поскольку им не получена копия апелляционной жалобы ООО «СЕМЬЯ», в связи с чем предприниматель был лишен возможности предоставить мотивированный отзыв на апелляционную жалобу.

Суд апелляционной инстанции отказал истцу в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку к апелляционной жалобе ООО «СЕМЬЯ» в соответствии с частью 3, пунктом 3 части 4 статьи 260 АПК РФ приложена почтовая квитанция № 02569 от 31.01.2011, свидетельствующая о направлении индивидуальному предпринимателю Шаназарову Азамату Буваназаровичу почтового отправления заказным письмом с уведомлением о вручении.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что по договору аренды помещения № 01 от 01.01.2009, заключенному между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), последнему во временное владение и пользование были переданы торговая площадь и складское помещение, общей площадью 77,8 кв.м., в том числе торговая площадь 50 кв.м., расположенные по адресу: г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, 13-б, для осуществления розничной торговли вино-водочной продукцией.

Согласно пункту 5.1. договора срок аренды установлен с 01.01.2009 по 30.06.2009.

Арендная плата составляет 300 руб. за кв.м. в месяц, начисляется с момента подписания договора и вносится арендатором в кассу арендодателя на условиях 100 % предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца (пункты 4.1., 4.2., 4.3. договора).

Месячная арендная плата составляет 23 340 руб. (300 руб. х 77,8 кв.м.).

Соглашением от 07.05.2009 договор аренды № 01 от 01.01.2009 досрочно расторгнут с 14.05.2009 (л.д. 11).

Всего за период с 01.01.2009 по 13.05.2009 ответчику начислена арендная плата в сумме 103 147 руб.

В материалы дела представлены акты оказанных услуг и акт сверки взаиморасчетов, от подписания которых ответчик уклонился (л.д. 12-17).

Поскольку ответчик не вносил арендную плату за пользование объектом недвижимости, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в сумме 103 147 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

21.01.2011 Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-5447/2010 принято решение.

Означенное решение обжаловано ответчиком в порядке апелляционного производства.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обстоятельства передачи объекта недвижимости в аренду сторонами не оспариваются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендная плата и порядок расчетов оговорены сторонами в разделе 4 договора.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт нахождения помещения в пользовании у ответчика подтверждается дополнительным соглашением № 1 от 07.05.2009 о расторжении договора № 01 от 01.01.2009 с 14.05.2009. Указанное соглашение подписано сторонами без замечаний. 

В сроки, установленные договором, ответчик арендную плату не вносил, доказательств иного, в нарушение статьи 65 АПК РФ,  ответчик ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

Таким образом, ответчик не представил доказательств исполнения им обязательств по договору аренды № 01 от 01.01.2009.

При этом суд первой инстанции правильно отметил, что отсутствие подписанных со стороны ответчика актов за январь-май 2009 года, не является основанием освобождения его от уплаты арендных платежей за фактическое пользование арендованным имуществом, при этом, размер и срок оплаты которых предусмотрен договором.

Более того, пунктами 4.1 - 4.3 договора предусмотрена 100 % предоплата ежемесячных арендных платежей без составления каких-либо актов.

Поскольку в период пользования имуществом с 01.01.2009 по 13.05.2009 арендатор в нарушение условий договора аренды ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 103 147 руб.

Расчет задолженности проверен судом первой инстанции, признан обоснованным, возражений по существу произведенного расчета ответчиком не заявлено, в связи с чем у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для его непринятия.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что в период с 20.04.2009 по 05.05.2009 в арендованном помещении была прекращена подача теплоэнергии, в связи с чем за указанный период ответчик не должен оплачивать арендные платежи, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку он не подтвержден материалами дела.

Также ответчик утверждает, что истец не обращался к нему с претензией об уплате арендной платы, следовательно, задолженности не имеется. Суд апелляционной инстанции не соглашается с данным утверждением ответчика, так как претензионный порядок по данной категории спора действующим законодательством не предусмотрен, в договоре аренды он также сторонами не оговаривался, следовательно, его соблюдение не является обязательным.

Согласно положениям пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.05.2009 по 18.01.2011 в размере 13 412 руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами имеется в материалах дела (л.д. 79), он проверен судом первой инстанции, признан обоснованным, возражений по существу произведенного расчета ответчиком не заявлено, в связи с чем у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для его непринятия.

В апелляционной жалобы ответчик указал, что суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения искового заявления.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.11.2010 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное заседание на 08.12.2010 на 10 час. 00 мин.

Данное определение направлено ответчику