Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 по делу n А46-4245/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ город Омск 30 ноября 2010 года Дело № А46-4245/2010 Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2010 года. Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2010 года. Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Гладышевой Е.В. судей Семеновой Т.П., Смольниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Карпущенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-8005/2010) общества с ограниченной ответственностью «Омскгражданреконструкция» на решение Арбитражного суда Омской области от 09 августа 2010 года, принятое по делу № А46-4245/2010 (судья Глазков О.В.) по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Омскгражданреконструкция» к Управлению Федерального агентства государственной регистрации, кадастра и картографии недвижимости по Омской области, при участии третьих лиц: Правительства Омской области, Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный кадастровый центр «Земля», Администрации города Омска, общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Стройиндустрия», закрытого акционерного общества «АльфаКом» об исправлении с 04.09.2008 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 04:3170, при участии в судебном заседании представителей: от общества с ограниченной ответственностью «Омскгражданреконструкция» - Мелихова О.В. по доверенности от 15.01.2010, сроком на 3 года; от Правительства Омской области – представитель не явился; от Администрации города Омска – Окишев К.В. по доверенности от 31.03.2010; от Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный кадастровый центр «Земля» - не явился, извещено; от Управления Федерального агентства государственной регистрации, кадастра и картографии недвижимости по Омской области – Василенко И.Г. по доверенности от 26.10.2010, сроком по 31.12.2010; от общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Стройиндустрия» - представитель не явился; от закрытого акционерного общества «АльфаКом» - представитель не явился; установил: Общество с ограниченной ответственностью «Омскгражданреконструкция» (далее – ООО «Омскгражданреконструкция», истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области (далее – Управление Роснедвижимости по Омской области, ответчик) при участии третьих лиц: Правительства Омской области, Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный кадастровый центр «Земля» (далее – ФГУП «ФКЦ «Земля») об исправлении с 04.09.2008 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 04:3168, обязав Управление Роснедвижимости по Омской области заменить сведения о кадастровой стоимости земельного участка с 105 091 124 руб. 05 коп. на 4 032 420 руб. 95 коп. и размера удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка в сумме с 5 856 руб. 29 коп. на 224 руб. 71 коп; исправлении с 04.09.2008 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 04:3169, обязав Управление Роснедвижимости по Омской области заменить сведения о кадастровой стоимости земельного участка с 6 658 601 руб. 73 коп. на 255 495 руб. 27 коп. и размера удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка в сумме с 5 856 руб. 29 коп. на 224 руб. 71 коп.; исправлении с 04.09.2008 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:05 02 04:3170, обязав Управление Роснедвижимости по Омской области заменить сведения о кадастровой стоимости земельного участка с 4 321 942 руб. 02 коп. на 165 835 руб. 98 коп. и размера удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка в сумме с 5 856 руб. 29 коп. на 224 руб. 71 коп. Определением Арбитражного суда Омской области от 27.05.2010 к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Омска, общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Стройиндустрия», закрытое акционерное общество «АльфаКом». В ходе судебного разбирательства по делу судом в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в связи с проведенной реорганизацией заинтересованного лица произведена замена Управления Роснедвижимости по Омской области на правопреемника – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области). Решением Арбитражного суда Омской области от 09.08.2010 по делу № А46-4245/2010 в удовлетворении заявления ООО «Омскгражданреконструкция» отказано. Не соглашаясь с принятым судебным актом, истец в апелляционной жалобе (с учетом дополнительных доводов) просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований ООО «Омскгражданреконструкция» в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель сослался на неправильное применение судом первой инстанцией норм материального права, а также на то, что по существу требование истца рассмотрено не было, в том числе, судом не дана оценка представленным в материалы дела доказательствам (заключению ООО «ОМЭКС» № 231/09 от 28.07.2009, отчету о проведении экспертизы материалов по определению кадастровой стоимости от 26.03.2010), не выяснено, имеется ли кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости. Отмечает, что суд первой инстанции необоснованно отклонил ходатайство общества о проведении математической экспертизы для установления данного факта. По мнению истца, обращение в суд с требованием об исправлении кадастровой ошибки является самостоятельным способом защиты нарушенного права, который не требует от суда признания отчета об оценке незаконным или недействующим нормативно-правового акта. Указывает, что поскольку при проведении государственной кадастровой оценки земель были допущены нарушения Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 № 39, и Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом ФАКОН от 29.06.2007 № П/0152, то допущено нарушение постановления Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 (пункта 11) «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки». При этом постановление Правительства Омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового квартала 55:36» не подлежит применению как противоречащее постановлению Правительства Российской Федерации № 316. Отмечает, что для целей осуществления проверки правильности определения кадастровой стоимости конкретного земельного участка, использование специального программного обеспечения не является обязательным. Подтверждением ошибок по расчету кадастровой стоимости земельных участков разрешенного использования, указанного в пункте 1.2.9 Методических указаний явилось решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Омской области от 04.08.2010 по делу № 05/19-09. Управление Росреестра по Омской области в письменном отзыве на апелляционную жалобу поддержало выводы суда первой инстанции. Администрация города Омска также представила отзыв на жалобу, в котором, оспаривая доводы истца, ссылается на законность и обоснованность обжалуемого решения. В судебном заседании представитель ООО «Омскгражданреконструкция» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт. Представитель Администрации города Омска поддержал свои возражения, изложенные в отзыве, просил оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Представитель Управления Росреестра по Омской области, считая решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения. Представители Правительства Омской области, ФГУП «ФКЦ «Земля», общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Стройиндустрия», закрытого акционерного общества «АльфаКом», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Суд апелляционной инстанции в силу части 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей указанных лиц. Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, заслушав представителей сторон и Администрации города Омска, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Омской области от 09.08.2010 по настоящему делу. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Омскгражданреконструкция» принадлежат следующие земельные участки: - на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 55:36:04 01 03:3168, площадью 17 945,00 кв.м., предоставленный для производственных целей под здание АБК, склады, столярную мастерскую, теплый бокс, склад материалов, проходную, склад-кузницу, камеру, сушильную, механическую мастерскую, склад сыпучих материалов, трансформаторную подстанцию, столовую, актовый зал, пристройку к АБК, гараж:; расположенный на землях населенных пунктов относительно строения, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Центральный административный округ, ул. Яковлева, 181; - на праве общей долевой собственности (4/5 доли в праве общей долевой собственности) земельный участок с кадастровым номером 55:36:04 01 03:3169, площадью 1 137,00 кв.м., предоставленный для производственных целей под нежилое строение, расположенный на землях населенных пунктов, относительно строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Октябрьская, 190; - на праве общей долевой собственности (21/25 доли в праве общей долевой собственности) земельный участок с кадастровым номером 55:36:04 01 03:3170, площадью 738,00 кв.м., предоставленный для производственных целей под здание АБК, расположенный на землях населенных пунктов, относительно строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Яковлева, 177. Факт принадлежности перечисленных земельных участков на праве собственности истцу подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 55 АВ 852242 от 30.12.2008, серии 55 АВ 908606 от 19.03.2009, серии 55 АВ 877202 от 11.02.2009 (т.1, л.д.52, 56-57, 61-62). Омским филиалом ФГУП «ФКЦ «Земля» по состоянию на 01.01.2007 были проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель муниципального образования «город Омск», включая земельные участки, расположенные в кадастровом квартале 55:36:04 01 03, в котором расположены земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:04 01 03:3168, 55:36:04 01 03:3169, 55:36:04 01 03:3170, по результатам которой составлен отчет № 05-09/02 об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов муниципального образования город Омск. Постановлением Правительства Омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36» были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36, а именно, средние удельные показатели кадастровой стоимости по видам разрешенного использования по кварталам, в том числе средний удельный показатель 1 кв.м. кадастровой стоимости в кадастровом квартале 55:36:04 01 03 по виду разрешенного использования № 9 - «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок», предусмотренного Типовым перечнем видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 № П/0152, который составил 5 856 руб. 29 коп. Данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Так, представленными в материалы дела кадастровыми паспортами (т.1, л.д.108-110) подтверждаются следующие экономические характеристики земельных участков: кадастровая стоимость в размере 105091124,05 руб. при удельном показателе кадастровой стоимости равном 5856,29 руб./кв.м. для земельного участка номер 55:36:04 01 03:3168 (выписка № 5536/201/10-2459 от 19.04.2010); кадастровая стоимость в размере 6658601,73 руб. при удельном показателе кадастровой стоимости равном 5856,29 руб./кв.м. для земельного участка номер 55:36:04 01 03:3169 (выписка № 5536/201/10-2511 от 20.04.2010); кадастровая стоимость в размере 4321942,02 руб. при удельном показателе кадастровой стоимости равном 5856,29 руб./кв.м. для земельного участка номер 55:36:04 01 03:3170 (выписка № 5536/201/10-2512 от 20.04.2010). Указанная кадастровая стоимость была рассчитана в соответствии с Приказом Минэкономразвития Российской Федерации № 222 от 12.08.2006 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка». Истец, полагая, что результат государственной кадастровой оценки среднего удельного показателя 1 кв.м. кадастровой стоимости земельного участка по 9 виду разрешенного использования в кадастровом квартале 55:36:04 Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 по делу n А81-2890/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|