Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2009 по делу n А81-3308/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

17 декабря 2009 года

                    Дело №   А81-3308/2009

Резолютивная часть постановления объявлена  10 декабря 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 декабря 2009 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Рыжикова О.Ю.

судей  Ивановой Н.Е., Кливера Е.П.

при ведении протокола судебного заседания:  Михайловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7502/2009) общества с ограниченной ответственностью "Аристократ" на решение Арбитражного суда Ямало-ненецкого автономного округа от 11.09.2009 по делу № А81-3308/2009 (судья Соколов С.В.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания "Востокстрой" к обществу с ограниченной ответственностью "Аристократ"

о взыскании 480 000 руб.

при участии в судебном заседании представителей: 

от общества с ограниченной ответственностью «Аристократ»  - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания «Востокстрой» - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

Решением от 11.09.2009 по делу № А81-3308/2009 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа, удовлетворил требования общества с ограниченной ответственностью ЖЭК «Востокстрой» (далее - истец), взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Аристократ» сумму основного долга по договору аренды нежилого помещения № 03 от 01.03.2008 в размере 480 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 100 рублей.

В обоснование принятого судебного акта суд первой инстанции указал на подтверждением материалами дела наличия и размерах задолженности по арендным платежам.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь при этом на  то, что обстоятельства, имеющие значение для дела не доказаны, в частности то, что общество имеет задолженности перед истцом, так как она им погашена.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенны о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В порядке ст. 156 АПК РФ рассмотрение апелляционной жалобы проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения.

Как установлено судом первой иснтанции, на основании заключенного сторонами договора аренды помещения № 03 от 01.03.2008, истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 453 кв.м., находящееся в цокольном этаже жилого дома № 41 в осях А-Д, 27-36 по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, жилой комплекс в микрорайоне № 12, жилой дом № 41, цокольный этаж.

Согласно п. 5.1. договора срок его действия установлен до 31 декабря 2008 года. Дополнительным соглашением № 1 от 01.03.2008 года в п. 5.1. договора внесены изменения, согласно которым договор аренды № 03 от 01.03.2008 г. действует бессрочно.

Право сдачи имущества в аренду подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 72НК № 347648, выданным 21.09.2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.

Передача имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи арендуемого нежилого помещения от 01 марта 2008 года.

Согласно п. 3.1. договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 60 000 рублей с учетом НДС.

В соответствии с п. 3.2. договора арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно предоплатой не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя.

Обязанность по оплате арендатор исполнял с марта по август 2008 г., арендные платежи с сентября 2008 года по апрель 2009 года (7 месяцев) арендатор не вносил, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 480 000 рублей.

Судом апелляционной инстанции отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что задолженность отсутствует, поскольку представленные в материалы дела копии  платежных поручений во-первых не заверены надлежащим образом (ч. 8 ст. 75 АПК РФ), во-вторых ответчиком не приведено доводов относительного того, почему они не могли быть представлены в суд первой инстанции (ч. 2 ст. 268 АПК РФ), в третьих копии платежных поручений не содержат информации о списании денежных средств со счета ООО «Аристократ» (пункт 3.8 части 1 Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации, утвержденного указанием Центрального банка Российской Федерации от 03.10.2002 № 2-П), таким образом, данные копии платежных поручений не могут быть приняты в качестве надлежащих доказательств подтверждающих отсутствие задолженности перед истцом, а иных доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат.

Кроме того, представленные суду апелляционной инстанции платежные поручения, не были и не могли быть предметом рассмотрения судом первой инстанции в связи с тем, что они на момент рассмотрения дела судом первой инстанции отсутствовали и ответчик не уведомил суд о существовании таковых доказательств.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств, опровергающих изложенное, либо о том, что нежилые помещения фактически ответчиком не использовались по причине учинения истцом препятствий в доступе в арендуемые помещения, в нарушении требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обществом в материалы дела не представлено.

Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно оценил имеющиеся в деле доказательства, и принял решение при соблюдении норм материального и процессуального права. В связи с чем, обжалуемый судебный акт как законный и обоснованный подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе, в связи с отказом в ее удовлетворении, согласно статье 110 АПК РФ, относятся на ее подателя.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.09.2009 по делу № А81-3308/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Ю. Рыжиков

Судьи

Н.Е. Иванова

Е.П. Кливер