Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2008 по делу n 07АП-7096/08 . Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24.

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Томск                                                                                       Дело № 07 АП-7096/08 

18 декабря  2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря  2008г.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 декабря  2008г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  О. Б. Нагишевой

судей: М.Ю. Кайгородовой, Н.В. Марченко

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации «Союз ветеранов МВД «Кентавр»

на решение Арбитражного суда Алтайского края от 30 сентября 2008г.

по делу № АОЗ-6872/2008-23 (судья Кириллова Т.Г.)

по иску муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска»

к некоммерческой организации «Союз ветеранов МВД «Кентавр», г. Бийск

о взыскании 121 344 руб. 21 коп. по договору аренды от 01.03.2006г. № 93

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковыми требованиями к некоммерческой организации «Союз ветеранов МВД «Кентавр», г. Бийск, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 93 от 01.03.2006г. в сумме 119 650 руб. 02 коп. за период с февраля по апрель 2008г., пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11.04.2006г. по 22.05.2008г. в сумме 1 694 руб. 19 коп., а всего – 121 344 руб. 21 коп.

Исковые требования основаны на том, что ответчиком не выполнялись надлежащим образом условия договора аренды № 93 от 01 марта 2006г., в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме 119 650 руб. 02 коп., пени в размере 1 694 руб. 19 коп.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 30 сентября 2008г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал на него апелляционную жалобу, в которой указал, что при вынесении решения не была проверена обоснованность размера ежемесячных арендных платежей, в том числе и по срокам их возникновения. По мнению ответчика, решение вынесено при неполном исследовании обстоятельств дела, не дана правовая оценка доказательствам, имеющим значение для рассмотрения спора, суд неправильно применил нормы материального и процессуального права.  

Заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, дело направить на новое рассмотрение.

В жалобе также указано, что суд не обосновал правомерность применения нормативного акта при определении цены аренды, Методика расчета, на которую ссылается истец, признана судом недействительной в части, а в дальнейшем изменена. 

Истец не представил отзыв на апелляционную жалобу.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны, надлежаще извещенные о месте и времени разбирательства дела, явку своих представителей не обеспечили. 

В соответствии со ст. 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 30 сентября 2008г., суд апелляционной инстанции не находит оснований для его изменения или отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01 марта 2006г. между муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска» (арендодателем), муниципальным унитарным предприятием города Бийска «Жилтрест № 1» (балансодержателем) и некоммерческой организацией «Союз ветеранов МВД «Кентавр» (арендатором) заключен договор № 93 аренды муниципального нежилого помещения города Бийска (л.д. 8-11).

Постановлением Администрации города Бийска Алтайского края № 2634 от 12.12.2007г. муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Бийска» переименовано в муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска».

Согласно договору аренды ответчик принял во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 271,3 кв.м (в том числе площадь подвала 29,7 кв.м), расположенное по адресу: г. Бийск, ул. Петрова, 7. В договоре указано, что он имеет силу акта приема-передачи.

Договор заключен сроком с 01 марта 2006г. по 31 декабря 2024г. и прошел государственную регистрацию.

Согласно пункту 3.1 договора за арендуемое помещение арендатор уплачивает арендодателю арендную плату согласно «Методике определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом г. Бийска».

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата аренды должна производиться арендатором в бюджет города не позднее 10 -го числа следующего за отчетным месяца.

Согласно п.п. 3.3, 3.4 договора аренды арендная плата, исчисленная в соответствии с п. 3.1, изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений) в зависимости от изменения минимального размера оплаты труда и рассчитывается арендатором самостоятельно. Комитет вправе уведомить арендатора об изменении базовой арендной ставки. Размер ставок арендной платы изменяется в одностороннем порядке согласно решению городской Думы или иных органов местного самоуправления и доводится до сведения арендаторов путем опубликования в средствах городской массовой информации.

Расчет арендной платы на 2006, 2007г. производился в соответствии Методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом г. Бийска, утвержденной Постановлением Думы г. Бийска Алтайского края от 24.10.2002г. № 608.

Внесение изменений в названную Методику привело к увеличению арендной платы, подлежащей взысканию с ответчика в 2007г., до 13 162 руб. 81 коп. (Решение Думы г. Бийска Алтайского края от 05.12.2006г. № 203).

Решением Думы г. Бийска № 283 от 14.01.2008г. утверждена Методика определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Бийск.

Согласно расчету, составленному с учетом данной Методики, размер арендной платы в месяц на 2008 год составил 52 206 руб. 50 коп.

Ответчик не исполнил обязанность по оплате аренды в полном объеме, задолженность по арендной плате составила 119 650 руб. 02 коп.

Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за невнесение арендных платежей в установленные договором сроки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пеня, начисленная истцом, согласно представленным расчетам, за период с 11.04.2006г. по 22.05.2008г. составила 1694 руб. 19 коп.

Разрешая заявленные требования, суд со ссылками на ст.ст. 309, 614, 329, 330 ГК РФ правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал верную оценку в полном соответствии со статьей 71 АПК РФ и пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований.

Решение суда является законным и обоснованным.

Довод апелляционной жалобы о признании Методики определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом недействительной в нарушение ст. 65 АПК РФ ничем не подтвержден.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя. Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная ответчиком при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, п.1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 30 сентября  2008г. по делу № АОЗ-6872/2008-23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить некоммерческой организации «Союз ветеранов МВД «Кентавр», г. Бийск, из федерального бюджета 963 руб. 45 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 532 от 28.10.2008г.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                             О.Б. Нагишева

Судьи:                                                                         М.Ю. Кайгородова

                                                                                     Н.В. Марченко