Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 по делу n 07АП-52/08       . Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 января 2007 года                                                                                 Дело № 07АП-52/08       

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2008 года

Постановление изготовлено в полном объёме 18 января 2008 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                                     Л.Е. Лобановой

судей                                                                     О.Б. Нагишевой

                                                                               Л.Ф. Чеклюевой

при ведении протокола помощником судьи Е.С. Сластиной

при участии:

от истца – Лазаревой М.В. (дов. от 26.11.2007г.)

от ответчика  – Зуевой Т.М. (дов. от 30.11.2007г.)

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО «Ваш Дом Проект  Инвест» и ЗАО «Мегалит-К»

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 12 декабря 2007 года по делу № А27-8801/2007-1 (судья О.М. Засухин) по иску ЗАО «Мегалит-К» к                               ООО «МеталлСиб» об истребовании имущества из чужого незаконного владения

установил:

Закрытое акционерное общество «Мегалит-К» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области к обществу с ограниченной ответственностью «МеталлСиб» с иском об истребовании объекта незавершённого строительства, находящегося по адресу: г.Кемерово, ул.Красноармейская, 45, литер «б», площадью 210,4 кв.м и расположенного на земельном участке кадастровый номер 42:24:011637:14 площадью 15083,89 кв.м.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 13 ноября 2007 года на основании заявления истца произведена замена ответчика ООО «МеталлСиб» на ООО «Ваш Дом Проект Инвест».

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 12 декабря 2007 года в удовлетворении исковых требований ЗАО «Мегалит-К» отказано. При этом суд исходил из того, что ответчик является добросовестным приобретателем спорного имущества.

Не согласившись с решением суда стороны подали апелляционные жалобы.                            ЗАО «Мегалит-К» просит решение суда от 12 декабря 2007 года отменить и принять новое решение, удовлетворив его требования. Жалоба мотивирована тем, что спорный объект незавершённого строительства выбыл из законного владения истца помимо его воли, а ответчик не является добросовестным приобретателем.                       ООО «Ваш Дом Проект Инвест» в апелляционной жалобе просит изменить мотивировочную часть решения суда от 12 декабря 2007 года и указать оценку довода истца о выбытии имущества помимо его воли.

В судебном заседании представитель ООО «Ваш Дом Проект Инвест» заявил отказ от апелляционной жалобы. Проверив в порядке статей 265 и 49 АПК РФ поступившее заявление, суд установил, что оно не противоречит закону и иным нормативным правовым акта, не нарушает права и законные интересы других лиц. Отказ  судом принят и производство по апелляционной жалобе прекращается.

Представитель ЗАО «Мегалит-К» в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал. ООО «Ваш Дом Проект Инвест» отзыв на апелляционную жалобу не представил. Его представитель в заседании просит жалобу оставить без удовлетворения. По его мнению, общество является добросовестным приобретателем имущества, что подтверждается датами совершения действий по заключению договора, регистрации перехода права собственности. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 12 декабря 2007 года  по делу №А27-8801/2007-1, суд апелляционной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 13 ноября 2003 года ЗАО «Мегалит-К» и               ООО «Региональный Консалтинговый Центр ИНТЕРСИБ» заключили договор, по которому истец продал объект незавершённого строительства литера «Б» площадью 210,4 кв.м, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Красноармейская, 45 на земельном участке общей площадью 15083,89 кв.м с кадастровым номером 42:24:011637:14.

В апелляционной жалобе ЗАО «Мегалит-К» утверждает, что выбытие имущества состоялось помимо его воли, т.к. договор от 13 ноября 2003 года подписан неуполномоченным лицом. Кроме того, сделка являлась крупной, и без одобрения общего собрания акционеров не могла быть заключена.

Согласно части 6 статьи 79 Федерального закона  «Об акционерных обществах» крупная сделка, совершённая с нарушением установленных требований, может быть признана недействительной по иску общества или акционера. Учитывая, что договор купли-продажи от 13 ноября 2003 года в установленном законом судебном порядке недействительным не признан и сторонами исполнен, оснований для его оценки таковым по настоящему делу нет.

ЗАО «Мегалит-К» обратился в арбитражный суд Кемеровской области с иском об истребовании объекта незавершённого строительства из владения ООО «Ваш Дом Проект Инвест».

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ истребование имущества из чужого незаконного владения может заявить собственник. Как установлено выше, спорное имущество выбыло из собственности истца на договорных началах.

Ответчик приобрёл это имущество также на основании договора купли-продажи от 30 мая  2006 года, и его право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём           1 октября 2007 года сделана запись регистрации № 42-42-01/091/2006-316. Статья 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Судебное решение об оспаривании права собственности ответчика отсутствует.

Таким образом, виндикационные требования ЗАО «Мегалит-К» со ссылкой на статью 301 ГК РФ об истребовании объекта незавершённого строительства заявлены к собственнику. Они правомерно отклонены судом первой инстанции. Оснований для отмены решения от 12 декабря 2007 года по делу № А27-8801/2007-1 нет.

Судом апелляционной инстанции не исследуется довод ЗАО «Мегалит-К» о недобросовестности приобретения ООО «Ваш Дом Проект Инвест» права собственности на спорное имущество, т.к. он выходит за пределы исковых требований и может быть предметом рассмотрения по иску об оспаривании права собственности.

Расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче апелляционной жалобы ЗАО «Мегалит-К» по статье 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы. В связи с прекращением производства по апелляционной жалобе, поданной ООО «Ваш Дом Проект Инвест» уплаченная им по платёжному поручению № 689 от 17 декабря 2007 года государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 265, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

постановил:

решение арбитражного суда Кемеровской области от 12 декабря 2007 года по делу              № А27-8801/2007-1 оставить без  изменения,  апелляционную  жалобу                              ЗАО «Мегалит-К» без удовлетворения;

производство по апелляционной жалобе ООО «Ваш Дом Проект Инвест» прекратить;\

выдать ООО «Ваш Дом Проект Инвест» справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 1000 руб., уплаченной по платёжному поручению № 689 от                17 декабря 2007 года.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                        Л.Е. Лобанова

           Судьи                                                                                                           О.Б. Нагишева

                                                                                                                         Л.Ф. Чеклюева