Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2011 по делу n А04-3994/2010. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

                     Шестой арбитражный апелляционный суд

                   ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                              № 06АП-6070/2010

24 марта 2011 года

              г. Хабаровск

               Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2011 года

               Полный текст  постановления изготовлен 24 марта 2011 года

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего     Гетмановой Т.С.

судей                                        Головниной Е.Н., Козловой Т.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ксенофонтовой  И.Г.

при участии  в заседании:

от истца: не явился;

от ответчика: не явился;

от третьих лиц: не явились;

рассмотрел в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции

дело № А04-3994/2010

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя  Абрамкина  Александра Васильевича

к Министерству имущественных отношений Амурской области

третьи лица: Министерство экономического развития промышленности и транспорта Амурской области, ОАО «Белогорская типография»

об обязании проведения зачета  по договору аренды

                                                   УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель Абрамкин Александр Васильевич (далее – предприниматель Абрамкин А.В.) (ИНН 280400233863, ОГРНИП 304280418900012) с требованиями к Министерству  имущественных отношений Амурской области (далее – МИО Амурской области) об обязании зачета суммы задатка в размере 156 768,00 рублей в счет арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области, заключенного с ответчиком 04.04.2007 № 147.

Определением от 13.09.2010 суд первой инстанции  по собственной  инициативе на основании ст.51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ГУП «Белогорская типография» (ОАО «Белогорская типография»).

Решением суда первой инстанции  от 08.11.2010 истцу отказано в удовлетворении  заявленных требований.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

В обоснование доводов жалобы заявитель указал на нарушение  судом первой инстанции норм процессуального права, выразившиеся в нарушении ст.123 АПК РФ.

При рассмотрении апелляционной жалобы, судом было установлено, что исковые требования предпринимателя Абрамкина А.В. были рассмотрены без участия истца, который не был уведомлен надлежащим образом.

Данные обстоятельства явились основанием для рассмотрения материалов дела по правилам первой инстанции, что отражено в определении Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2011 года.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом о месте и времени, явку своих представителей не обеспечили.

От предпринимателя Абрамкина А.В. поступили ходатайства о  рассмотрении дела в его отсутствие, а также  о замене ненадлежащего ответчика – Министерство  имущественных отношений Амурской области на  надлежащего ответчика – ОАО «Белогорская типография».

На основании ч.1 ст.47 АПК РФ апелляционный суд  удовлетворяет ходатайство истца и производит замену ненадлежащего ответчика – Министерство имущественных отношений Амурской области на надлежащего ответчика – ОАО «Белогорская типография» (ИНН 2804014208, ОГРН 1092804000630).

В порядке ст.51 АПК РФ и с учетом ходатайства истца, Министерство имущественных отношений  Амурской области привлечено к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик (ОАО «Белогорская типография») свою позицию по делу выразил в отзыве, где указал на несогласие с заявленными исковыми требованиями, а также пояснил, что право  на получение арендной платы  от Абрамкина А.В.  передано типографии с 01.01.2008  согласно дополнительному соглашению № 117 от 01.12.2008 года.

Кроме того, ответчик считает, что договор аренды  № 147 от 04.04.2007 «О передаче в аренду по конкурсу недвижимого имущества, являющегося собственностью  Амурской области» заключался с Департаментом  Администрации Амурской области по управлению  государственным имуществом области (ныне Министерство имущественных отношений Амурской области), следовательно  сумма задатка перечисленная Абрамкиным А.В.  на расчетный счет Департамента должна быть зачтена  в счет арендной платы Департаментом.

Министерство имущественных отношений в своем отзыве указало, что во исполнение  п.4 Договора (соглашения)  о внесении задатка, Департамент перечислил денежные средства, внесенные Абрамкиным А.В. в счет оплаты задатка для участия в конкурсе в размере 156 768,00 рублей на реквизиты указанные в п.5.4 договора аренды имущества, заключенного между  предпринимателем Абрамкиным А.В. и ГУП «Белогорская типография» (после реорганизации ОАО «Белогорская типография»). Таким образом, министерством,  надлежащим образом исполнены обязательства по Договору (соглашению) о внесении задатка на участие в конкурсе на право заключения договора аренды.

В судебном заседании стороны участия не принимали (факт надлежащего уведомления всех участников процесса подтверждается материалами дела).

Рассмотрев дело по правилам, установленным для арбитражного суда первой инстанции, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела,  в марте 2007 между Департаментом администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области (Продавец) и предпринимателем Абрамкиным А.В. (Претендент) был заключен договор (соглашение) о внесении задатка на участие в конкурсе на право заключения договора аренды на имущество, расположенное по адресу г.Белогорск, ул. Партизанская, 13.

По условиям договора (соглашения) за участие в конкурсе на право заключения договора аренды объекта недвижимости претендент вносит задаток в размере 156 768 рублей, что составляет 20% от начальной годовой арендной платы. Задаток в рублях вносится единым платежом на расчетный счет Департамента администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области не позднее 13.03.2007 (п.п. 1, 2 соглашения).

 По условиям договора (соглашения) о внесении задатка в случае победы на конкурсе сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по договору аренды, заключенному по итогам конкурса (п.4 соглашения).

Во исполнение условий договора (соглашения) по банковской квитанции предприниматель Абрамкин А.В. 09.03.2007 перечислил 156 768 рублей по реквизитам, указанным в договоре (соглашении).

В соответствии с Протоколом № 20 заседания конкурсной комиссии от 14.03.2007 между государственным унитарным предприятием Амурской области «Белогорская типография» (Арендодатель) с согласия Департамента администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области с одной стороны и ИП Абрамкиным А.В. (Арендатор) был 04.04.2007 заключен договор аренды № 147 о передаче в аренду по конкурсу недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области, расположенного по адресу г. Белогорск, ул. Партизанская, 13 - недвижимое имущество, площадью 710 кв.м. в здании (инвентарный № объекта 10:410:001:005408020:0101:00000, технический паспорт от 01.04.2004 б/н).

 Договор аренды № 147 заключен на срок с 04.04.2007 по 04.04.2017. и зарегистрирован  в установленном законом порядке в УФРС по Амурской области 29.06.2007 за № 28-28-02/023/2007-086.

01.01.2008 стороны заключили дополнительное соглашение к договору  № 147 от 04.04.2007, в котором изложили преамбулу договора в иной редакции, а также изменили п.5.4 договора.

01.07.2008 стороны заключили дополнительное соглашение к договору  № 147 от 04.04.2007, по условиям которого в период с 04.04.2007 по 01.10.2008  приостанавливается действие раздела  5 договора, а именно в указанный период времени предприниматель Абрамкин А.В. освобождается  от обязанности по внесению арендных платежей.

 Дополнительное соглашение зарегистрировано  в установленном  законом порядке в УФРС по Амурской области 04.09.2008 за № 28-28-02/012/2008-075.

В связи с  преобразованием  ГУП Амурской области  «Белогорская типография» в открытое акционерное общество  «Белогорская типография» (свидетельство  о госрегистрации от 31.12.2009 серия 28 № 001305627)  стороны заключили дополнительное соглашение  от.01.04.2010. По условиям указанного соглашения  сторонами внесены изменения в преамбулу договора и пункты 5.1, 5.3, 5.4, 6.7, 6.8, 7.1, 8.1, 8.4, 8.7, 9.7, а также в приложение № 1 к договору относительно условий, касающихся уплаты НДС.

 Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по Амурской области 30.09.2010 за № 28-28-02/017/2010-684.

Исходя из того, что  внесенный задаток  на участие  в конкурсе на право  заключения договора аренды  в сумме 156 768,00 рублей не зачислен в счет арендной платы,  истец обратился с претензией с требованием зачислить  указанную сумму  в счет арендной платы.

В связи с тем, что  претензия истца от 03.08.2010 была оставлена без удовлетворения, предприниматель Абрамкин А.В. обратился в арбитражный суд с настоящим  иском.

В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч.1 ст.4 АПК  РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст.12 ГК РФ. Для защиты гражданских прав, возможно, использование одного из перечисленных в статье способов, либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Настоящие правоотношения сторон возникли из договора аренды в связи, с чем к ним применимы положения главы 34 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.611 и п.1 ст.614   ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Между тем из представленных в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции не  усматривает наличие спорных отношений, возникших между  сторонами из договора № 147 от 04.04.2007 (с учетом подписанных соглашений).

А именно, суд не установил наличие спорных правоотношений  между арендодателем ОАО  «Белогорская типография» и арендатором – предпринимателем  Абрамкиным А.В. по вопросу  взыскания арендодателем  задолженности по аренде с арендатора.

При этом из представленных ОАО «Белогорская типография»  в материалы дела актов сверки взаимных  расчетов по договору аренды № 147 от 04.04.2007 следует, что по состоянию на 31.12.2009 задолженность ОАО «Белогорская типография (арендодатель) в пользу предпринимателя Абрамкина А.В. составляет 2 060 519,00 рублей, по состоянию на 30.06.2010 задолженность ОАО «Белогорская типография»  в пользу арендатора Абрамкина А.В. составляет 1 505 159,00 рублей.

Акты сверки взаимных расчетов  подписаны ОАО «Белогорская типография» (арендодатель) и предпринимателем Абрамкиным А.В. (арендатор).

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Из материалов дела также усматривается, что при рассмотрении дела в Арбитражном суде Амурской области, истцу неоднократно  предлагалось  представить  доказательства  произведенных расчетов  по договору  аренды № 147 от 04.04.2007, а также  иные доказательства позволяющие определить наличие спорных  правоотношений между сторонами договора – ОАО «Белогорская типография» и предпринимателем Абрамкиным А.В.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции по правилам  суда первой инстанции, истец также не представил надлежащие доказательства спорных правоотношений между ним и ОАО «Белогорская типография», как не избрал надлежащий способ защиты, предусмотренный ст.12 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, которые оценены в соответствии с требованиями ст.71 АПК РФ, исходя из вышеназванных норм права, апелляционный суд приходит  к  выводу о недоказанности требований истца, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения иска предпринимателя Абрамкина А.В. по заявленным им основаниям.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы (государственная пошлина по иску в размере 5 703,04  рубля  и по апелляционной жалобе в размере 2000 рублей) апелляционный суд относит на предпринимателя Абрамкина А.В.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд                                                                    

П О С Т А Н О В И Л:

Решение от 08.11.2010 по делу № А04-3994/2010 Арбитражного суда Амурской области  отменить.

Исковые требования предпринимателя Абрамкина  Александра Васильевича (ИНН 280400233863, ОГРНИП 304280418900012) об обязании проведения зачета по договору аренды в сумме 156 768,00  оставить без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Абрамкина Александра Васильевича  (ИНН 280400233863, ОГРНИП 304280418900012) в доход федерального бюджета  государственную пошлину по иску в размере 5 703,04 рубля.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Абрамкина Александра Васильевича (ИНН 280400233863, ОГРНИП 304280418900012) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий                                                       Т.С. Гетманова

Судьи                                                                                     Е.Н. Головнина

Т.Д. Козлова