Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2008 по делу n А11-26/2001. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Шестой арбитражный апелляционный суд

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Хабаровск                                                                                                    

13   февраля 2011 года                                        №  06АП –А73/2008-1/91

Резолютивная часть постановления объявлена  12  февраля  2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 13  февраля 2008года.

     Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

Председательствующего  Малышевой Л.Г.

Судей  Гричановской  Е.В., Ротаря С.Б.

При  ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Харьковской Е.Г.

     при участии в судебном заседании:

    от  истца:  Лада С.Н. представитель по доверенности от 11.07.2007 б/н

от  ответчика:  Гутте В.С. представитель по доверенности от 19.12.2007 № 71;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «СЭР»

на  решение от 27  ноября  2007 года  по делу № А73-10374/2007-38

Арбитражного суда  Хабаровского края

принятое  судьей  Кузнецовым В.Ю.

по  заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «СЭР»

к  Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области

о  признании недействительной государственной регистрации права собственности

 Общество с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «СЭР» (далее – ООО «Строительная фирма «СЭР») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее – регистрирующий орган) о признании недействительной государственной регистрации права собственности за гражданином Фу Хаолин на объект недвижимого имущества – здания склада, площадью 90,40 кв.м., инвентарный № 14092, литер К, расположенного по адресу: г.Хабаровск, ул. Карла Маркса, 144А и свидетельств о государственной регистрации права собственности № 27 ХК 019498 от 21.08.2001 и № 27 АА 115078 от 13.07.2004.

   Решением от 27.11.2007 Арбитражный суд Хабаровского края заявление оставил без удовлетворения.

   ООО «Строительная фирма «СЭР», не согласившись с принятым решением суда, обжаловало его в апелляционный суд. Считает, что судебный акт вынесен без выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и с нарушением норм процессуального права. Спор идет о праве на объект, который зарегистрирован, как полагает заявитель, незаконно за гражданином Фу Хаолин на основании договора купли-продажи от 15.04.1996. Одновременно объект зарегистрирован и за истцом. Просит  отменить принятое решение суда и удовлетворить уточненные требования.

   Регистрирующий орган с доводами апелляционной жалобы не согласен. Решение суда считает законным и обоснованным. Суд правомерно отклонил ходатайство об уточнении предмета иска, в связи с нарушением статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Просит оставить решение суда в силе.

   Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражения, заслушав представителей сторон, Шестой арбитражный

апелляционный суд оснований для отмены принятого судебного акта не находит.

 Арбитражный суд Хабаровского края рассмотрел заявление ООО «Строительная фирма «СЭР» по первоначально заявленным требованиям. Ходатайство об уточнении предмета спора суд правомерно отклонил, поскольку  заявитель одновременно изменил не только предмет спора, но и основание, так как просил признать недействительным право собственности физического лица, гражданина Фу Хаолин в отношении нежилого здания – склад, площадью 90,40 кв.м., инвентарный № 14092, литер К  по адресу: г.Хабаровск, ул.К.Маркса,144А, условный номер 27:23:599:144А/14092 Лит.К и его государственной регистрации на него в ЕГРП записью № 27-01/11-26/2001-509 от 21.08.2001. Обязать управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о государственной регистрации права № 27-01/11-26/2001-509 от 21.08.2001 года на гражданина Фу Хаолин.

  В порядке статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска. В данном случае заявитель  изменил и предмет, и основание требований. Поскольку затрагиваются права физического лица, он должен быть привлечен по делу, но в этом случае данный спор не подлежит рассмотрению в арбитражном  суде согласно статье 27 АПК РФ.

 Рассматривая настоящий спор, суд правильно оценил представленные документы.

 Настоящее требование заявлено как требование к государственному органу о признании недействительным его акта. Согласно пункта 1 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ненормативный акт государственного органа или органа местного

самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающим гражданские права и охраняемые законом интересы юридического лица могут быть признаны судом недействительными.

 Между тем, в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу статьи 2 закона в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама запись о регистрации. Государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, их волю.  В определении от 05.07.2001 № 132-О Конституционный Суд Российской Федерации сделал вывод, что государственная регистрация не затрагивает  самого содержания судебной защиты прав лиц, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частые дела или ограничение прав человека и гражданина в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть пользоваться и распоряжаться имуществом, находящегося у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Государственная регистрация права не подлежит оспариванию в судебном порядке по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку она, согласно Конституционному толкованию не относится к ненормативным актам, а представляет собой запись о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, указанный  выше закон не содержит положений, в силу которых может быть оспорена государственная регистрация недвижимого имущества.

Учитывая данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о неправильно выбранном способе защиты заявителем.

Отказ в иске апелляционный суд признает правомерным.

На основании изложенного в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Расходы по госпошлине отнести на подателя апелляционной жалобы в порядке статьи 110 АПК РФ.

       Руководствуясь статьями  268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

   Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 27  ноября 2007 года по делу № А73-10374/2007-38 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в кассационном порядке в  двухмесячный   срок.

      Председательствующий                                                            Л.Г.Малышева

      Судьи                                                                                      Е.В.Гричановская

                                                                                                                   С.Б.Ротарь