Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2010 по делу n КСНИМ.. Отменить решение полностью и принять новый с/аШестой арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции г. Хабаровск 17 марта 2010 года № 06АП-409/2010 Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 17 марта 2010 года. Шестой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Михайловой А.И. судей Песковой Т. Д., Сапрыкиной Е.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стрекаловской О. О. при участии в заседании: от общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис»: представитель Комар М.И. по дов. от 03.03.2010 б/н; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю: представитель Федулова И.Н. по дов. от 16.11.2009 № 66 рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на решение от 25 декабря 2009 года по делу № А73-17293/2009 Арбитражного суда Хабаровского края принятое судьей Стёпиной С.Д. по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 21.12.2009 об отказе в государственной регистрации и обязании осуществить государственную права собственности на квартиру установил: общество с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» (далее – ООО «Дальэнергожилсервис», общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление Росреестра по Хабаровскому краю) об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру № 4 жилого дома № 7 по ул. Синельникова в г. Хабаровске за обществом от 21.12.2009 № 01/082/2009-927. Решением от 25.12.2009 суд удовлетворил заявленные обществом требования. Не согласившись с судебным актом, Управление Росреестра по Хабаровскому краю обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. По мнению заявителя жалобы, судом неверно применены нормы материального права, а также не в полном объеме исследованы доказательства по делу. В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю настаивал на доводах жалобы. Просила решение суда отменить. Представитель общества в судебном заседании возражал против доводов жалобы. Просил в удовлетворении жалобы отказать, решение суда оставить без изменения. Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее. ООО «Дальэнергожилсервис» 27.08.2009 обратилось в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации права собственности за обществом на квартиру № 4 по ул. Синельникова, 7 в г. Хабаровске. Решением от 21.10.2009 Управление Росреестра по Хабаровскому краю в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру отказано в связи с наличием противоречий между заявленными правами и зарегистрированными, а также в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо. Не согласившись с данным отказом, общество обжаловало его в суд. Удовлетворяя заявленные требования, суд указал на несоответствие действий Управления Росреестра по Хабаровскому краю положениям законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, суд апелляционной инстанции счел апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, а решение суда первой инстанции – отмене по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Пунктом 1 статьи 13 Закона № 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав включает в себя правовую экспертизу документов, проверку законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Согласно статье 17 Закона о государственной регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки, а также иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Статьей 20 Закона о государственной регистрации предусмотрены основания отказа в государственной регистрации прав, при этом одним из таких оснований наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.05.2006 № 27АВ 143549 за ООО «Дальэнергожилсервис» зарегистрировано право собственности на жилой дом № 7 по ул. Синельникова в г. Хабаровске. В указанном доме проживают жильцы по договору социального найма, что не оспаривается обществом. Соглашением от 14.03.2006 стороны договора купли-продажи дома внесли в него соглашение о том, что переход права собственности не влечет расторжения или изменения договоров найма жилого помещения лиц, проживающих в этом доме. Согласно решениям Центрального суда г. Хабаровска, кассационным определениям Хабаровского краевого суда на часть квартир в доме за жильцами признано право собственности в порядке приватизации, а именно: на квартиры № 1, 7, 8, 9, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности. При таких обстоятельствах, Управление Росреестра по Хабаровскому краю, установив при проведении правовой экспертизы противоречия между заявленными правами на квартиру и уже зарегистрированными правами на неё, обоснованно отказало обществу в государственной регистрации права собственности на квартиру № 4 по ул. Синельникова,7 в городе Хабаровске. С учетом изложенного, довод ООО «Дальэнергожилсервис» о нарушении прав общества как собственника жилого дома на государственную регистрацию права собственности на отдельный объект - квартиру № 4 в указанном доме, подлежит отклонению. Таким образом, суд апелляционной инстанции, оценив, представленные в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит выводу о том, что у Управления Росреестра по Хабаровскому краю имелись законные основания, предусмотренные статьей 20 Закона о государственной регистрации прав, для отказа в государственной регистрации. На основании вышеизложенного апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, решение суда первой инстанции отмене. Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: апелляционную жалобу удовлетворить. Решение арбитражного суда Хабаровского края от 25 декабря 2009 года по делу № А73-17293/2009 отменить. В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру № 4 жилого дома № 7 по ул. Синельникова в г. Хабаровске за обществом с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» от 21.12.2009 № 01/082/2009-927 отказать. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок. Председательствующий А.И. Михайлова Судьи Т.Д. Пескова Е.И. Сапрыкина Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2010 по делу n А73-13263/2009. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|