Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2015 по делу n А73-9221/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)Шестой арбитражный апелляционный суд улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru e-mail: [email protected] ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 06АП-7148/2014
12 февраля 2015 года г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2015 года. Полный текст постановления изготовлен 12 февраля 2015 года. Шестой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Михайловой А.И. судей Козловой Т.Д., Ротаря С.Б. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К. при участии в заседании: от индивидуального предпринимателя Кишко Ирины Марсельевны: Кричановская Е.В., представитель по доверенности от 17.09.2013; от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Проект» Павлюченко Александра Ростиславовича: не явились; рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кишко Ирины Марсельевны на определение от 09.12.2014 по делу № А73-9221/2013 Арбитражного суда Хабаровского края принятое судьей Лазаревой И.В. по заявлению индивидуального предпринимателя Кишко Ирины Марсельевны об исключении из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью «Проект» доли в объекте незавершенного строительства УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «Адонис» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Проект» (далее – ОГРН 1022700915610, ИНН 2721085276, далее – ООО «Проект») несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Приморского края от 07.12.2012 заявление признано обоснованным, в отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение. Определением Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2013 при банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.04.2013 ООО «Проект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство, в качестве конкурсного управляющего утверждена кандидатура Павлюченко Александра Ростиславовича. Определением Арбитражного суда Приморского края от 17.04.2013 дело о несостоятельности застройщика передано на рассмотрение по месту нахождения объекта строительства и земельного участка – в Арбитражный суд Хабаровского края. Делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Проект» присвоен № А73-9221/2013. 14.08.2014 в Арбитражный суд Хабаровского края обратилась Кишко Ирина Марсельевна с заявлением об исключении имущества – нежилого функционального помещения № 70 общей площадью 50,80 кв.м, расположенного на 6 этаже в объекте незавершенного строительства, составляющего долю в размере 508/448898 в незавершенном строительством объекте недвижимости. Определением от 09.12.2014 в удовлетворении заявления отказано. Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Кишко И.М. обратилась в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит его отменить. По мнению заявителя жалобы, вступивший в законную силу судебный акт, которым за Кишко И.М. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, в связи с чем, указанная доля не может входить в конкурсную массу должника, за счет которой будут удовлетворены требования кредиторов ООО «Проект», поскольку фактически принадлежит заявителю, и, следовательно, подлежит исключению из конкурсной массы. В судебном заседании представитель заявителя жалобы на доводах, в ней изложенных, настаивала, просила определение суда отменить и вынести новый судебный акт. Иные лица, участвующие в деле о банкротстве должника, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей для участия в судебном заседании не направили. Заслушав представителя заявителя жалобы, исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Кишко И.М. в связи со следующим. В силу положений пункта 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в конкурсную массу ООО «Проект» включен объект незавершенного строительства (застройщиком которого является должник) – здание «Бизнес-центр и гостиница» по ул. Карла Маркса в Центральном р-не г. Хабаровска, II очередь, расположенное, по адресу (согласно разрешению на строительство): г. Хабаровск, Центральный р-н, участок находится примерно в 128 метрах по направлению на северо-восток от ориентира «5-ти этажный дом», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Хабаровск ул. Карла Маркса, 90 (далее – объект незавершенного строительства). Строительство возводимого застройщиком объекта до настоящего времени не завершено. Кишко И.М. является участником долевого строительства объекта недвижимости по договору от 21.05.2008 № 189-2, предметом которого является нежилое функциональное помещение № 70 общей площадью 50,80 кв.м на шестом этаже вышеупомянутого здания. Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2013 № 06АП-6163/2013 (с учетом определения от 15.04.2014) за Кишко И.М. признано право собственности на долю в размере 508/448898 в данном объекте незавершенного строительства. Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 Постановления от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости следует рассматривать как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. Право собственности на такие объекты возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем. Согласно статьям 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (объектам недвижимости), права на которые подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном статьей 25 Федерального закона РФ от 21.01.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Между тем, доказательств того, что за Кишко И.М. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, которое заявитель просит исключить из конкурсной массы, в материалы дела не представлено. При этом, согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Следовательно, исключение из конкурсной массы имущества без возможности его индивидуализации и определения в натуре не отвечает цели конкурсного производства и противоречит основным принципам института несостоятельности, которыми устанавливается соразмерность удовлетворения требований кредиторов и недопустимость преимущественного удовлетворения требований одного кредитора перед другими. При таких обстоятельствах оснований для отмены оспоренного в апелляционном порядке судебного акта не имеется. Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: определение Арбитражного суда Хабаровского края от 09.12.2014 по делу № А73-9221/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке. Председательствующий А.И. Михайлова Судьи Т.Д. Козлова С.Б. Ротарь Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2015 по делу n А73-6995/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|